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• 155****8008

  五證”包括：
  
  (1)規(guī)劃部門的《建設工程規(guī)劃許可證》;
  
  (2)國土部門的《國有土地使用權證》;
  
  (3)《建設用地規(guī)劃許可證》(證明開發(fā)商已交納了土地出讓金，擁有產權保障);
  
  (4)建設部門的《建設工程許可證》;
  
  (5)國土部門的《商品房銷售(預售)許可證》。

  查看全文↓ 2019-03-08 00:50:36
• 131****0836

  五證：房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工 程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個證由市規(guī)劃 委員會核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源 和房屋管理局核發(fā)。
  如果開發(fā)商未取得《建設用地規(guī)劃許可證》和《建設工程規(guī)劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，未取得上述兩個《規(guī)劃許可 證》和《施工許可證》是拿不到《預售許可證》的。開發(fā)商取得了《預售許可證》就可以證明該項目在 規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批準，就具備了將開發(fā)的商品房進入市場交易的資格 "五證"中**重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇?！渡唐贩夸N售(預售)許可證》的預售范圍為本項目可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售范圍內。

  查看全文↓ 2019-03-08 00:50:31
• 148****8106

  1.房產五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。
  2.房地產五證中**重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇?！渡唐贩夸N售(預售)許可證》的預售范圍為本項目可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售范圍內。
  3.《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。
  4.《建設工程規(guī)劃許可證》是有關建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證，是建設單位建設工程的法律憑證，是建設活動中接受監(jiān)督檢查時的法定依據(jù)。
  5.《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準文件，是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據(jù)之一。
  6.《建設用地規(guī)劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城市規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證
  7.《商品房銷售(預售)許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。

  查看全文↓ 2019-03-08 00:50:27

相關問題

• 問 房地產需要哪五證? 房地產的五證都是哪些啊?
  答

  《國有土地使用證》,是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金,獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證；《建設用地規(guī)劃許可證》,是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城市規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證；《建設工程規(guī)劃許可證》,是有關建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證；《建筑工程施工許可證》;《商品房預售許可證》。

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• 問 房地產五證是哪五證
  答

  我們常說的房產5證指的就是，《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。而這其中對人們買房**為關鍵的就是房產預售證，只有這個證件才代表著五證齊全以后可以辦理正式的大紅本。所以購房者在購買房屋之前，**需要檢查的就是開發(fā)商是否具備有國有土地使用證和預售許可證。在購買房屋的過程當中，除了要檢查五證是否齊全之外，還需要了解自己所購買的樓層是否在預售的范圍之內，只有所有的證件齊全，才代表自己所買的房屋屬于合法的交易，出現(xiàn)一系列的問題才能夠受到法律的保護，**為基本的就是如果想要到銀行貸款，也需要注意這幾家的房屋才可以獲得房屋抵押貸款的審批通過。缺少任何一項房屋都不具備相關的法律允許。

• 問 房地產五證是哪五證
  答

  《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。而這其中對人們買房**為關鍵的就是房產預售證，只有這個證件才代表著五證齊全以后可以辦理正式的大紅本。所以購房者在購買房屋之前，**需要檢查的就是開發(fā)商是否具備有國有土地使用證和預售許可證。在購買房屋的過程當中，除了要檢查五證是否齊全之外，還需要了解自己所購買的樓層是否在預售的范圍之內，只有所有的證件齊全，才代表自己所買的房屋屬于合法的交易，出現(xiàn)一系列的問題才能夠受到法律的保護，**為基本的就是如果想要到銀行貸款，也需要注意這幾家的房屋才可以獲得房屋抵押貸款的審批通過。缺少任何一項房屋都不具備相關的法律允許。

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• 問 房地產五證是哪五證？
  答

  首先，“五證”通常是指房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。關于賣房子會遇到的問題，這個很難短時間說清，但通常情況下，作為案場新人，多多了解樓盤、不要輕易說放棄、以主動的態(tài)度去面對客戶、在日常工作中不斷學習成長都是應有的姿態(tài)。

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• 問 房地產五證是哪五證
  答

  買房子的人經常在網上看到五證，很多人可能不清楚，五證指的是下列這些證件。①國有土地使用證，土地證是房地產開發(fā)商繳納土地出讓金之后，在規(guī)定的年限內獲得的某塊土地的使用權憑證。②建設用地規(guī)劃許可證，城市規(guī)劃部門確定項目符合規(guī)劃的憑證。③建設工程規(guī)劃許可證。④建設工程施工許可證。⑤商品房預售許可證。房地產開發(fā)商開始出售樓盤的時候需要的手續(xù)：房地產開發(fā)企業(yè)應具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照及房地產開發(fā)企業(yè)資質證書，取得了使用土地的文件，持有建設規(guī)劃工程和施工的許可證，房屋已通過竣工并且驗收合格，拆遷安置落實完成，水電燃氣供熱及通訊等配套設施具備交付條件，其他配套的基礎及公共設施已確定交付日期，物業(yè)方案已落實。