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• 148****5169

  二手房過戶的手續(xù)：
  1、簽約。簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產權監(jiān)理部門簽置《房地產買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產權監(jiān)理部門工作人員認定或根據評估報告確定；
  2、交稅。交稅是指買賣雙方按國家規(guī)定交納相關稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產權登記費；
  3、登記。登記指買賣雙方交納相關稅費后，買入方填寫房屋所有權登記表，按照要求提交所有資料辦理產權登記手續(xù)；
  4、取證。取證是**后一個環(huán)節(jié)，買入方到產權監(jiān)理部門領取過戶完畢的新《房屋所有權證》，這時整個過戶手續(xù)全部結束。

  查看全文↓ 2019-03-03 18:11:58
• 143****7054

  全國各大城市交易大概都是按以下方式操作的：
  先簽三方合同（約定好各方面的事情，簽完合同可付定金）----看需不需要做按揭貸款（無這步驟可省掉）-------網簽（房管局交易網站登記相關信息）-----遞件（交易的第一步驟，成功拿到受理回執(zhí)后可付首期樓款--------問稅（每個城市的時間不同）--------出稅單----------完稅，過戶（先完稅后過戶，可以馬上進行，這時就要支付尾期樓款了，如是在銀行做按揭的，也可以通知銀行放款了）--------歸檔--------抵押（如沒貸款這步驟可省掉）----業(yè)主收齊樓款可收樓??！注意付款步驟或者是收款步驟就可以了，現在交易越來越規(guī)范了，祝你早日找到合適的房子?。?/span>

  查看全文↓ 2019-03-03 18:11:52
• 146****5154

  二手房交易過戶的流程：
  先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他**后的1成。
  過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！
  一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。

  查看全文↓ 2019-03-03 18:11:44

相關問題

• 問 二手房新房哪個便宜？請大家?guī)兔Ω嬷闆r？
  答

  這個不一定，總的來說二手房路段好一些或許貴一些，新房位置相對較差一點，價格相應便宜一點，但這二個也不夠準確還是以實際樓盤為準。

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• 問 簽了二手房購房合同可以退房嗎？請大家?guī)兔Ω嬷闆r？
  答

  房屋買賣合同的解除，意味著雙方財產的返還或權利的恢復，對于已經入住的消費者來說，需要將已經占有的住宅交還給開發(fā)商，對于還沒有入住的消費者來說，則需要放棄占有即將入住的住宅；開發(fā)商則不能再根據合同要求消費者支付房款，對于已經收取的部分要退還給消費者；解除合同履行完畢后，雙方的財產狀態(tài)將恢復到簽訂合同前的狀態(tài)，買賣合同的解除與履行無須其他人的協(xié)助，雙方自己即可以完成。

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• 問 二手房貸款關鍵點有哪些？請大家?guī)兔Ω嬷闆r？
  答

  新業(yè)主自身原因引起的風險。有的購房者自身征信存在不良記錄，或者征信記錄達不到銀行優(yōu)質客戶的要求，會導致申請的貸款額度達不到預期的額度，甚至是無法貸款。

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• 問 二手房買賣公證有必須要嗎？請大家?guī)兔Ω嬷闆r？
  答

  二手房需要公證的文書：1、出售方委托別人代為出售房地產委托書2、配偶委托出售房地產委托書3、共有產權人出售房地產委托書4、共有產權人同意抵押房地產委托書或擔保書5、非上海法人購買或出售房地產的董事會決議授權委托書6、房地產繼承和贈與7、買賣雙方任何一方為境外居民或港澳臺同胞的房地產買賣合同、貸款合同

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• 問 請大家?guī)兔Ω嬷闆r？
  答

  自住房申請流程如下：（1）報名：提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料；（2）核驗：在提交材料之后的20個工作日內就可以得到是否通過審核的結果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號；（3）搖號：系統(tǒng)搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內的候選人排大隊，再由開發(fā)商依次通知選房；（4）選房：按搖號確定順序依次遞補優(yōu)先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。

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