已有3個回答

• 137****8307

  原始購房價款每年加計5%后的金額=購房款*（1+40*5%）
  二手房過戶費目前有下列幾項：
  
  1、契稅：普通住宅均價低于5000元/m2，評估價*1.5%；非普通住宅高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價*3% 。
  
  2、個人收入調節(jié)稅：(評估價-原購入價)*20%。
  
  3、營業(yè)稅：住宅購入不滿五年的評估價*5.55%；非普通住宅購入五年以上的，(評估價-原購入價)*5.55%；普通住宅購入五年以上的免交。
  
  4、房產(chǎn)交易費：房屋建筑面積*6元/平方米。
  
  5、印花稅：評估價*0.1% 。
  
  6、房產(chǎn)證工本費：85元。
  
  7、土地證工本費：105元。
  
  8、交易評估費：評估價*0.3%。

  查看全文↓ 2019-03-14 02:57:45
• 133****6437

  商品房過戶費包括各方面的費用，由契稅、營業(yè)稅、個人所得稅和其他費用這幾項組成，按照以下內(nèi)容進行計算：
  
  一、契稅
  
  1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
  
  2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
  
  3、以下情況按照3%繳納；
  
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  
  （2）買方不是首次購房；
  
  （3）車庫；
  
  二、營業(yè)稅
  
  1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；
  
  2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；
  
  3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；
  
  三、個人所得稅
  
  1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；
  
  2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；
  
  四、其他費用
  
  工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
  
  評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
  
  抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
  
  購房證明：20元一份，一般需開3份。
  
  過戶費是指委托買賣的股票、基金成交后，由買賣雙方為變更股權登記所支付的費用。這筆收入屬于證券登記清算機構的收入，由證券經(jīng)營機構在同投資者清算交割時代為扣收。過戶費除了證券過戶費之外，房地產(chǎn)也是有過戶費。房地產(chǎn)過戶方式有很多種，相對應的他的過戶費也都不相同的。
  
  投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應當簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同者，當事人在過戶申請前應委托經(jīng)市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規(guī)定的自制合同，提出預審合格意見。

  查看全文↓ 2019-03-14 02:57:40
• 131****9135

  一般二手房交易需要交納的稅費：
  一、 買房人應繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：1.36元/平方米
  5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應繳納稅費：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2019-03-14 02:57:33

相關問題

• 問 非商品房過戶費怎么算
  答

  就是契稅，還就是不滿5年有營業(yè)稅．契稅是買主交，營業(yè)稅應該是房主交，不過現(xiàn)在房主都要凈價，所以還得買房交

  全部3個回答>
• 問 ??非商品房過戶費怎么算
  答

  可以過戶，但必需經(jīng)村委會同意，經(jīng)縣級房地產(chǎn)管理部門批準，買受人也必需是本集體的，過戶時要在房屋所在地進行公告。流程是什么農(nóng)村居民如何申請辦理宅基地及建房手續(xù)（一）農(nóng)村居民申請宅基地的條件農(nóng)村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設規(guī)劃；三是農(nóng)村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準；六是嚴禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。（二）農(nóng)民建房應當遵循的原則農(nóng)村居民建房應當使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。（三）農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序新1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟組織提出申請；2、村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示（15個工作日以上）；3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審；4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批（占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市政府辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù)）。5、宅基地批準后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證（“一書兩證”）。6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權證

  全部5個回答>
• 問 商業(yè)房屋過戶費怎么算有公式嗎？
  答

  以下是二手商鋪買賣過戶的費用，請參考。1.契稅:商鋪3-4%；2.營業(yè)稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）3.個人所得稅 ● 成交價的1％4.交易手續(xù)費 ● 6元/M2；5.轉移登記費 ● 80元/件6.產(chǎn)權證查檔、房產(chǎn)證貼花● 80元左右　　具體算法如下：　　請留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個人名物業(yè)還是公司名物業(yè)?！　、是個人物業(yè)，稅費如下：　　賣方稅：　　1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。　　2、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%?！　?、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（注：此點稅率為　　四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）?！　≠I方稅：1、契稅：評估價*3%?！　‰p方稅：各一仟左右?！　、是公司名物業(yè)?！　≠u方稅：1、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%?！　?、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大　　稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）　　買方稅：1、契稅：評估價*3%?！　‰p方稅：各一仟左右。　　以上算法均需提供原價的購房發(fā)票，或在房管局調檔調出原購房發(fā)票復印件。

  全部3個回答>
• 問 新的商品房過戶費怎么算2018
  答

  主要看買賣雙方是否唯一<

  全部5個回答>
• 問 2018年商品房過戶費怎么算
  答

  您好!作為賣房,在房產(chǎn)過戶中需要承擔的費用有以下幾種:①營業(yè)稅:房產(chǎn)證的年限不滿兩年的,繳納成交房款的5.6%;房產(chǎn)證的年限為兩年以上的,不用繳納營業(yè)稅;②個人所得稅:房產(chǎn)證年限大于5年且作為賣房的唯一住房的,免交個人所得稅;房產(chǎn)證年限不滿5年或不是唯一住房的,繳納成交房款的1%;③印花稅:不論房產(chǎn)證年限與房屋面積,買方與賣方各

  全部4個回答>