已有5個回答

• 158****0570

  目前央行的基準(zhǔn)利率：
  商業(yè)貸款：1年以內(nèi)（含一年）5.35%；一年至五年（含五年）5.75%；五年以上5.90%
  公積金貸款：五年以下（含五年）：3.50%；五年以上4.00%
  但不同的地區(qū)的信貸政策以及不同銀行間的規(guī)章要求不一樣，會在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上做些調(diào)整，建議可以咨詢當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行。

  查看全文↓ 2019-03-10 14:05:16
• 142****5650

  與執(zhí)行利率相關(guān)
  （1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
  （2）銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的，根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）、銀行信貸資金緊張度等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，國家規(guī)定首套房利率下限為85折，銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，有些打折比較多，部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信貸資金相對足一些，折扣會高些，下半年，由于資金緊張等原因，首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率，有的甚至1.1倍或1.05倍。
  （3）按基準(zhǔn)利率計算，現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，調(diào)整后利率為五年期以上6.55%。月利率為6.55%/12
  50萬20年(240個月)月還款額:
  500000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=3742.60元
  利息總額：3742.60*240-500000＝398224

  查看全文↓ 2019-03-10 14:05:08
• 156****9683

  若在招商銀行申請個人貸款，您實(shí)際可以申請到的“貸款利率”是結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、個人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
  若想了解目前的貸款基準(zhǔn)利率，請進(jìn)入招行主頁，點(diǎn)擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看。

  查看全文↓ 2019-03-10 14:05:03
• 146****5890

  今年的房貸利率還會繼續(xù)下降嗎？
  
  
  
  近日，揚(yáng)子晚報記者采訪了南京地區(qū)多家銀行網(wǎng)點(diǎn)發(fā)現(xiàn)，與之前相比，南京首套房貸款利率下調(diào)明顯，多家銀行首套房貸款利率較基準(zhǔn)利率上浮12%或15%，二套房普遍上浮20%至25%。
  
  
  
  比起上個月首套房貸款主流上浮20%的情況下調(diào)幅度明顯。
  
  
  
  業(yè)內(nèi)人士稱，2019年利率出現(xiàn)回調(diào)的可能性增大，但短期內(nèi)無法調(diào)低至基準(zhǔn)利率以下。
  
  
  
  —NO.1—
  
  多家銀行首套房貸款利率下調(diào)
  
  其中四家銀行**低上浮12%
  
  
  
  揚(yáng)子晚報記者以購房者身份走訪了多個銀行網(wǎng)點(diǎn)，詢問房貸利率情況。發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前南京地區(qū)多家銀行貸款利率出現(xiàn)下調(diào)，且客戶經(jīng)理表示，近期放款速度加快，純商業(yè)貸款預(yù)計一個月左右便能下款。
  
  
  
  此次揚(yáng)子晚報記者采訪獲悉，目前工商銀行、交通銀行的客戶經(jīng)理表示，首套房貸款利率**低可以做到基準(zhǔn)利率上浮12%；
  
  
  
  農(nóng)業(yè)銀行個貸部經(jīng)理表示，目前執(zhí)行首套房貸款上浮20%，但對于資質(zhì)較好的客戶等，**低折扣能到上浮12%，但是限制條件比較多；
  
  
  
  郵儲銀行表示，當(dāng)前首套房貸款利率主要為基準(zhǔn)利率上浮15%，但是根據(jù)客戶測評后，**低也能到上浮12%。
  
  
  
  建設(shè)銀行首套房貸款為基準(zhǔn)利率上浮15%，但根據(jù)客戶資質(zhì)有下調(diào)空間；
  
  
  
  招商銀行、廣發(fā)銀行、興業(yè)銀行、紫金農(nóng)商銀行等表示，首套房貸款**低利率為基準(zhǔn)利率上浮15%，中國銀行、中信銀行、民生銀行、江蘇銀行等首套房貸款**低利率為基準(zhǔn)利率上浮20%。
  
  
  
  對于二套房的貸款利率，揚(yáng)子晚報記者了解到，多家銀行的利率水平為基準(zhǔn)利率上浮20%至25%。（以上利率情況僅供參考，具體政策以各家銀行網(wǎng)點(diǎn)解釋為準(zhǔn)。）
  
  
  
  多位房貸客戶經(jīng)理告訴揚(yáng)子晚報記者，具體審批結(jié)果要以合作樓盤、個人資質(zhì)以及銀行相關(guān)要求為準(zhǔn)，比如有些需要購買銀行理財，有些則需要貸款額度在100萬元以上等。
  
  
  
  —NO.2—
  
  利率下調(diào)，原因在于資金面充裕
  
  未來依然有下調(diào)可能
  
  
  
  近段時間以來，杭州、上海、北京、廣州等多地房貸利率出現(xiàn)回落。
  
  
  
  某研究院數(shù)據(jù)顯示，2018年12月份，全國首套房貸款平均利率為5.68%，環(huán)比下降0.53%，是全國首套平均利率23個月以來首次出現(xiàn)下降。
  
  
  
  對于利率下調(diào)原因，業(yè)內(nèi)人士分析稱一方面是因為央行多次定向降準(zhǔn)、釋放市場流動性，因此資金面相對充裕，另一方面是銀行需要通過降低利率來提高競爭力，提升業(yè)務(wù)量。
  
  
  
  某房貸分析師李唯一告訴揚(yáng)子晚報記者，2018年房貸利率持續(xù)上漲但漲幅不斷縮小，年末時，隨著央行降準(zhǔn)市場資金充裕以及房地產(chǎn)政策松綁跡象的顯現(xiàn)，房貸利率出現(xiàn)小幅回落。自2019年以來，一些城市銀行已開始放松抵押貸款利率，隨著銀行增加貸款金額，2019年有望降低利率。
  
  
  
  對于近期的購房者來說是利好消息，但對于那些已經(jīng)買房的人來說，即使按揭利率降低了，也不能從中受益。那么，房貸利率會繼續(xù)下降嗎？
  
  
  
  從房貸利率走勢來看，某數(shù)據(jù)研究院認(rèn)為，2019年利率出現(xiàn)回調(diào)的可能性增大，受購房市場環(huán)境凈化以及資金流動性的利好，剛需群體利益需要得到保障。
  
  
  
  但是一線城市與二線城市仍存在差異，一般一線城市較二線城市利率更低，主要受城市經(jīng)濟(jì)情況、銀行數(shù)量、體量以及業(yè)務(wù)量影響。
  
  
  
  不過，從目前來看，即使在一線城市，利率短期內(nèi)也將無法回落至優(yōu)惠折扣水平。

  查看全文↓ 2019-03-10 14:04:59
• 132****1167

  近日，多地傳來“房貸利率松動”的消息，尤以一線城市**為突出。先是網(wǎng)傳深圳部分商業(yè)銀行下調(diào)房貸利率；后有上海地區(qū)實(shí)打?qū)嵭略黾?家銀行首套**低可執(zhí)行95折優(yōu)惠、廣州匯豐銀行首套房僅上浮5%；北京地區(qū)近期雖無房貸利率調(diào)整，但目前執(zhí)行的“基準(zhǔn)利率上浮10%”的規(guī)定，較2017年同期也明顯有所放松。
  
  據(jù)融360統(tǒng)計，2018年12月共有17個城市首套利率均值出現(xiàn)回調(diào)，北上廣深以及多數(shù)熱門二線城市首套利率均值均有不同程度下降。一個月前，即2018年11月，四個一線城市中僅有廣州、深圳首套利率回調(diào)。而在12月的全國首套利率**低排名中：上海位居第一、北京第四、廣州第九、深圳第十，北京的排名較11月上升了2位次。
  
  二套房貸款利率的回落比首套利率來的更早，融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2018年12月全國二套房貸款平均利率為6.04%，較上月回落2BP，且已是連續(xù)兩月出現(xiàn)回落，12月二套貸款平均利率環(huán)比下降0.33%。
  
  遺憾的是，盡管房貸利率回調(diào)是大趨勢，但似乎還未能傳導(dǎo)向全國。
  
  那么泉州的首套房貸和二套房貸利率當(dāng)前各是如何呢？
  
  今日，小編收集整理了泉州首套房及二套房利率了解到，目前泉州的銀行首套房貸利率普遍上浮10%，二套房貸利率普遍上浮15%。
  
  
  
  2019年1月11日泉州各大銀行房貸利率
  
  備注：以上數(shù)據(jù)為2019年1月11日，所有利率都是不固定的，具體利率要以放款為準(zhǔn)，僅供參考。
  
  1、如圖，建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、郵政儲蓄銀行、中國銀行、工商銀行、泉州銀行的首貸房貸利率均上浮10%，興業(yè)銀行則上浮15%。
  
  2、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、郵政儲蓄銀行、中國銀行、工商銀行、泉州銀行、興業(yè)銀行二套房貸利率均上浮15%。
  
  各大銀行的工作人員均表示，雖然全國部分城市有下調(diào)房貸利率，但泉州暫時還沒有接到首套房及二套房房貸利率下調(diào)通知，房貸利率與兩個月前基本一致。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-10 14:04:54

相關(guān)問題

• 問 二手房首套房利率是多少？ 首套房買的是二手房，貸款利率是多少
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  全部3個回答>
• 問 買二手房貸款利率是多少？
  答

  若在招商銀行申請個人貸款，您實(shí)際可以申請到的“貸款利率”是結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、個人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準(zhǔn)利率，請進(jìn)入招行主頁，點(diǎn)擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看。

  全部3個回答>
• 問 二手房首套房貸款利率是多少？ 二手房首套房個人可貸款多少 ？
  答

  二套房基準(zhǔn)利率**少上浮10%。目前銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%央行公布的公積金貸款利率:五年以下(含) 2.75%五年以上 3.25%

  全部4個回答>
• 問 買商品房貸款利率是多少? 買房子貸款的利率是多少
  答

  買房子貸款分幾種1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，推薦首選住房公積金低息貸款。因為，住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān)手續(xù)時收費(fèi)減半。2、個人住房商業(yè)性貸款：個人住房商業(yè)貸款是中國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購買的產(chǎn)權(quán)住房（或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式。3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，**高限額一般為30-100萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

  全部3個回答>
• 問 買首套房貸款利率是多少呢？
  答

  目前新的首套房貸利率是：一年（含1年）以內(nèi)的貸款利率為 5.60%，一至五年（含五年）貸款利率為6.00%，五年以上貸款利率為6.15%。 如果個人是申請的公積金貸款，那么，公積金貸款利率的也會和先前不一樣。因為公積金貸款的利率同樣也下降了。公積金首套房貸利率是：五年以上的住房公積金貸款利率4.25%,五年及以下的住房公積金貸款利率為年利率3.75%。

  全部5個回答>