已有4個(gè)回答

• 158****5036

  購(gòu)房合同可以在銀行貸款，具體要求如下：
  
  辦理購(gòu)房貸款所需條件
  
  1、年齡在18-60歲的自然人。
  
  2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。
  
  3、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲。
  
  4、有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
  
  5、有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款。
  
  6、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

  查看全文↓ 2019-03-13 16:01:23
• 156****9615

  我知道哦！之前我家準(zhǔn)備貸款買房的時(shí)候就有特意去查過(guò)一些資料呢，現(xiàn)在我把資料分享給你一份吧！
  1、有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠? 　　
  2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入; 　　
  3、有按期償還貸款本息的能力; 　　
  4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。 　　
  5、有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議; 　　
  6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金; 　　
  7、貸款行規(guī)定的其他條件。 　　
  1、貸款申請(qǐng)表; 　　
  2、認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)或買賣合同; 　　
  3、身份證明; 　　身份證明是指，外籍人士的護(hù)照、臺(tái)灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證，如在上海工作的，則需提供工作證?；橐鲎C明指購(gòu)房人及配偶的所在國(guó)注冊(cè)證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開(kāi)具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國(guó)會(huì)計(jì)師事務(wù)所的家庭年度財(cái)務(wù)報(bào)告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。 　　
  4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認(rèn)書(shū))。 　　
  三、貸款買房具體流程 　　第一步：買賣雙方準(zhǔn)備齊全資料見(jiàn)律師。 　　第二步：評(píng)估公司評(píng)估房屋，律師出具法律意見(jiàn)書(shū); 　　第三步：銀行審閱評(píng)估報(bào)告，行長(zhǎng)簽字批貸。 　　第四步：放貸 　　注：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細(xì)節(jié)上也有差異，請(qǐng)參照每月的〈貸款手冊(cè)〉。 　　
  四、貸款買房要注意的6大問(wèn)題 　　
  1、貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)蓄余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請(qǐng)不到公積金貸款。 　　
  2、在借款一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸款一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。 　　
  3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)。 　　
  4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人。 　　
  5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前住房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。 　　
  6、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款時(shí)間很長(zhǎng)，作為借款人，應(yīng)當(dāng)妥善保管你的合同和借據(jù)。 差不多就是這樣呢！希望我的回答能幫到你吧！要是覺(jué)得我回答的還行，可以給我點(diǎn)個(gè)贊哦！

  查看全文↓ 2019-03-13 16:01:20
• 154****4600

  近來(lái)，網(wǎng)上流傳一句順口溜：“全款買房的往里走，按揭的不要堵門(mén)口，公積金貸款的請(qǐng)把共享單車挪一挪。”
  
  
  
  新華社記者在多地的熱門(mén)樓盤(pán)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一些開(kāi)發(fā)商只接受全款買房，拒絕公積金貸款甚至商貸。
  
  
  
  這種現(xiàn)象受到關(guān)注，多地近期出臺(tái)相關(guān)政策保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益。
  
  
  
  1
  
  有熱點(diǎn)城市樓盤(pán)只接受
  
  全款購(gòu)房拒絕公積金貸款
  
  
  
  記者近日在廣東、福建等地調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一些開(kāi)發(fā)商拒絕公積金貸款。
  
  
  
  在福州，記者走訪了融僑方圓等8家樓盤(pán)，有6家拒絕公積金貸款。如即將開(kāi)售的、每平方米售價(jià)3萬(wàn)元的陽(yáng)光城·檀府，銷售人員明確表示只賣給全額付款客戶，公積金貸款甚至商貸按揭客戶都“機(jī)會(huì)不大”。
  
  
  
  福州的劉先生向記者坦承，本打算使用公積金貸款購(gòu)房，**終被迫“東借西湊”湊了五成**且找了內(nèi)部關(guān)系才商業(yè)貸款買到“陽(yáng)光城·麗景灣”?！皼](méi)有內(nèi)部關(guān)系根本無(wú)法認(rèn)籌，想公積金貸款更是奢望?！?br/>
  
  
  
  
  
  
  一位陳姓置業(yè)顧問(wèn)確認(rèn)了劉先生的說(shuō)法：“只接受商業(yè)貸款，**至少要五成，選房后三天內(nèi)必須交齊。”
  
  
  
  在廣州、深圳等熱點(diǎn)城市，開(kāi)發(fā)商拒絕公積金貸款或要求全款購(gòu)房也屢見(jiàn)不鮮。記者走訪廣州的明星板塊——廣紙區(qū)域發(fā)現(xiàn)，區(qū)域內(nèi)的樓盤(pán)基本拒絕公積金貸款。
  
  
  
  深圳的一些高端樓盤(pán)更開(kāi)始走“封閉式”路線，客戶看房必須提前預(yù)約，即必須登記、復(fù)印身份證，在指定的銀行卡內(nèi)存足錢款，等樓盤(pán)發(fā)出參觀邀請(qǐng)才能實(shí)地看盤(pán)。
  
  
  
  “我們項(xiàng)目不僅拒絕公積金貸款，還必須一次性付款。現(xiàn)在客戶這么多，要好好篩選?！迸R近深圳的惠州江北西區(qū)某樓盤(pán)，在針對(duì)全部意向客戶做了調(diào)查之后，直接選取了200個(gè)全款支付的客戶入場(chǎng)交易。
  
  
  
  2
  
  開(kāi)發(fā)商為何“嫌棄”公積金按揭貸款？
  
  
  
  記者采訪發(fā)現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商之所以拒絕按揭貸款，主要原因有二：
  
  
  
  首先，公積金貸款資金回籠慢。“住房公積金貸款流程較為復(fù)雜，放款周期比較長(zhǎng)?！倍辔粯潜P(pán)營(yíng)銷負(fù)責(zé)人透露，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，回款率是其考核的剛性指標(biāo)。急需回籠周轉(zhuǎn)資金的開(kāi)發(fā)商認(rèn)為公積金貸款流程繁瑣、回款太慢，更愿意購(gòu)房者付全款或使用商業(yè)貸款，以盡快回籠資金。
  
  
  
  
  
  
  
  記者采訪各地公積金管理部門(mén)發(fā)現(xiàn)，一般放款時(shí)間在1.5-3個(gè)月。但季末、年底受額度所限，或者各地審批的原因，則放款速度更慢一些。
  
  
  
  廣東格林律師事務(wù)所律師張旭鋒表示，開(kāi)發(fā)商拒絕公積金貸款，主要原因是程序較為復(fù)雜，放款時(shí)間長(zhǎng)、提成少。
  
  
  
  其次，新房銷售量少，開(kāi)發(fā)商為資金快速回籠，首先選擇支付全款的客戶。
  
  
  
  中原地產(chǎn)研究數(shù)據(jù)顯示，10月份，上海僅有1個(gè)新項(xiàng)目入市，創(chuàng)歷史新低。“一線城市樓市全款買房的客戶比例預(yù)計(jì)只有20%左右，但開(kāi)發(fā)商在供不應(yīng)求的情況下，肯定優(yōu)先選擇全款客戶?！鄙虾Ｒ患曳科筘?fù)責(zé)人表示。
  
  
  
  上海市住建部門(mén)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，對(duì)于有條件獲取公積金貸款的用戶來(lái)說(shuō)，各地公積金管理部門(mén)是支持的，但在實(shí)際操作中決定權(quán)被轉(zhuǎn)到了開(kāi)發(fā)商手上，尤其在貨源不足的情況下更是如此。
  
  
  
  3
  
  多地出手遏制拒絕公積金現(xiàn)象
  
  業(yè)內(nèi)人士建議提高相關(guān)審批效率
  
  
  
  上海華榮律師事務(wù)所合伙人丁興峰律師說(shuō)，全款優(yōu)先等于限制了購(gòu)房人平等選房、購(gòu)房的權(quán)利，拒絕公積金貸款則直接違反相關(guān)法規(guī)?！胺孔邮翘厥馍唐罚瑢儆诿裆Ｕ戏懂?，地方政府宜通過(guò)適當(dāng)?shù)男姓侄?，保障所有?gòu)房人的合法權(quán)益?！?br/>
  
  
  早在2014年10月，住建部聯(lián)合財(cái)政部、中國(guó)人民銀行聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，其中第七條明確規(guī)定：“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得拒絕繳存職工使用住房公積金貸款購(gòu)房。”

  查看全文↓ 2019-03-13 16:01:15
• 133****9572

  新的一天，新的開(kāi)始，愿一個(gè)問(wèn)候帶給你一個(gè)新的心情，愿一個(gè)祝福帶給你一個(gè)新的起點(diǎn)。小編帶你閱讀文章吧！精彩的內(nèi)容在后面，一定看到**后哦！
  
  
  
  住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。 可以用于買房、裝修、租房等，個(gè)人繳納多少，單位也繳納多少，一般不超過(guò)工資的15%。用公積金貸款買房利息比商業(yè)貸款便宜。貸款買房是隨著人們消費(fèi)觀念的改變而興起的，預(yù)支未來(lái)收入提高現(xiàn)實(shí)支付能力，公積金貸款相比商業(yè)貸款在利息上有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。購(gòu)房者及所在單位連續(xù)繳納住房公積金不少于六個(gè)月或者累計(jì)不少于兩年就可以申請(qǐng)住房公積金貸款
  
  【公積金買房貸款條件說(shuō)明】
  
  1、繳存時(shí)間:申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，同時(shí)滿足足額正常繳存公積金金達(dá)到一定時(shí)間，有的地區(qū)要求6個(gè)月(含)，有的要求12個(gè)月(含)，各地會(huì)有差異。
  
  2、貸款人年齡:貸款人年齡與貸款年限之和小于70歲;
  
  3、申請(qǐng)人具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;
  
  4、申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購(gòu)房**款;
  
  5、申請(qǐng)人提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;
  
  6、申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人符合國(guó)家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求;
  
  7、符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。
  
  公積金買房貸款所需材料
  
  1、住房公積金聯(lián)名卡(原件);
  
  2、有效身份證明(原件及兩份復(fù)印件);
  
  3、已婚職工須提供結(jié)婚證(原件及一份復(fù)印件);
  
  4、二手房買賣合同(原件及一份復(fù)印件);
  
  5、原《房地產(chǎn)證》及賣方身份證(復(fù)印件各一份);
  
  6、貸款申請(qǐng)人所有家庭成員30天內(nèi)的房產(chǎn)查詢證明(原件);
  
  7、購(gòu)房首期款憑證(含賣方出具的定金收據(jù))及銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)(原件及一份復(fù)印件);
  
  8、還款賬戶(受托銀行借記卡或存折，原件及一份復(fù)印件);
  
  9、指定評(píng)估公司的房產(chǎn)詢價(jià)單(復(fù)印件，30天以內(nèi))或評(píng)估報(bào)告(如申請(qǐng)時(shí)提供了房產(chǎn)詢價(jià)單的，需在放款前補(bǔ)充評(píng)估報(bào)告原件);
  
  10、非本市戶籍居民家庭須提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明(原件);
  
  11、主申請(qǐng)人的父母做共同申請(qǐng)人的，需要提供能證明相互關(guān)系的戶口簿(原件及一份復(fù)印件)，或公安部門(mén)、公證機(jī)構(gòu)出具的直系親屬關(guān)系證明(原件);
  
  12、買賣合同如有代理人簽署的，需提供公證書(shū)(原件);
  
  13、如買賣合同中有約定租賃條款的，需提供承租人出具的放棄購(gòu)買權(quán)聲明(原件)以及租賃合同和承租人身份證(一份復(fù)印件);
  
  14、賣方出具的延期付款證明(如需);
  
  15、如賣方為法人，則須提供賣方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件和法定代表人證明書(shū)原件各一份(復(fù)印件須加蓋公司公章);
  
  16、如賣方為法人，且有代理人的銀行貸款，則須提供法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件和被授權(quán)人身份證復(fù)印件各一份(復(fù)印件須加蓋公司公章);
  
  17、其他需要的資料。
  
  首先，購(gòu)房者需持商品房買賣合同或貸款聯(lián)絡(luò)單到住房公積金管理中心領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表，并根據(jù)提示，申請(qǐng)人按要求填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表。
  
  然后，申請(qǐng)人持你或者輔助借款人的身份證，同時(shí)要準(zhǔn)備上戶口簿(戶口簿不在一起需提供結(jié)婚證)，有時(shí)候需要你去民政局開(kāi)取結(jié)婚證明或者單身證明。帶上商品房買賣合同，填寫(xiě)好的住房公積金貸款申請(qǐng)表到住房公積金管理中心審核貸款額度并計(jì)算應(yīng)交的各項(xiàng)費(fèi)用。
  
  第三步，申請(qǐng)人需要準(zhǔn)備的提交材料:住房公積金貸款申請(qǐng)表，商品房買賣合同正本，商品房買賣合同正本復(fù)印件4份，房地產(chǎn)買賣審批書(shū)，維修基金收據(jù)第六聯(lián)，房款收據(jù)復(fù)印件3份(收據(jù)金額=房款總額一貸款金額)，購(gòu)房人身份證復(fù)印件4份，配偶身份證復(fù)印件1份，夫妻雙方戶口簿復(fù)印件1份，結(jié)婚證明或者單身證明兩份，并交納相關(guān)辦理費(fèi)用，后簽訂住房公積金貸款合同;
  
  第四步，申請(qǐng)人在指定日期到住房公積金管理中心代辦銀行窗口劃款，并領(lǐng)取銀行回執(zhí)。

  查看全文↓ 2019-03-13 16:01:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 銀行貸款買房的條件是什么? 請(qǐng)問(wèn)買房銀行貸款條件有什么啊？
  答

  一般情況下，申請(qǐng)個(gè)人貸款需要符合以下這些條件：1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為 能力的中國(guó)公民；2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；3、具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)不良信用記錄；4、能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保；5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定；6、銀行規(guī)定的其他條件。一般對(duì)于個(gè)人綜合消費(fèi)貸款、個(gè)人信用貸款這類的貸款類型來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)貸款的條件很大程度上依據(jù)個(gè)人在銀行的信用累積高低來(lái)發(fā)放貸款，這時(shí)候，申請(qǐng)貸款時(shí)盡量提交一些能夠增加你的信用度的材料，比如：學(xué)歷證書(shū)、收入證明等。信用度累積越高，貸款金額越大。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 銀行貸款買房的條件是什么? 向銀行貸款需要什么條件
  答

  貸款買房的條件：一、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。二、有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款。三、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。貸款行規(guī)定的其他條件。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 銀行買房貸款條件是什么? 買房條件，銀行貸款買房需要什么條件
  答

  我知道哦！之前我家準(zhǔn)備貸款買房的時(shí)候就有特意去查過(guò)一些資料呢，現(xiàn)在我把資料分享給你一份吧！ 1、有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠? 　　2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入; 　　3、有按期償還貸款本息的能力; 　　4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。 　　5、有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議; 　　6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金; 　　7、貸款行規(guī)定的其他條件。 　　1、貸款申請(qǐng)表; 　　2、認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)或買賣合同; 　　3、身份證明; 　　身份證明是指，外籍人士的護(hù)照、臺(tái)灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證，如在上海工作的，則需提供工作證。婚姻證明指購(gòu)房人及配偶的所在國(guó)注冊(cè)證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開(kāi)具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國(guó)會(huì)計(jì)師事務(wù)所的家庭年度財(cái)務(wù)報(bào)告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。 　　4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認(rèn)書(shū))。 　　三、貸款買房具體流程 　　第一步：買賣雙方準(zhǔn)備齊全資料見(jiàn)律師。 　　第二步：評(píng)估公司評(píng)估房屋，律師出具法律意見(jiàn)書(shū); 　　第三步：銀行審閱評(píng)估報(bào)告，行長(zhǎng)簽字批貸。 　　第四步：放貸 　　注：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細(xì)節(jié)上也有差異，請(qǐng)參照每月的〈貸款手冊(cè)〉。 　　四、貸款買房要注意的6大問(wèn)題 　　1、貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)蓄余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請(qǐng)不到公積金貸款。 　　2、在借款一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸款一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。 　　3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)。 　　4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人。 　　5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前住房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。 　　6、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款時(shí)間很長(zhǎng)，作為借款人，應(yīng)當(dāng)妥善保管你的合同和借據(jù)。 差不多就是這樣呢！希望我的回答能幫到你吧！要是覺(jué)得我回答的還行，可以給我點(diǎn)個(gè)贊哦！~

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 銀行貸款買房需要什么條件? 向銀行貸款買房需要什么條件，如何向銀行貸款買房
  答

  若在招行申請(qǐng)住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，具體政策您可以咨詢當(dāng)?shù)卣行匈J款部門(mén)，年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲，同時(shí)需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。若您是需要申請(qǐng)一手樓貸款，您可先與開(kāi)發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有您可直接與樓盤(pán)駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒(méi)有一般就需要您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門(mén)提供您的個(gè)人信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況辦理申請(qǐng)。若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請(qǐng)。您通過(guò)聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門(mén)提供您的具體信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況，由柜臺(tái)個(gè)貸部門(mén)這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 銀行貸款買房有什么要求? 向銀行貸款買房需要什么條件，如何向銀行貸款買房
  答

  銀行貸款買房條件：借款人需要符合的條件：年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái)及外籍亦可)。具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲。需要提供的資料：申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。房?jī)r(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。借款人應(yīng)提供的材料夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份收入證明(銀行指定格式)所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

  全部4個(gè)回答>