已有4個(gè)回答

• 148****6459

  房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。
  
  在辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同公證時(shí)，申請(qǐng)公證雙方需要向公證處提交相關(guān)的資料，這些資料包括：
  
  一、出售方
  
  1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(居民身份證)
  
  2、房屋所有權(quán)證或土地使用證
  
  3、商品房銷售許可證及買(mǎi)賣(mài)房屋合同文本。
  
  二、購(gòu)買(mǎi)方
  
  1、居民身份證
  
  2、戶口簿或法人資格證書(shū)。

  查看全文↓ 2019-03-10 08:03:12
• 151****4386

  1、公證申請(qǐng)人（贈(zèng)予人）身份證件
  ☆現(xiàn)住國(guó)內(nèi)自然人提供：（1）身份證；（2）戶口簿
  ☆現(xiàn)住境外自然人提供：（1）護(hù)照（有效簽證勿漏）或臺(tái)胞證或港澳身份證和通行證或其他境外居住證件；（2）原戶口簿或國(guó)內(nèi)注銷戶口證明；（3）身份證（若有）
  2.被贈(zèng)予人的身份證件（證件要求如1）
  3.被贈(zèng)予人的婚姻狀況證明：
  ☆結(jié)婚證；
  ☆如離婚的，提供（1）民政局登記的《離婚證》和離婚協(xié)議書(shū)或（2）法院《民事調(diào)解書(shū)》或（3）法院《民事判決書(shū)》和生效證明書(shū)
  ☆如未婚的，提供未婚證明
  ☆如未再婚的，須提供未再婚證明及以前婚姻狀況終止的證明
  4.被贈(zèng)予人的出生證明
  5.被贈(zèng)予人的親屬關(guān)系證明（由被贈(zèng)予人事檔案保管部門(mén)填寫(xiě)）
  6.贈(zèng)予人與被贈(zèng)予人之間的親屬關(guān)系證明 （如單位證明、戶籍證明）
  7.財(cái)產(chǎn)憑證（如：房地產(chǎn)權(quán)證）
  （希望可以幫到你的忙）

  查看全文↓ 2019-03-10 08:03:08
• 148****3129

  應(yīng)攜帶以下資料：
  1、公證各方的身份證明，如身份證、戶口簿等，公證各方有關(guān)系（如血緣關(guān)系）的事關(guān)系證明。
  2、與該房產(chǎn)有關(guān)的所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等。
  3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。協(xié)議書(shū)中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，在公證員面前簽字。

  查看全文↓ 2019-03-10 08:03:01
• 136****7258

  很簡(jiǎn)單，產(chǎn)權(quán)人帶上夫妻雙方身份證（沒(méi)結(jié)婚只需要自己的身份證）、婚姻狀況證明（結(jié)婚證/離婚證/未婚證）、婚前財(cái)產(chǎn)出示初婚證、房產(chǎn)證、去公證處，有婚姻關(guān)系需雙方到場(chǎng)，需注意的是公證只是授權(quán)給授委托人，使其代為行使指定的某些方面的權(quán)力，受托人有權(quán)將被委托的房產(chǎn)過(guò)戶給他人，在未過(guò)戶前，該房產(chǎn)仍屬于委托人所有，在未過(guò)戶前，委托人可以取消公證書(shū)的有效性質(zhì)。
  

  查看全文↓ 2019-03-10 08:02:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)公證是什么意思?房子公證需要什么手續(xù)?
  答

  房產(chǎn)公證應(yīng)攜帶以下資料：個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等。與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等。雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。注意，協(xié)議書(shū)中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。親自到公證處填寫(xiě)有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格。委托他人代理或是一個(gè)人來(lái)辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會(huì)被受理的。公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問(wèn)當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。在公證人核對(duì)完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)上簽名。至此，財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)公證是什么意思?房子公證需要什么手續(xù)?
  答

  第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。應(yīng)攜帶以下資料：1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。關(guān)鍵提示：協(xié)議書(shū)中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。第二步：親自到公證處填寫(xiě)有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格。關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個(gè)人來(lái)辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會(huì)被受理的。第三步：公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問(wèn)當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。第四步：在公證人核對(duì)完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)上簽名。關(guān)鍵提示：至此，財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢公證費(fèi)用：1、證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房?jī)r(jià)的千分之三收費(fèi)，但**低收費(fèi)不得低于10元;2、證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與接受人收金額總數(shù)收費(fèi)：(1)不滿1萬(wàn)元的，按1%收費(fèi)，但**低收費(fèi)10元;(2)1萬(wàn)元以上的，按2%收費(fèi)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房公證是什么意思?房子公證需要什么手續(xù)?
  答

  所需手續(xù)：1.當(dāng)事人各方的身份證明,包括:如果是自然人,提交本人的戶口簿、身份證、護(hù)照等;如果是法人,提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。2.如果涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的,提交土地使用權(quán)證明、國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。3.如果涉及房地產(chǎn)預(yù)售、銷售的,提交房地產(chǎn)預(yù)售、銷售許可證等。4.如果涉及房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的,提交房地產(chǎn)所有權(quán)證明。5.如果涉及房地產(chǎn)擔(dān)保的,提交房地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)證明。6.公證雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。7.準(zhǔn)備好以上材料后,雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng),填寫(xiě)公證有關(guān)的申請(qǐng)表格。接著公證申請(qǐng)被公證員受理后,公證人員會(huì)核對(duì)有關(guān)信息,這時(shí)當(dāng)事人需要配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認(rèn)。較后在公證人核對(duì)完信息之后,雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)上簽名。房產(chǎn)公證費(fèi)用：1.證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)賣(mài)、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的,按股票面額或房?jī)r(jià)的千分之三收費(fèi),但較低收費(fèi)不得低于10元。2.證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與的,按接受人收取金額總數(shù)收費(fèi):(1)不滿1萬(wàn)元的,按1%收費(fèi),但較低收費(fèi)10元;(2)1萬(wàn)元以上的,按2%收費(fèi)。3.證明出生、生存、死亡、身份、國(guó)籍、經(jīng)歷、委托書(shū)、親屬關(guān)系、婚姻狀況、未受或受過(guò)刑事處分的,收費(fèi)10元。4.證明擔(dān)保書(shū)、公司章程、資信情況等有關(guān)文書(shū),收費(fèi)50～200元。5.證明遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的真實(shí)性,收費(fèi)10～50元。6.證明印鑒屬實(shí),副本、節(jié)本、譯本與原本相符,影印件與原件相符,收費(fèi)5元。接受益人收金額總數(shù)收費(fèi)1、不滿1萬(wàn)元的，按1%收費(fèi)，但**低收費(fèi)10元;2、1萬(wàn)元以上的，按2%收費(fèi)。3、證明債權(quán)文書(shū)有強(qiáng)制執(zhí)行效力的，按債務(wù)總金額的千分之三收費(fèi)，原債權(quán)文書(shū)經(jīng)過(guò)公證的，按千分之一收費(fèi)，**低收費(fèi)10元。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房公證是什么意思?買(mǎi)房公證需要什么手續(xù)?
  答

  1、當(dāng)事人準(zhǔn)備材料①個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等；②與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款等；③雙方草擬好的協(xié)議書(shū)。提示：協(xié)議書(shū)中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。2、到公證處填寫(xiě)有關(guān)表格雙方攜帶相關(guān)材料，親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格。提示：房產(chǎn)公證需要雙方親自到場(chǎng)，委托他人代理或是一個(gè)人來(lái)辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，不會(huì)被受理。3、公證人員核對(duì)相關(guān)信息公證申請(qǐng)被受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問(wèn)當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。4、在公證人核對(duì)完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在協(xié)議書(shū)上簽名。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)公證是什么意思?房子公證有哪些作用?
  答

  將公證納入房產(chǎn)管理活動(dòng)體系，使公證成為房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序，對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)的培育和房產(chǎn)交易活動(dòng)的健康發(fā)展及交易人合法權(quán)益的保護(hù)具有促進(jìn)和保障的作用。　?。ㄒ唬┕C可確保房產(chǎn)交易行為的真實(shí)性　　民事行為的真實(shí)性包括兩層意思：一是該行為確系行為人所為;二是行為人所為確系本人真實(shí)意思的表示。在房產(chǎn)交易中，交易人親自實(shí)施交易行為基本上沒(méi)有問(wèn)題，即使出現(xiàn)問(wèn)題也容易被發(fā)現(xiàn)和糾正;問(wèn)題較多的是交易人的行為基于其對(duì)交易物的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)所為。我國(guó)《民法通則》和《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人因重大誤解簽訂的合同和因受欺詐而陷于錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)的情況下簽訂的合同為非真實(shí)意思表示，屬可撤銷民事行為。據(jù)此，房產(chǎn)交易中購(gòu)房人基于房產(chǎn)商不真實(shí)的宣傳而簽訂商品房預(yù)售合同和受讓人因?qū)Ψ课蓁Υ貌恢槎炗喎课蒉D(zhuǎn)讓合同，均不為真實(shí)意思表示。而此類情況在目前房產(chǎn)交易中大量存在，只是由于大多當(dāng)事人對(duì)法律不熟悉，誤以為自己已在合同上簽名蓋章，就無(wú)法改變既成的事實(shí)了，因此向法院提起訴訟要求撤銷交易行為的情況還不多。隨著社會(huì)法律知識(shí)的進(jìn)一步普及和律師業(yè)務(wù)的進(jìn)一步拓展，這方面的訴訟必將大量增加。而房產(chǎn)交易如經(jīng)公證，通過(guò)公證機(jī)構(gòu)嚴(yán)格、詳細(xì)的詢問(wèn)、告知、審查程序和證據(jù)提留措施，使交易人誠(chéng)實(shí)、詳盡地交流相關(guān)情況，全面、具體地表達(dá)自己的意見(jiàn)，確保意思表示的真實(shí)性，能有效地避免此類問(wèn)題的發(fā)生?！　。ǘ┕C可確保房產(chǎn)交易行為的合法性　　房產(chǎn)交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門(mén)的房地產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)章所規(guī)范，同時(shí)也為我國(guó)民法通則、合同法、擔(dān)保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調(diào)整。確保房產(chǎn)交易行為合法，難度**大的是保證交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸。而絕大多數(shù)交易人不可能具有這樣高的法律水平。把公證作為房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序，讓具有全面掌握并正確理解相關(guān)法律規(guī)定能力的專業(yè)法律人對(duì)交易行為進(jìn)行審查，可確保交易行為的合法性。

  全部4個(gè)回答>