已有5個(gè)回答

• 157****4902

  買房注意事項(xiàng)：
  　　一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。
  　　二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。
  　　三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。
  　　1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
  　　2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。
  　　四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。
  　　五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

  查看全文↓ 2019-03-10 10:35:09
• 154****2955

  　根據(jù)每個(gè)人的個(gè)人收入或者家庭收入能力。購房期限短合適，貸款利息少。期限越長，貸款利息越高。但貸款期限短每月還款就多，還是回歸到個(gè)人的償還能力　　銀行房貸的貸款期限為1-30年，分為短期、中期和長期。
  短期貸款是指貸款一年及以下的貸款，中期貸款是指一年至五年的貸款，長期貸款是貸款五年以上的貸款。銀行房貸的貸款期限，要根據(jù)借款人的資質(zhì)，對于錢期限的需求，以及所購房屋具體情況去確定的?！　”热缯f借款人想要貸款30年，不過他現(xiàn)在已經(jīng)36歲了，而銀行房貸規(guī)定貸款期限加上借款人的年齡之和不能超過60年，**多可以延長5年，所以他**長只能貸款29年。
  再比如說，所購住房是二手房，房齡已經(jīng)超過了10年，而銀行房貸規(guī)定房齡加貸款年限之和**長不能多于30年，所以他**長只能貸款20年。
  　　不過，辦理銀行按揭貸款，借款人也不能一味的增長貸款年限，否則，也會(huì)加重自己的還款壓力。

  查看全文↓ 2019-03-10 10:32:06
• 142****7464

  一、房價(jià)不可預(yù)測。
  
  房價(jià)的上漲與下跌的時(shí)間段是不可預(yù)測的，購房者不要老是想著在房價(jià)**低位的時(shí)候買房，這是不現(xiàn)實(shí)的。隨著國家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展迅速，人民生活水平越來越高，消費(fèi)層次也是越來越高，什么都在漲價(jià)，房子這么重要的生活必備品肯定更不會(huì)例外。
  
  有句俗話叫做”戰(zhàn)爭時(shí)期買黃金，和平時(shí)期買房子“，從長遠(yuǎn)來看，房子還是看漲不看跌的。
  
  二、不要做過多下跌的期望。
  
  有的朋友因?yàn)樵鐜啄赍e(cuò)過了買房的好時(shí)機(jī)，非常懊惱，當(dāng)時(shí)房價(jià)便宜的時(shí)候沒有及時(shí)下手買房，現(xiàn)在每每看見漲起來的房價(jià)，便總是對以前的樓市念念不忘，希望房價(jià)回到以前。但是這種可能性大嗎？
  
  要知道自改革開放以來，社會(huì)一直在進(jìn)步，經(jīng)濟(jì)一直在發(fā)展，房子也只會(huì)越來越貴，與其回顧過去，不如展望未來，早買房子早安心。
  
  三、有需要就及早下手。
  
  對于剛需朋友而言，買房子是越早越好，錢沒有這么多的話不妨先買一套小一點(diǎn)的房子，對于房子本就是買來住的購房者也可以選擇便宜些的二手房，等賺了錢再置換大的房子。
  
  再者，如果你賺錢的速度趕不上房子漲價(jià)的速度，房子是沒有什么貴賤之分的，價(jià)格合適自己能接受就好，不一定要買大面積的大品牌開發(fā)商的房子，等以后經(jīng)濟(jì)條件好了，手頭錢寬裕了再換房子也不遲。
  
  四、買房要有主見。
  
  買房子的時(shí)候千萬要有自己的主見，不要被別人牽著鼻子走。在網(wǎng)絡(luò)上、報(bào)紙上看見什么教授專家之類的發(fā)了幾篇房價(jià)要跌的文章就信以為真，房價(jià)短時(shí)間的漲跌誰也無法預(yù)測，但是長期看是依舊會(huì)增漲的。
  
  有人說什么現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)增速在放緩，房價(jià)要降，這些話有可能是真，但是經(jīng)濟(jì)增速放緩也是在增長，還沒有倒退，我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展還有巨大空間，房價(jià)什么時(shí)候降下來，是幾十年后，還是幾百年后？真等降了你又耗得起這時(shí)間嗎？不如早買早居住及早享受住房帶來的幸福感。
  
  總之，對于什么時(shí)候才是買房的好時(shí)機(jī)這個(gè)問題，其實(shí)答案很簡單，當(dāng)你有購房欲望、有購房資格、還有**款、更有按月供房貸的經(jīng)濟(jì)能力的時(shí)候，就是買房的**佳時(shí)機(jī)。

  查看全文↓ 2019-03-10 10:32:01
• 142****9415

  什么時(shí)候買房劃算要看個(gè)人的情況，資金允許的話什么時(shí)候都可以，但是必須滿足一定的條件。
  買房條件：
  1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;
  2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個(gè)月)的社?；蚨悊?
  3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;
  4、 購房者必須有達(dá)到購房款總額三成比例的**款;
  5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;
  6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成**款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;
  7、 購房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;
  8、 相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。

  查看全文↓ 2019-03-10 10:31:54
• 132****6510

  必需要住的時(shí)候。如果你已經(jīng)有住了，要講**正確，那具體情況具體分析。不過總體上還是早買早好，不賣可以租出去，不租它放那也基本是增值的，物價(jià)越來越高了，房子怎么可能掉價(jià)，地段好的房子更有保障，有門子**好多弄點(diǎn)地皮，等著開發(fā)，那玩意好啊

  查看全文↓ 2019-03-10 10:31:47

相關(guān)問題

• 問 ??誰能告訴我一年中什么時(shí)候買房**便宜?
  答

  　(一)替自己留下討價(jià)還價(jià)的余地。如果你是買主,出價(jià)要低些。不過不能亂砍價(jià),砍出的價(jià)格務(wù)必在合理的范圍內(nèi)?！　?二)讓對方先開口說話,讓他表明所有的要求,先隱藏住你自己的觀點(diǎn)。　　(三)讓對方對重要的問題先讓步,如果你愿意的話,在較少的問題上,你也可以先讓步。　　(四)讓對方努力爭取所能得到的每樣?xùn)|西,因?yàn)槿藗儗τ谳p易獲得的東西不太珍惜?！　?五)不要讓步太快,晚點(diǎn)讓步要比較好些,因?yàn)樗却?就愈會(huì)珍惜它?！　?六)同等級(jí)的讓步是不活要的。例如對方讓你60%,你可讓他40%,如果對方說你應(yīng)該讓我60%時(shí),你可以說,我無法負(fù)擔(dān)來婉拒對方。　　(七)不要作無謂的讓步,每次讓步都要從對方那兒獲得某些益處?！　?八)有時(shí)不妨作些對你沒有任何損失的讓步?！　?九)記住“這件事我會(huì)考慮一下,”這也是一種讓步?！　?十)如果你無法吃到大餐,便想辦法吃到三明治;如果吃不到三明治,至少也要得到一個(gè)承諾?！　?十一)不要掉以輕心,記住每個(gè)讓步都包含著你的利潤?！　?十二)不要不好意思說“不”。大部分人都怕說“不”,其實(shí),如果你說了夠多的話,他便會(huì)相信你真是在說“不”。所以要耐心些,而且要前后一致?！　?十三)不要出軌。盡管在讓步的情況下,也要永遠(yuǎn)保持全局的有利形勢。　　(十四)假若你在做了讓步后想要反悔,也不要不好意思,因?yàn)槟遣凰闶菂f(xié)定,一切都還可以重新來過?！　?十五)不要太快或者作過多的讓步,以免對方過于堅(jiān)持原來的價(jià)格;在談判的過程中,要隨時(shí)注意對方讓步的次數(shù)和程度。

  全部5個(gè)回答>
• 問 一年中什么時(shí)候買房便宜?
  答

  年到頭每月該做什么事都還是有**適合的時(shí)候的。那么一年12個(gè)月之中有沒有哪個(gè)月**適合買房置業(yè)呢？大數(shù)據(jù)告訴你一年該在啥時(shí)候買房（僅供參考哦?。?1月份 雖然是一年的開頭，但是1月份樓市供應(yīng)量會(huì)明顯減少

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??一年中什么時(shí)候買房**便宜呢？
  答

  1、買房子沒有絕對的幾月**便宜，因?yàn)榉孔拥膬r(jià)格因素很多，跟項(xiàng)目之間差異、推出的房源都有關(guān)系，所以不能說絕對那個(gè)時(shí)間段?！　?、即使是年底，為了回籠資金，但可能推出的房源本身是較好的部分，其價(jià)格相對于其他樓盤或者本樓盤的其他房源，也有可能差異，而且一年的時(shí)間房價(jià)本身是有可能自然上調(diào)的，所以這個(gè)根本沒法計(jì)算?！　?、因此要買房子，**好根據(jù)自己需要，如果合適，比較當(dāng)期周邊同類型項(xiàng)目價(jià)格即可。

  全部3個(gè)回答>
• 問 一年中什么時(shí)候買房子**便宜？
  答

  常言道，一年之際在于春，一年到頭每月該做什么事都還是有**適合的時(shí)候的。那么一年12個(gè)月之中有沒有哪個(gè)月**適合買房置業(yè)呢？大數(shù)據(jù)告訴你一年該在啥時(shí)候買房（僅供參考哦?。?月份雖然是一年的開頭，但是1月份樓市供應(yīng)量會(huì)明顯減少，主要原因是受12月份年底沖刺影響，市場成交量也會(huì)下降，房價(jià)會(huì)保持平穩(wěn)。此時(shí)，雖然開發(fā)商“喊漲”聲不斷，但大部分是“雷聲大雨點(diǎn)小”。2月份由于春節(jié)在2月，因此在春節(jié)之前，樓市會(huì)有一波優(yōu)惠政策，成交量在春節(jié)之前會(huì)有所提高，但是受春節(jié)假期以及天氣（此時(shí)全國大多數(shù)城市下雪，或者低溫）影響，2月份樓市難有起色，無論是房價(jià)還是成交量都會(huì)較為低迷。3月份春節(jié)過后，樓市迎來了第一輪放量，此時(shí)樓市供應(yīng)量會(huì)明顯增加，同時(shí)購房者活躍度也會(huì)有所反彈，因此，3月份的成交量較前2個(gè)月會(huì)有明顯的上漲趨勢，同時(shí)房價(jià)也正處于觸底反彈的過程。4月份是樓市政策出臺(tái)密集的月份，本月受政策影響較大，如果政策利好，樓市量價(jià)齊升，如果政策收緊，樓市不容樂觀。但總體而言，4月份不少樓市旺季，是一個(gè)相對的“空窗期”，房價(jià)要么漲幅不大，要么跌幅不大。5月份樓市經(jīng)歷了前一陣的集中放量后，買房需求開始增加，房地產(chǎn)開盤樓盤也會(huì)增加，是樓市的“突圍”期，整體成交將會(huì)穩(wěn)步回升，同時(shí)，成交價(jià)格也保持穩(wěn)定。6月份氣溫會(huì)明顯上升，也是房地產(chǎn)市場施工的重要月份，此時(shí)，開發(fā)商為回籠資金保證樓盤如期交付，一般會(huì)采取“以價(jià)換量”，樓市促銷明顯增多，房價(jià)會(huì)有所下跌。7月份由于正處于樓市相對的淡季，無論是購房者還是開發(fā)商都處于觀望狀態(tài)，因此，7月房地產(chǎn)市場略顯平淡，成交量會(huì)有所下跌，但是房價(jià)或許會(huì)有所上漲。8月份樓市也漸入佳境，此時(shí)樓市格局非常清晰，房價(jià)要么上漲，要么下跌。9/10月份樓市進(jìn)入了銷售旺季，觀望已久的購房者會(huì)蠢蠢欲動(dòng)，同時(shí)9/10月地方都會(huì)舉行房交會(huì)，出臺(tái)相應(yīng)的“買房補(bǔ)貼”政策刺激房地產(chǎn)市場，成交量會(huì)明顯上漲，9/10月月份是房價(jià)漲幅**高的月份。11月份經(jīng)歷了“金九銀十”樓市供應(yīng)量會(huì)所有下降，同時(shí)在經(jīng)歷前期放量之后，成交量也會(huì)明顯降低，房價(jià)漲幅或縮小，或者小幅下跌。12月份房價(jià)漲幅**低，這個(gè)時(shí)候絕大多數(shù)開發(fā)商特別是大的開發(fā)商都面臨著回款任務(wù)，同時(shí)12月份是房地產(chǎn)市場促銷****多的月份。

  全部4個(gè)回答>
• 問 一年中什么時(shí)候買房子最便宜？
  答

  我聽說年底和年初買房可能比較便宜，但我也不確定，還是得多問問有經(jīng)驗(yàn)的人。

  全部6個(gè)回答>