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您好，住房公積金貸款**長(zhǎng)期限由20年調(diào)整為30年,個(gè)人住房公積金貸款期限由男60歲、女55歲調(diào)整為男65歲、女60歲。銀行對(duì)借款人年齡的要求都各不相同，有些銀行要求男性借款人小于65歲，女性借款人小于60歲；而有些銀行要求借款人年齡小于70歲。
全部4個(gè)回答>商貸可以貸多少年? 公積金和商業(yè)貸款可以貸到多少歲?
132****1994 | 2019-03-10 15:04:04
已有5個(gè)回答
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156****4398
如果沒(méi)超過(guò)40歲，建議貸30年（超過(guò)40歲銀行也不會(huì)同意給貸30年），按照現(xiàn)行利率我給算一下，貸20年的話(huà)，每月還款2844元，貸30年的話(huà)，每月還款2414元?？吹竭@里肯定會(huì)說(shuō)，貸30年豈不是還的利息要多
查看全文↓ 2019-03-10 15:04:38
對(duì)，如果真按照30年去還是這樣的，但是商貸有提前還款的業(yè)務(wù)，在的貸款成功辦理之日起，按時(shí)還款12個(gè)月以后，就可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，每年可以申請(qǐng)兩次，每次是2萬(wàn)起的整數(shù)倍（銀行不同可能會(huì)有細(xì)微的差別），提前所還的這些錢(qián)是不計(jì)利息的，還完后剩余的錢(qián)會(huì)重新再計(jì)利息，這樣的話(huà)，30年和20年來(lái)比較每月的還款壓力會(huì)小一些。
因?yàn)槊吭碌脑鹿┦怯斜窘鸷屠刹糠謽?gòu)成的，不管是30年還是20年，每月所還的利息是一個(gè)固定值（貸款總額乘以月利率），而所還本金（貸款總額除以貸款總月份）會(huì)因?yàn)橘J款年限的不同而不同，從而導(dǎo)致20年和30年每月月供的不同。
按照的收入水平，過(guò)個(gè)幾年，手里存?zhèn)€十來(lái)萬(wàn)，一次還掉，剩下的就沒(méi)多少了，這樣輕松，還劃算。 -
138****0072
一，國(guó)家規(guī)定，個(gè)人只能有兩次貸款，禁止銀行向個(gè)人發(fā)放第三次貸款（包括商業(yè)貸款和公積金貸款）。
查看全文↓ 2019-03-10 15:04:34
二，商業(yè)貸款不封頂，公積金貸款有封頂（需見(jiàn)公積金繳存地的政策）。
買(mǎi)房貸款**多貸多少年，根據(jù)以下情況界定：
1、個(gè)人住房貸款**長(zhǎng)期限為30年;
2、個(gè)人商業(yè)用房貸款**長(zhǎng)期限為10年;
3、男士年齡不超過(guò)60歲，60-你的年齡為男士**長(zhǎng)貸款年限;
4、女士年齡不超過(guò)55歲;55-你的年齡為女士**長(zhǎng)貸款年限。 -
149****8940
住房公積金貸款期限的放寬。住房公積金貸款**長(zhǎng)期限由20年調(diào)整為30年，個(gè)人住房公積金貸款期限由男60歲、女55歲調(diào)整為男65歲、女60歲。
查看全文↓ 2019-03-10 15:04:27
銀行對(duì)借款人年齡的要求都各不相同，有些銀行要求男性借款人小于65歲，女性借款人小于60歲；而有些銀行要求借款人年齡小于70歲。 -
134****2043
在嘉興買(mǎi)房安家落戶(hù)，在沒(méi)有全款的前提下是可以貸款的，那么買(mǎi)房貸款有哪些種類(lèi)呢？
查看全文↓ 2019-03-10 15:04:23
1、公積金貸款
2、商業(yè)住房貸款
3、公商兩用貸款
2019年嘉興公積金貸款如何計(jì)算？進(jìn)入樓盤(pán)網(wǎng)即可查詢(xún)~
公積金貸款和商業(yè)貸款的主要差別是什么？
1）貸款對(duì)象的差別
住房公積金貸款的對(duì)象為繳存住房公積金的職工，只有你繳納了公積金才能選擇住房公積金貸款；而商業(yè)貸款屬于個(gè)人住房貸款，面向所有人群，只要你滿(mǎn)足銀行的貸款條件，一般都可以貸款成功。
2）買(mǎi)房**比例不同
同樣一套房子，商業(yè)貸款如果是首套能貸**要3成，那么純公積金貸款首套可以**只要2成。
3）貸款利率的不同
商業(yè)貸貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。
個(gè)人建議：買(mǎi)房產(chǎn)置業(yè)或許讓很多購(gòu)房人想到積攢許久的公積金賬戶(hù)的余額。公積金貸款雖然辦理比較繁雜，但可以省下一大筆利息。
嘉興公積金貸款的額度為多少呢？
1、購(gòu)買(mǎi)嘉興市新建自住住房，可貸額度為住房總價(jià)的70%;
2、購(gòu)買(mǎi)嘉興市全裝修、精裝修房，可貸額度為所購(gòu)住房總價(jià)的50%;
3、購(gòu)買(mǎi)嘉興市二手房的，可貸額度為所購(gòu)住房總價(jià)(銷(xiāo)售價(jià)與評(píng)估價(jià)取其低)的70%;
4、建造、翻建、大修嘉興市自住住房的，較高可貸額度為房屋建、修工程造價(jià)的60%;
5、嘉興市住房公積金可貸額度=(借款人計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)+借款人配偶計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù))×還貸比例(目前為40%)×貸款月數(shù)。
溫馨小提示：
在嘉興公積金貸款的個(gè)人額度是不能超過(guò)30萬(wàn)的。 -
153****6465
根據(jù)河北省人民政府辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》（冀政辦字[2017]45號(hào)），石家莊住房公積金管理中心自2019年1月1日起，停止辦理住房公積金貸款置換商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。
查看全文↓ 2019-03-10 15:04:16
石家莊住房公積金管理中心
2018年12月28日
商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別
區(qū)別一：貸款利率不同，公積金合算
公積金貸款利率執(zhí)行五年以下2.75％，五年以上3.25％；商業(yè)銀行貸款利率執(zhí)行五年以下4.75％，五年以上4.90％（2015年10月24日調(diào)整并實(shí)施，但是自今年4月份開(kāi)始部分銀行紛紛陷入額度危機(jī)，9月份開(kāi)始紛紛上調(diào)利率，**多的銀行上調(diào)25%利率），整體比較，公積金利率比商業(yè)利率低2個(gè)點(diǎn)左右，如果是在申請(qǐng)貸款金額高的情況下，還是公積金比較合算。
區(qū)別二：貸款針對(duì)房貸政策不同，公積金貸款更靈活
公積金和商業(yè)貸款針對(duì)購(gòu)房貸款政策不一樣，公積金貸款更靈活，還款無(wú)違約金，二套利率上浮10%，為3.575%.商業(yè)貸款有一定限制而且利率上浮更高。
對(duì)于買(mǎi)房用戶(hù)，公積金貸款應(yīng)該說(shuō)是**合適的，因?yàn)榻痤~巨大、利率較低。
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若是招行個(gè)人住房貸款，“一手樓”貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年；“二手樓”貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，所購(gòu)房產(chǎn)房齡（指房產(chǎn)已竣工年限）一般不超過(guò)20年，且貸款期限 + 抵押房產(chǎn)房齡原則上**長(zhǎng)不超過(guò)40年。具體您可以申請(qǐng)到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批后確定。
全部3個(gè)回答> -
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所在城市若有招行，可通過(guò)招行嘗試申請(qǐng)貸款，年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲。兩個(gè)（含）以上申請(qǐng)人申請(qǐng)借款的，可以根據(jù)實(shí)際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過(guò)70歲。分行當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門(mén)另有規(guī)定的，按照當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門(mén)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。針對(duì)您具體申請(qǐng)貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請(qǐng)貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過(guò)后才能確定。請(qǐng)您致電95555選擇3個(gè)人客戶(hù)服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。
全部4個(gè)回答> -
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住房公積金貸款期限的放寬。住房公積金貸款**長(zhǎng)期限由20年調(diào)整為30年，個(gè)人住房公積金貸款期限由男60歲、女55歲調(diào)整為男65歲、女60歲?！ °y行對(duì)借款人年齡的要求都各不相同，有些銀行要求男性借款人小于65歲，女性借款人小于60歲；而有些銀行要求借款人年齡小于70歲。
全部5個(gè)回答> -
問(wèn) 商業(yè)貸款能貸到多少歲? 貸款**多貸到多少歲答
年限除了您自己的選擇，也要看貸款用途的，不同的用途，銀行規(guī)定不同。若通過(guò)招行辦理個(gè)人住房貸款，目前招行有開(kāi)辦一手樓和二手樓住房貸款業(yè)務(wù)，一手樓貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，您的可貸款期限需您提交相關(guān)資料之后，由經(jīng)辦行綜合審批確定；二手樓貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，所購(gòu)房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過(guò)20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長(zhǎng)不超過(guò)40年。具體您可以申請(qǐng)到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批之后確定。
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