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• 151****1741

  這個(gè)你需要了解所在地的政策
  可以向所在地的房管局和建委了解
  或者中介也了解

  查看全文↓ 2019-03-13 17:29:14
• 145****1400

  只要是商品房都屬于限購(gòu)范圍，這個(gè)不分一手還是二手?。?！不同地區(qū)的不同政策的，看地區(qū)對(duì)房產(chǎn)的控制情況。

  查看全文↓ 2019-03-13 17:29:08
• 148****4826

  限購(gòu)以家庭為單位
  【新規(guī)】自2016 年10月3 日起，對(duì)在本市市區(qū)范圍內(nèi)已擁有3 套住房的本市戶籍居民家庭（包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女，下同），暫停在本市部分區(qū)域（包括歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、高新區(qū)，下同）向其出售住房（包括新建商品住房和二手住房，下同）。無(wú)住房的非本市戶籍家庭在本市部分區(qū)域限購(gòu)一套住房。

  查看全文↓ 2019-03-13 17:28:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房 限購(gòu)嗎?二手房是不是屬于限購(gòu)商品房的范圍嗎？
  答

  完成二手房交易后的房產(chǎn)屬于商品房性質(zhì)了。商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。依據(jù)《商品房預(yù)售管理辦法》第五條和第六條的規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)符合下列條件：（1）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)；（2）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（3）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；（4）取得《商品房預(yù)售許可證》。

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• 問(wèn) 一手房和二手房契稅一樣嗎？
  答

  一手房和二手房的契稅征收標(biāo)準(zhǔn)存在差異。一手房契稅通?；诤贤瑑r(jià)計(jì)算，而二手房則可能基于評(píng)估價(jià)或成交價(jià)。不同城市的政策和稅率有所不同，對(duì)購(gòu)房者的稅負(fù)影響也有所區(qū)別。

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• 問(wèn) 一手房和二手房的貸款利率一樣嗎？
  答

  一手樓貸款（新房）執(zhí)行基準(zhǔn)利率，1-3年5.4%，3-5年5.76，5年以上5.94，**多下浮30%。

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• 問(wèn) 二手房買賣限購(gòu)政策問(wèn)題？現(xiàn)在是不是真的限購(gòu)呢？
  答

  一般不認(rèn)為是不可抗力。所謂“不可抗力”，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。一般而言，自然災(zāi)害、政府行為(如征收、征用)、社會(huì)異常事件(如罷工、騷亂)屬不可抗力。但要根據(jù)具體案情分析，通常限購(gòu)政策發(fā)布前有信號(hào)，所以“不能預(yù)見(jiàn)”的條件未必能達(dá)到，此外，限購(gòu)?fù)ǔＭㄟ^(guò)提高貸款**比例、社保等手段，此種手段也并非不能克服。如**比例，可以采用現(xiàn)金支付規(guī)避。

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• 問(wèn) 二手房貸款利率和一手房一樣嗎？
  答

  二手房和一手房貸款利率基本相同。

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