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• 133****5215

  二手房需要公證的文書：
  1、出售方委托別人代為出售房地產(chǎn)委托書
  2、配偶委托出售房地產(chǎn)委托書
  3、共有產(chǎn)權(quán)人出售房地產(chǎn)委托書
  4、共有產(chǎn)權(quán)人同意抵押房地產(chǎn)委托書或擔保書
  5、非上海法人購買或出售房地產(chǎn)的董事會決議授權(quán)委托書
  6、房地產(chǎn)繼承和贈與
  7、買賣雙方任何一方為境外居民或港澳臺同胞的房地產(chǎn)買賣合同、貸款合同

  查看全文↓ 2019-03-09 16:42:47
• 141****7508

  公證是怕賣房或者買房的隨便定個價格，同時公證是收費的，作為一個獨立的市場交易價格制定者，所以想低價過戶的很難過公證這道坎.

  查看全文↓ 2019-03-09 16:42:18
• 156****3164

  即存量房買賣合同公證，交易標的為持有房地產(chǎn)證的可以交易的物業(yè)，買賣雙方對合同的主要條款達成一致后，到公證處申請辦理合同公證，公證處對合同的真實性、合法性予以證明。

  查看全文↓ 2019-03-09 16:42:12

相關問題

• 問 二手房新房哪個便宜？請大家?guī)兔Ω嬷闆r？
  答

  這個不一定，總的來說二手房路段好一些或許貴一些，新房位置相對較差一點，價格相應便宜一點，但這二個也不夠準確還是以實際樓盤為準。

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• 問 二手房貸款關鍵點有哪些？請大家?guī)兔Ω嬷闆r？
  答

  新業(yè)主自身原因引起的風險。有的購房者自身征信存在不良記錄，或者征信記錄達不到銀行優(yōu)質(zhì)客戶的要求，會導致申請的貸款額度達不到預期的額度，甚至是無法貸款。

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• 問 簽了二手房購房合同可以退房嗎？請大家?guī)兔Ω嬷闆r？
  答

  房屋買賣合同的解除，意味著雙方財產(chǎn)的返還或權(quán)利的恢復，對于已經(jīng)入住的消費者來說，需要將已經(jīng)占有的住宅交還給開發(fā)商，對于還沒有入住的消費者來說，則需要放棄占有即將入住的住宅；開發(fā)商則不能再根據(jù)合同要求消費者支付房款，對于已經(jīng)收取的部分要退還給消費者；解除合同履行完畢后，雙方的財產(chǎn)狀態(tài)將恢復到簽訂合同前的狀態(tài)，買賣合同的解除與履行無須其他人的協(xié)助，雙方自己即可以完成。

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• 問 二手房賣的話都要什么手續(xù)？請大家?guī)兔Ω嬷闆r？
  答

  二手房過戶的手續(xù)：1、簽約。簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認定或根據(jù)評估報告確定；2、交稅。交稅是指買賣雙方按國家規(guī)定交納相關稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產(chǎn)權(quán)登記費；3、登記。登記指買賣雙方交納相關稅費后，買入方填寫房屋所有權(quán)登記表，按照要求提交所有資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；4、取證。取證是**后一個環(huán)節(jié)，買入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門領取過戶完畢的新《房屋所有權(quán)證》，這時整個過戶手續(xù)全部結(jié)束。

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• 問 有必要買豪宅嗎？請大家?guī)兔Ω嬷闆r？
  答

  我覺得如果你錢相對多一些，買一套也未償不可，就當是投資嘍，而且你現(xiàn)在也說不清會在哪兒發(fā)展，沒準兒會回老家的，再說就算是先給父母住或出租都可以啊。

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