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• 141****7332

  一般貸款下來要1個月左右 。
  貸款所需資料：
  1.借款人的有效身份證、戶口簿；
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
  4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀?br/>5.房產的產權證；
  6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
  注意的是：
  1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
  2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
  3.擔保人;
  4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲；
  5.進入征信系統(tǒng)黑名單的客戶不能辦理貸款；
  貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。

  查看全文↓ 2019-03-11 22:26:47
• 153****9469

  抵押貸款一般要1個月左右才能辦好。
  房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
  所需資料：
  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
  2、購房協(xié)議書正本。
  3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。
  4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  5、開發(fā)商的收款帳號1份。
  還款方式：
  1，本金還款
  是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
  2，本息還款
  在還款期內，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸金額。

  查看全文↓ 2019-03-11 22:26:41
• 157****9389

  所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，如您提交申請資料齊全，審批時間大約15個工作日左右，因中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異；
  貸款具體的放款時間等相關信息，請您直接聯(lián)系經辦網點確認。

  查看全文↓ 2019-03-11 22:26:36
• 145****7532

  
  李某是一家工廠的工人，他在 2003 年的 8 月因病去世，身后唯一留給妻子和他們 14 歲的兒子李強（化名）的財產就是在縣城的一套三室一廳的房子，房產證上戶主的名字是“李某”。
  
  話說這李強一直對學習不感興趣，父親去世后他干脆就不上學了。李強有個很要好的同學叫張平（化名），也輟學在家。倆人整天沒事干，白天就在縣城瞎轉悠，晚上，張平就住在李強家。張平常常在琢磨：就這樣一直瞎混也不是個事啊!要是能做個什么小生意就好了!可是，張平知道自己家經濟拮據(jù)，父母根本拿不出讓他做生意的本錢!做生意的念頭也隨之打消了。
  
  一天晚上，張平和李強在外面瞎逛了一天后又回到李強家，在幫助李強找東西的時候，張平無意間看到了以李強父親李超的名字登記的房產證，房產證里面還夾著李超的身份證。一直都想做生意卻苦于沒有本錢的張平心想：“我可以借李強的房產證去貸款啊，這不就有做生意的本錢了嗎?”，可是轉念又一想：“李強肯定不會同意讓他拿著自己家的房產證去貸款的?！钡@個時候，一門心思就想著做生意的張平沒能控制中自己，馬上到銀行和房管中心咨詢了有關貸款和房產抵押手續(xù)的相關程序，并和銀行簽訂了房屋抵押貸款協(xié)議。然后又回到李強家，趁李強不注意時，偷偷將李超的房產證和身份證一塊拿了出來。之后張平又找了一個和李超年齡、相貌差不多的人，一塊兒到房管中心去辦理貸款抵押手續(xù)。房管中心的工作人員核對了李超的身份證和貌似李超“本人”的那個人之后，就給張平辦理了抵押手續(xù)。經過一個多月的跑前跑后，張平終于從銀行貸出了八萬塊錢。而張平所做的這一切，李強和他的母親一點都不知曉。張平拿這筆錢開了一家小飯館，他在心里暗下決心：等自己賺了錢，一定馬上向李強如實坦白，求得好朋友的諒解，并償還所有的錢款。
  
  再說李強見張平開起了飯店，自己琢磨著也應該做點小生意。他和母親商量之后，選中了一個項目，也打算用房產做抵押去貸款。這母子倆一陣翻箱倒柜的尋找，卻驚恐的發(fā)現(xiàn)：房產證不見了！心急如焚的這母子倆在朋友們的提醒下，趕緊到房管中心去查詢，結果，他們非常吃驚的發(fā)現(xiàn)，李超的房產已經被張平貸款抵押了!這下可把李強給氣壞了，他怒氣沖沖的找到張平，質問他為什么這樣做?事情到了這一步，張平也只好如實坦白了整個事情的經過，并且表示：眼下因為進貨已經把錢花光了，他一定好好做生意，盡快把錢全部還上。李強做夢也沒有想到，自己把張平視為**好的朋友，讓他天天住在自己家里，可他卻干出了這樣不仁不義的事!他氣憤的思考著：究竟應該怎樣做，才能**快捷、**有效的挽回自己的損失呢？
  
  
  
  
  
  【律師評析】
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  就此案件小編咨詢了自己在國銀.房產律師團隊工作的朋友鄭律師，鄭律師評析說：盜竊罪是以非法占有為目的，秘密竊取公私財物數(shù)額較大或多次盜竊公私財物的行為；詐騙罪是指虛構事實或隱瞞真相騙取他人財物的行為，此案中雖然張平用秘密竊取的手段將李強的房產證拿走并使用，但他用虛構事實，隱瞞真相的手段**終騙取銀行的貸款，其目的并不是將房產證據(jù)為己有，應此不符合盜竊罪的構成要件而更符合詐騙罪的特征。
  
  此時對于李強來說首要的問題就是怎樣才能盡快挽回自己的損失，而向公安機關報案要求追究張平的刑事責任，只能使張平承擔相應的刑事責任而不能直接挽回自己的損失，即使提起民事訴訟要求張平賠償自己的經濟損失，則在訴訟過程中李強要提供證據(jù)證明損失的存在及損失的數(shù)額，且在執(zhí)行階段張平有沒有履行能力也是影響執(zhí)行效果的重大因素，從本案情況看，張平的履行能力不是很好，所以走民事程序**終的效果不會很好；而提起行政訴訟要求撤銷房管中心的抵押登記，若能實現(xiàn)撤銷抵押登記，則抵押登記的效力等于自始不存在，沒有進行過抵押登記，這樣，李強的房產就有效避免了因抵押而被拍賣抵債的危險，抵押登記被撤消以后，房產證上的他項權消失，李強如果仍想貸款便可以用此房產證抵押貸款從而也就從根本上解決了問題。
  
  《中華人民共和國行政訴訟法》第二條規(guī)定：“公民、法人或者其他組織認為行政機關和行政機關工作人員的具體行政行為侵犯其合法權益，有權依照本法向人民法院提起訴訟。”本案中，李強認為縣房管中心為張平辦理房產抵押登記的行政行為侵犯了自己的合法權益，有權向人民法院提起行政訴訟，請求撤銷縣房管中心的抵押登記行為，從而維護自己的合法權益。《城市房地產抵押管理辦法》規(guī)定，進行房地產抵押，需要簽訂書面抵押合同。抵押當事人應當自合同簽訂之日起30日內到房地產所在地的房產管理部門辦理房地產抵押登記。登記時應向登記機關提交抵押當事人身份證明、抵押登記申請書、抵押合同和房產證。登記機關應當對申請人提交的材料進行審核。凡權屬清楚、證明材料齊全的，應當在受理登記之日起7日內予以登記。在本案中，因房主李某已經去世三年，所以他不可能簽訂抵押合同，張平向房管中心提交的抵押合同肯定是偽造的。所以，客觀上不具備抵押登記的法定條件。同樣，已經去世的李超也不可能會親自去房管中心申請辦理抵押登記，也不可能會委托別人去申請辦理抵押登記。所以，抵押登記的程序是欠缺的，違法的。房管中心對抵押人李某身份的真實性及抵押合同的真實性沒有盡到應有的審查義務，從而作出了錯誤的登記行為。所以，房管中心的抵押登記行為主要證據(jù)不足，違反法定程序。根據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》第五十四條第（二）項第1、3目之規(guī)定，應該予以撤銷。
  
  通過案例鄭律師也提醒我們：應該注意保護好自己的重要證件，如身份證、房產證、存折等等，這些證件上記載著我們個人大量的私人信息，倘若被居心叵測的人掌握，將對我們造成巨大的物質和精神損失。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-03-11 22:26:32
• 151****3311

  
  上周一資深粉問本君，他全款買的房子，但是房產證還沒有辦下來，可不巧的是**近急需一筆錢周轉，于是就問到了本君，沒有房產證能不能作抵押貸款。那今天，我們就來說說，沒有房產證的房屋能不能進行抵押貸款。
  
  　
  
  不可以的，因為沒有產權證，即使你是全款買的房，銀行業(yè)沒有辦法去核實，你的房子到底有沒有做過抵押。存在很大的風險。而且如果出現(xiàn)問題，銀行沒有辦法保障自己對抵押物的處置權。
  
  　
  簡單來說，沒有房產證的房屋是無法申請房屋抵押貸款的原因在于，此類房屋無法交易上市，不具備變現(xiàn)能力，所以不能辦理房屋抵押登記手續(xù)。銀行在無法獲得處置權的情況下，自然會拒絕你的貸款申請。
  
  　　
  
  不過，借款人原本設想的路雖然行不通，但是融360款專家可以為你開辟一條小道，也就是申請當下頗為流行的無抵押貸款。只要你有穩(wěn)定而可觀的收入，以及良好的個人信用，成功貸款勢在必得。
  
  　　

  查看全文↓ 2019-03-11 22:26:26

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• 問 房屋抵押貸款多少天能辦下來
  答

  招行貸款如您提交申請資料齊全，審批時間大約15個工作日左右，因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間、能否取消等相關信息，請您直接聯(lián)系經辦網點或貸款客戶經理確認?！緶剀疤崾尽咳裟峭ㄟ^網上提交的貸款申請一直沒有收到回復電話，您可以直接撥打95555-3空中銀行-2空中貸款進入人工咨詢!

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• 問 房產證拿去抵押拿貸款幾天能下來？
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  你好

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• 問 房屋抵押貸款幾天能下來? 銀行房屋抵押貸款一般要多久能辦下來
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  拿到房本之后才能抵押貸款。房產抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準備貸款要求的資料；面簽銀行；銀行報卷和審批；銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；

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• 問 ?? 抵押貸款幾天能下來
  答

  前后大概在半個月就可以辦完，1.先申請抵押，2.在評估公司看房評估，3.做抵押，4.拿到他項權利證，5.銀行放款。各地的時間有少許差異，主要時間是在房產局抵押制證上，你問問銀行那邊需要大概多少時間，房產局那邊需要多長時間。你要是著急，你找找熟人，辦快點就行了（當然得花些疏通費用），找的好的話，當天做抵押登記，第二天他項權利證就可以出來，一般第三天就可以放款

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• 問 房產證貸款幾天能下來? 房產證貸款多久能下來
  答

  不能。因為我國的法律規(guī)定，你買的房子沒有辦好產權證，就不能對這個房子進行處置，當然包括用這個房子進行抵押貸款 詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)工作客服或電400-833-1789免費咨詢下。

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