已有4個(gè)回答

• 148****4149

  條件如下：
  
  1、抵押物房屋應(yīng)該已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證,抵押物房屋必須產(chǎn)權(quán)清晰，
  
  2、借款人具有完全處置的權(quán)利,能做抵押登記。
  
  3、抵押人必須將抵押物房屋價(jià)值全額用于貸款抵押，
  
  4、房屋可以合法上市交易,容易變現(xiàn)。
  
  5、危舊房屋、非法建筑或已經(jīng)列入拆遷范圍;產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議。

  查看全文↓ 2019-03-13 16:53:39
• 142****2098

  房產(chǎn)抵押一般需要以下條件：
  1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;
  2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
  3、具有良好的的信息記錄和還款意愿;
  4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;
  5、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;
  6、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);
  7、借款人具有合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議;。
  8、有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。

  查看全文↓ 2019-03-13 16:53:34
• 138****6803

  　自己房屋被陌生人抵押
  
  
  
  　　據(jù)悉，事情發(fā)生起2012年的一天，她打開(kāi)郵箱發(fā)現(xiàn)了一份郵件：有人用她的名義申請(qǐng)了貸款，然后將她的房子作為抵押品。所以，銀行要求她支付64萬(wàn)加幣的貸款。
  
  
  
  　　看到這封郵件，她完全懵住了。
  
  
  
  　　向銀行說(shuō)明情況 但未能解決
  
  
  
  　　隨后，她趕緊聯(lián)系批準(zhǔn)貸款的宏利銀行說(shuō)明情況。自己也是受害者，不知道是誰(shuí)冒用自己的名字貸款。
  
  
  
  　　2012年8月14日，Buzanic填寫了一份欺詐索賠，然后簽署了一份宣誓書，表明自己的確沒(méi)有收到任何貸款。
  
  
  
  　　然后她向加拿大銀行服務(wù)與投資調(diào)解投訴專員公署投訴，但是該組織拒絕調(diào)查此案，因?yàn)樗窃V訟主體。
  
  20170718_341.jpg
  
  　　壓力山大 暴瘦了20kg
  
  
  
  　　她說(shuō)，她是在1993年買下這幢房子的，當(dāng)時(shí)還沒(méi)有保護(hù)消費(fèi)者的產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)，所以她一直非常壓力山大。
  
  
  
  　　目前，Buzanic身體有殘疾，以傷殘撫恤金為生。她想賣掉這個(gè)房子，搬到一個(gè)鎮(zhèn)屋里面，但是現(xiàn)在房子是抵押品，根本沒(méi)有辦法賣。
  
  
  
  　　“我已經(jīng)暴瘦了20kg了，根本睡不著，每時(shí)每刻都?jí)毫ι酱??！?br/>
  
  
  　　Buzanic表示，她也想早點(diǎn)通過(guò)上庭把這件事解決掉，但是宏利銀行卻一直在拖延。
  
  
  
  　　**近幾年，在加拿大，類似于Buzanic這樣的“惱人”事件發(fā)生得還不少。
  
  20170718_941.jpg
  
  　　北約克女子：整棟房子被騙走
  
  
  
  　　據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，日前，北約克女子Susan Lawrence有一天突然發(fā)現(xiàn)，自己居住了30年的維多利亞式樣的百年老屋竟然被竊賊盜走了!
  
  
  
  　　據(jù)悉，原來(lái)詐騙犯?jìng)卧焖暮灻?，將加拿大房屋抵押，并偷偷提走?300,000抵押金。銀行方面采取行動(dòng)將加拿大房子沒(méi)收，而受害人Susan則遭到驅(qū)逐。
  
  
  
  　　后來(lái)，受害人向安省政府運(yùn)營(yíng)的產(chǎn)權(quán)擔(dān)保協(xié)會(huì)(Land Titles Assurance)索取房產(chǎn)損失賠償，但該加拿大房屋的索賠過(guò)程長(zhǎng)達(dá)兩年，受害人本身還要負(fù)擔(dān)高達(dá)$35,000的法律訴訟費(fèi)。
  
  20170718_277.jpg
  
  　　房貸詐騙 日益猖獗
  
  
  
  　　對(duì)此，加拿大產(chǎn)權(quán)保證保險(xiǎn)公司(First Canadian Title)高級(jí)官員表示，類似加拿大房貸詐騙罪犯活動(dòng)在大多倫多地區(qū)，以至整個(gè)加拿大都日益猖獗。
  
  
  
  　　犯罪分子的行動(dòng)總是促不及防，而且加拿大房?jī)r(jià)上漲，很多騙子都想從加拿大房地產(chǎn)詐騙這塊牟利。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-13 16:53:28
• 135****8934

  當(dāng)今社會(huì)，房子的價(jià)格真的很讓人苦惱，很多人被擋在了買房子的人群外，其實(shí)買房只要我們有**就可以了，房子可以采取抵押貸款的方式進(jìn)行購(gòu)買，現(xiàn)在這種貸款的方式是很普遍的，接下來(lái)，就跟隨小編對(duì)房子貸款抵押手續(xù)、房子貸款抵押流程的知識(shí)進(jìn)行學(xué)習(xí)了解吧，內(nèi)容如下：
  
  
  
  
  
  1
  房子貸款抵押手續(xù)
  1、房子貸款抵押擔(dān)保申請(qǐng)所需資料：
  
  權(quán)利人及配偶的身份證；權(quán)利人及配偶的戶口本；權(quán)利人的婚姻證明（結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明）。
  
  2、房子貸款抵押對(duì)借款人也有要求：年齡在18到60周歲，具有完全民事行為能力。有穩(wěn)定的工作，是有五險(xiǎn)一金。個(gè)人征信良好，且沒(méi)有太多的負(fù)債。對(duì)借款人年齡要求男別過(guò)65歲，女別過(guò)60歲。
  
  3、房子貸款抵押借款年限和貸款金額貸款金額：可貸到房款70％（視房齡和房屋面積而定）
  
  貸款期限：房齡＋貸款期限≤40年，貸款期限長(zhǎng)為30年，借款人的年齡＋貸款期限不能超過(guò)65年。利率在5.88％至6.37％。
  
  2
  房子貸款抵押流程
  
  
  1、房子貸款抵押登記標(biāo)準(zhǔn)凡在本市城市區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上的房屋，權(quán)屬清楚，產(chǎn)權(quán)來(lái)源資料齊全，手續(xù)完備的。
  
  2、抵押房屋登記程序辦理房屋抵押登記業(yè)務(wù)不收費(fèi)。此項(xiàng)業(yè)務(wù)是書面受理，需要經(jīng)過(guò)受理、審查、決定、告知四個(gè)階段，依法需由有關(guān)部門批準(zhǔn)的，需提交有關(guān)部門同意設(shè)定抵押權(quán)的文件。抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明，委托代理人申請(qǐng)登記的，還應(yīng)提交授權(quán)委托書、代理人身份證明。其他有關(guān)證明材料。

  查看全文↓ 2019-03-13 16:53:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋貸款抵押金怎么弄? 住房抵押貸款辦理流程 房屋抵押怎么辦理？
  答

  　以房子作抵押、以經(jīng)營(yíng)的企業(yè)(工商執(zhí)照）為貸款人申請(qǐng)貸款?！　≠J款著帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評(píng)估報(bào)告到銀行申請(qǐng)，批準(zhǔn)后到房管部門辦理抵押登記，之后到銀行支取貸款。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋貸款抵押金可以嗎？ 房屋抵押給銀行貸款后，可以拿到現(xiàn)金嗎？
  答

  可以，但是不能直接進(jìn)行抵押。原因是：貸款未還清之前，房主對(duì)房屋就無(wú)法享有完整的處置權(quán)。解決方法是：首先要將現(xiàn)在的房貸還清，然后再辦理抵押貸款。還款之后，就拿到了房產(chǎn)的物權(quán)，就可以進(jìn)行二次貸款了。如果現(xiàn)有資金不足，可以找墊資公司借款墊資先還銀行貸款，然后等到再次辦理抵押貸款后，將錢還給墊資公司。二次抵押貸款辦理?xiàng)l件：1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房；2、該房產(chǎn)抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人；3、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管；4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房子貸款的余額小于現(xiàn)在房?jī)r(jià)的七成；5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好；6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋有貸款能抵押?jiǎn)?房屋貸款抵押需要什么手續(xù)?
  答

  房屋貸款抵押手續(xù)有哪些1、身份證明：本人有效身份證、護(hù)照、軍官證、士兵證等。2、婚姻證明：已婚人士提供結(jié)婚證;未婚人士提供單身證明;離婚人士除了提供離婚協(xié)議、判決書之外，還需提供單身證明。3、工作證明：?jiǎn)挝婚_(kāi)具的工作證明/蓋有單位公章的勞動(dòng)合同/社?？ǖ取?、收入證明：?jiǎn)挝婚_(kāi)具的收入證明、近半年銀行工資流水。5、財(cái)力證明：車輛行駛證、定期存單、股票明細(xì)等。6、戶口本、房產(chǎn)證、國(guó)有土地證。7、個(gè)人征信報(bào)告8、貸款用途證明，如果借款人為個(gè)體戶或企業(yè)主，還需提供經(jīng)營(yíng)證明，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公司章程等。另外，如果你提供的房產(chǎn)在出租中，則需提供出租合同復(fù)印件。房屋抵押貸款需要注意什么1、你的信用記錄是否良好房屋抵押貸款與其他貸款**大的不同就是：當(dāng)借款人長(zhǎng)期沒(méi)有還款以及不得已而為之的情況下，銀行才會(huì)以拍賣抵押房屋的方式來(lái)彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)的損失。因而銀行在審批房屋抵押貸款的時(shí)候，會(huì)特別看重借款人的信用記錄，一般都會(huì)選擇信譽(yù)較好的借款人進(jìn)行合作。如果你在在兩年之內(nèi)連續(xù)出現(xiàn)逾期超過(guò)3次，或者是累積逾期超過(guò)6次的用戶，那么估計(jì)你申請(qǐng)起來(lái)就難了。2、能不能抵押他人名下的房產(chǎn)除了本人名下的房產(chǎn)以外，借款人所提供的他人名下的房產(chǎn)也是同樣可以獲得銀行的認(rèn)可的。但是，為了避免發(fā)生法律糾紛，抵押他人名下的房產(chǎn)時(shí)，需要征求得到房屋所有權(quán)人的同意，同時(shí)并出具同意抵押的相關(guān)聲明材料，這樣才可以徹底讓銀行對(duì)此沒(méi)有疑慮。若是你沒(méi)經(jīng)過(guò)房主的同意，就私自把房拿去銀行抵押，銀行可是會(huì)拒絕你的申請(qǐng)的。3、抵押的房產(chǎn)有沒(méi)有變現(xiàn)的能力一般來(lái)講，抵押給銀行的房產(chǎn)都要有變現(xiàn)的能力，否則銀行是不會(huì)接受你的申請(qǐng)的。舉個(gè)例子來(lái)講，你打算拿一個(gè)40多年快要倒塌的危房去抵押給銀行，你那不是找抽嘛!銀行把貸款放給你那才奇怪呢!一般來(lái)講，有幾種房屋的變現(xiàn)能力都不是很好，一般很難獲得銀行的認(rèn)可。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋貸款都需要什么？ 房屋抵押銀行貸款需要什么手續(xù)？
  答

  抵押房屋貸款需要在房管局交易中心辦抵押登記，并到公證處做公證。房屋抵押銀行貸款程序：1、需要在銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款帳戶；2、請(qǐng)按要求填寫借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師進(jìn)行家訪，調(diào)查所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性；4、銀行審批通過(guò)后，通知審批結(jié)果，并簽訂借款合同；5、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；6、中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；7、請(qǐng)按借款合同的規(guī)定還本付息。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房子抵押貸款流程是什么?房子抵押貸款需要什么手續(xù)?
  答

  房子做抵押貸款的流程是什么申請(qǐng)銀行房子抵押貸款需要備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購(gòu)房合同或發(fā)票個(gè)人賬戶**近半年的銀行流水對(duì)賬單。銀行房子抵押貸款時(shí)銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同或發(fā)票、個(gè)人賬戶**近半年的銀行流水對(duì)賬單。房子做抵押貸款需要注意什么1、房產(chǎn)必須是能用于抵押的商品房。小產(chǎn)權(quán)房，自建房，動(dòng)遷房等房產(chǎn)是不能進(jìn)行房屋抵押貸款申請(qǐng)的；2、房屋抵押用于貸款的房產(chǎn)必須有余值。特別需要指出的是按揭房和已經(jīng)一次抵押的房產(chǎn)，如果沒(méi)有余值的話銀行也是不予辦理的；3、用于抵押的房屋必須產(chǎn)權(quán)清晰。如果該房屋是你和家人名下，辦理抵押時(shí)必須產(chǎn)權(quán)證上的人都出面。如果是以第三方房屋抵押則需要出示第三方同意抵押的書面文件。

  全部3個(gè)回答>