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• 148****5435

  　目前，在售的已購經濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發(fā)證時間為準的。
  　　1. 已經住滿5年的經濟適用房
  　　對于已經住滿5年的經濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續(xù)即可。例如：一套面積為95平方米，原購房價格為2650元／平方米的經濟適用房，若按現(xiàn)市場價3600元／平方米進行出售，則需按3600×95×10％計算，補交34200元的綜合地價款。
  　　出售提醒：按市場價格出售經濟適用住房后不能再次購買經濟適用住房和其他保障性質的住房。
  　　2.尚未住滿5年的經濟適用房
  　　對于尚未住滿5年的經濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購房價出售已購經濟適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經濟適用住房。

  查看全文↓ 2019-03-08 00:53:15
• 156****3802

  經濟適用房可以買賣，產權年限70年，
  
  經濟適用房交易的條件：
  
  1、首先，經濟適用房滿足條件是可以上市出售的，各城市的政策略有不同，詳情請咨詢當?shù)胤抗懿块T。
  
  2、根據(jù)《關于已購經濟適用住房上市出售有關問題的通知》的有關規(guī)定：
  
  3、不滿5年的，不能以市場價出售，而且是政府回購；
  
  4、取得房產證或契稅完稅證明滿5年的，可以按市場價上市出售，同等條件下政府優(yōu)先回購；
  
  5、以2008年4月15日為界，之前取得房產證或契稅完稅證明滿5年的經適房，上交10%的收益金，以后取得的，上交70%的土地收益金。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-08 00:53:07
• 134****6753

  經濟適用房可以買賣，產權年限70年，
  
  經濟適用房交易的條件：
  
  1、首先，經濟適用房滿足條件是可以上市出售的，各城市的政策略有不同，詳情請咨詢當?shù)胤抗懿块T。
  
  2、根據(jù)《關于已購經濟適用住房上市出售有關問題的通知》的有關規(guī)定：
  
  3、不滿5年的，不能以市場價出售，而且是政府回購；
  
  4、取得房產證或契稅完稅證明滿5年的，可以按市場價上市出售，同等條件下政府優(yōu)先回購；
  
  5、以2008年4月15日為界，之前取得房產證或契稅完稅證明滿5年的經適房，上交10%的收益金，以后取得的，上交70%的土地收益金。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-08 00:53:02

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• 問 經濟適用房可以賣嗎，經濟適用房出售的條件有哪些？
  答

  可以的 沒問題！

  全部3個回答>
• 問 經濟適用房可以賣嗎，經濟適用房出售的條件有哪些？
  答

  經濟適用房滿五年就可以上市交易

  全部3個回答>
• 問 ??經濟適用房可以賣嗎?經濟適用房出售的條件是什么?
  答

  　目前，在售的已購經濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發(fā)證時間為準的?！　?. 已經住滿5年的經濟適用房　　對于已經住滿5年的經濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續(xù)即可。例如：一套面積為95平方米，原購房價格為2650元／平方米的經濟適用房，若按現(xiàn)市場價3600元／平方米進行出售，則需按3600×95×10％計算，補交34200元的綜合地價款。　　出售提醒：按市場價格出售經濟適用住房后不能再次購買經濟適用住房和其他保障性質的住房?！　?.尚未住滿5年的經濟適用房　　對于尚未住滿5年的經濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購房價出售已購經濟適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經濟適用住房。

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• 問 ??經濟適用房是什么意思?經濟適用房可以賣嗎?出售條件有哪些?
  答

  經適房政策1、經濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易;經適房政策2、政策規(guī)定滿5年后，補交土地出讓金把經適房轉為商品房后就可以合法銷售;經適房政策3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。

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• 問 ??經濟適用房可以賣嗎?經濟適用房出售有什么規(guī)定嗎?
  答

  經濟適用房可以交易. 目前經濟適用的出售分為兩種，一種是經濟適用房要居住滿5年，就能夠按照市場價格出售，出售之后按照房屋成交額的10％補交綜合地價款；另一種就是指經濟適用房未能夠居住滿5年，這樣按照國家的政策規(guī)定是不能夠按照市場價格出售，出售經濟適用的業(yè)主不能高于購買時的單價出售，并且規(guī)定是只能出售給符合經濟適用房購買條件的居民或者是家庭購買亦或者是政府收購，相對來說是不合理的。

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