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• 144****5593

  通過(guò)公證處交接通過(guò)公證處完成錢(qián)房的交接也叫做公證處提存。公證處是較有公信力的部門(mén)，在公證處的監(jiān)督下，交易雙方的權(quán)利和義務(wù)都會(huì)得到很好的保護(hù)。
  同時(shí)公證部門(mén)會(huì)收取一定的公證費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-03-13 17:16:28
• 131****5320

  通過(guò)律師事務(wù)所交接交易雙方通過(guò)律師事務(wù)所簽署合同，然后買(mǎi)方將款存入律師事務(wù)所，待辦完過(guò)戶后，通過(guò)律師事務(wù)所將錢(qián)付給賣(mài)方。
  
  由于有律師事務(wù)所作為中間人并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，雙方都會(huì)減少不必要的擔(dān)心。但據(jù)了解，目前這種方式很難實(shí)行，因?yàn)橘I(mǎi)方的錢(qián)一旦存入律師事務(wù)所，則被視為所內(nèi)業(yè)務(wù)收入，需要納稅。

  查看全文↓ 2019-03-13 17:16:21
• 146****2965

  買(mǎi)賣(mài)雙方直接交接購(gòu)房人在購(gòu)買(mǎi)一套二手房的時(shí)候就直接與賣(mài)方進(jìn)行交接。
  當(dāng)與賣(mài)方談好價(jià)格簽好合同后，購(gòu)房人將錢(qián)存在存折上，同賣(mài)方一同去辦理過(guò)戶手續(xù)。在完成過(guò)戶后，購(gòu)房人與賣(mài)方一同到開(kāi)戶銀行將錢(qián)存入賣(mài)方的賬戶。

  查看全文↓ 2019-03-13 17:16:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 個(gè)人二手房房源方式有哪幾種？分別是什么？
  答

  通過(guò)幾大和房子有關(guān)的網(wǎng)站，或者一些論壇。多泡論壇勤看帖子，多主動(dòng)聯(lián)系，總會(huì)找到房源的。

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• 問(wèn) ??二手房交易評(píng)估有哪幾種方式呢？
  答

  二手房評(píng)估流程(一)房地產(chǎn)評(píng)估的流程，如下：1、三級(jí)市場(chǎng)交易成功，并且買(mǎi)方需向銀行按揭貸款。2、評(píng)估業(yè)務(wù)員在得知物業(yè)地址后約客戶到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察(查看物業(yè)裝修情況，了解周邊物業(yè)，以及給物業(yè)拍照)。3、估價(jià)師根據(jù)物業(yè)位置，樓層，以及物業(yè)勘察情況，通過(guò)市場(chǎng)比較法來(lái)確定物業(yè)實(shí)際價(jià)格。4、在評(píng)估報(bào)告上由估價(jià)師簽名并蓋章，同時(shí)蓋上公司的公章。(二)房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)來(lái)源，如下：1、銀行;2、三級(jí)市場(chǎng)的地鋪;3、法院;4、政府的舊城改造，道路，橋梁建設(shè)等。

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• 問(wèn) ??房子按揭有哪幾種？？分期付款方式有哪幾種？
  答

  具體說(shuō)抵押貸款和按揭貸款哪種合算要具體情況具體分析，既然有這兩種貸款方式，也是適用不同的貸款人群。抵押貸款和按揭貸款有什么區(qū)別?按揭就是按揭人（買(mǎi)方者）通過(guò)分期付款方式來(lái)取得所購(gòu)商品房的所有權(quán)。它對(duì)買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)有兩方面含義：一是房款可以在規(guī)定的期限內(nèi)分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權(quán)被“按”著，要等到全部付清才能“揭”（?。┑绞?。另外，按揭售樓涉及到三方債務(wù)關(guān)系——即按揭人（買(mǎi)房者）、發(fā)展商（賣(mài)房者）、按揭權(quán)人（一般為有關(guān)銀行）三者關(guān)系。它的程序是，由按揭權(quán)人（銀行）先與發(fā)展商簽定買(mǎi)房合同，并預(yù)付部分購(gòu)房款；然后由按揭人（買(mǎi)房者）憑該合同與按揭權(quán)人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發(fā)展商付清余下的購(gòu)房款，而買(mǎi)房者定期向按揭銀行付款，直到按規(guī)定付清“按揭款”，按揭過(guò)程即告結(jié)束。抵押貸款是買(mǎi)房者（抵押人）向銀行（抵押權(quán)人）借錢(qián)的方式。即買(mǎi)房者用所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉(zhuǎn)移所有權(quán)方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項(xiàng)貸款須付利息，買(mǎi)房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有權(quán)證”與“土地使用證”。這就是說(shuō)，買(mǎi)房者在還清貸款之前，事實(shí)上并不真正擁有所購(gòu)房屋的所有權(quán)。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。按揭是國(guó)際上種通行的房產(chǎn)銷(xiāo)售方式，它與抵押貸款雖然性質(zhì)不同，但在“按住房屋所有權(quán)”來(lái)保證債務(wù)（分期付款和按期還款）履行這點(diǎn)上殊途同歸，完全一致。

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• 問(wèn) 二手房出售方式分別有哪些？具體有哪幾種的呢？
  答

  通過(guò)公證處交接通過(guò)公證處完成錢(qián)房的交接也叫做公證處提存。公證處是較有公信力的部門(mén)，在公證處的監(jiān)督下，交易雙方的權(quán)利和義務(wù)都會(huì)得到很好的保護(hù)。 同時(shí)公證部門(mén)會(huì)收取一定的公證費(fèi)用。

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• 問(wèn) 二手房交易有哪幾種方式，具體的交易步驟包括哪些？
  答

  二手房交易時(shí)，若考慮貸款，需先了解自身貸款資格和額度，簽署購(gòu)房合同后向銀行申請(qǐng)貸款，確保資金充足進(jìn)行后續(xù)過(guò)戶等步驟。

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