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• 154****7377

  房產(chǎn)抵押貸款流程：
  1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
  2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；
  3、面簽銀行；
  4、銀行報卷和審批；
  5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
  6、到建委做抵押登記；
  7、建委出它項權(quán)利證；
  8、視情況辦理保險、公證等手續(xù)；
  9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

  查看全文↓ 2019-03-14 14:46:07
• 148****7087

  房屋是他人的，證件是偽造的……被房屋產(chǎn)權(quán)登記中心工作人員“放行”后，通過偽造證件辦理的房產(chǎn)證能去銀行貸款30萬。
  
  　　日前，醴陵市人民法院審理了一起涉嫌玩忽職守罪案件。
  
  　　證件問題多達(dá)4處，順利辦了房產(chǎn)證
  
  　　2011年下半年，醴陵人謝宏與熟人譚源(兩人均另案處理)商定，謝宏將自己房屋辦到譚源名下，由譚源去銀行申請抵押貸款。
  
  　　謝宏給譚源辦理了假的國土證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證，隨后給謝某某打了個電話，請他給予關(guān)照。
  
  　　現(xiàn)年52歲的醴陵人謝某某與謝宏相識，是醴陵市房地產(chǎn)管理局房屋產(chǎn)權(quán)登記中心原工作人員。
  
  　　2011年8月15日，謝某某在審查辦理過程中，在譚源夫婦提供資料欠缺建設(shè)項目竣工規(guī)劃驗收合格證等必備要件，國土證上宗地圖繪圖日期與國土證發(fā)放日期邏輯順序錯誤等四處問題的條件下，沒有提出問題，也沒有進(jìn)一步核實，就給譚源夫婦辦理了房產(chǎn)證。
  
  　　抵押房產(chǎn)變不了現(xiàn)，銀行發(fā)現(xiàn)被忽悠
  
  　　2011年9月，譚源夫婦憑房產(chǎn)證辦理了房屋抵押登記,并在中國農(nóng)業(yè)銀行株洲蘆淞支行申請辦理了準(zhǔn)貸記卡。后謝宏分兩次拿走上述準(zhǔn)貸記卡的透支本金299980元，但在還款期限內(nèi)沒有歸還。
  
  　　銀行方面多次催繳沒有效果，準(zhǔn)備變現(xiàn)房產(chǎn)才發(fā)現(xiàn)問題，遂報案。到2014年1月5日，譚源夫婦兩張準(zhǔn)貸記卡拖欠透支本息合計388773元。
  
  　　案發(fā)后，謝某某于2014年6月26日向醴陵市人民檢察院投案，如實供述了自己的犯罪事實。
  
  　　醴陵市人民法院經(jīng)審理后認(rèn)為，謝某某系初犯，犯罪情節(jié)較輕，主動投案自首，具有悔罪表現(xiàn)，可以免除刑事處罰。遂依法作出判決，謝某某犯玩忽職守罪，免予刑事處罰。(文中人物均為化名)本報記者劉平株洲報道

  查看全文↓ 2019-03-14 14:46:03
• 141****7951

  
  近期，福州市不動產(chǎn)登記和交易中心精簡多項辦事流程，包括“期轉(zhuǎn)現(xiàn)”登記不用去銀行；申請不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的個人不再需要提供身份證復(fù)印件；在福州市注冊的企業(yè)不再需要提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件……另外，福州持續(xù)推進(jìn)不動產(chǎn)“一網(wǎng)通辦”，13個不動產(chǎn)登記自助辦理點全面覆蓋五城區(qū)。
  
  
  
  ★
  
  “期轉(zhuǎn)現(xiàn)”登記不用去銀行
  
  
  
  福州市優(yōu)化預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記轉(zhuǎn)不動產(chǎn)抵押登記的申請受理流程，下月起申請按揭購買的商品房產(chǎn)權(quán)辦證將無需再跑銀行，可直接到市不動產(chǎn)登記與交易中心申請辦證，比以前少跑1趟、少交2份材料。
  
  
  
  
  
  
  
  此外，如因需要增加配偶名字等產(chǎn)權(quán)人名稱變更而造成抵押信息變更的，只需待銀行出具知曉函后，產(chǎn)權(quán)人即可直接按變更后的名稱到中心辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。之后，銀行在辦理“期轉(zhuǎn)現(xiàn)”登記時再提供抵押變更材料一并辦理抵押變更手續(xù)；若銀行可同時出具抵押變更材料的，可一并辦理。
  
  
  
  此外，福州市個人申請不動產(chǎn)登記時，只需出示身份證原件，不再需要提供身份證復(fù)印件。福州市不動產(chǎn)登記和交易中心工作人員將直接通過身份證識別器讀取該身份證信息并直接打印，之后交由持證人員核實簽字確認(rèn)并存檔。
  
  在福州市注冊的企業(yè)申請不動產(chǎn)登記時，無需再提供營業(yè)執(zhí)照原件和復(fù)印件，只需出示手機(jī)中的電子營業(yè)執(zhí)照，工作人員將根據(jù)該信息直接通過該市電子證照庫調(diào)取營業(yè)執(zhí)照進(jìn)行核實。
  
  
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  福州持續(xù)推進(jìn)不動產(chǎn)“一網(wǎng)通辦”
  
  
  
  一是擴(kuò)大不動產(chǎn)登記網(wǎng)上辦事覆蓋面。網(wǎng)上辦事業(yè)務(wù)類型已達(dá)19個（原12個），2018年網(wǎng)上接收申請24.8萬件，全市第三季度網(wǎng)上辦事申請量9.7萬件，其中9月份網(wǎng)上受理占比68.7% ，提升三個百分點。
  
  
  
  二是拓寬網(wǎng)上辦事渠道。在登記機(jī)構(gòu)官網(wǎng)、微信公眾號，“e 福州”APP和自助查詢機(jī)均實現(xiàn)了不動產(chǎn)抵押、查封等信息查詢。
  
  
  
  三是推進(jìn)自助終端進(jìn)社區(qū)。市本級五城區(qū)18套不動產(chǎn)登記網(wǎng)上辦事自助終端全部部署到位，方便群眾就近申請不動產(chǎn)登記、查詢和開具證明。
  
  
  
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  不動產(chǎn)登記自助辦理點覆蓋五區(qū)
  
  
  
  為進(jìn)一步提高市民辦證的便利性，福州市不動產(chǎn)登記和交易中心努力加快推進(jìn)不動產(chǎn)登記服務(wù)終端設(shè)備進(jìn)社區(qū)的工作，在鼓樓、臺江、倉山、晉安、馬尾每個城區(qū)均分別布設(shè)了2個以上不動產(chǎn)登記自助辦理點。目前為止，福州市有13個不動產(chǎn)登記的自助辦理點，覆蓋福州五城區(qū)，其中三個辦理點可以提供24小時全天候自助服務(wù)。一些網(wǎng)點還設(shè)立在了社區(qū)里，市民辦理相關(guān)業(yè)務(wù)就更加方便了

  查看全文↓ 2019-03-14 14:45:58

相關(guān)問題

• 問 到銀行貸款用我個人房產(chǎn)證抵押可以嗎?
  答

  如果你是買的二手房，流程應(yīng)該是：1、賣家中介和你三方先去銀行面簽，待銀行審核貸款。2、銀行初審?fù)ㄟ^后，你們?nèi)饺ソ灰姿^戶，辦理新的房產(chǎn)證（買方的）3、房產(chǎn)證辦下來后，把證交去銀行，銀行復(fù)審?fù)ㄟ^就可以放款了。如果你是問的**后這個階段，你可以不用去了，因為你們已經(jīng)在第一個環(huán)節(jié)已經(jīng)面簽過了，而第三個環(huán)節(jié)只是把第一個環(huán)節(jié)的事情繼續(xù)下去，所以銀行那邊如果你放心可以把證給中介給拿去，但是為了防止中介把證用作也用，為了保障你的權(quán)利，你**好自己送去。

• 問 房本抵押貸款個人可以嗎? 用房產(chǎn)證貸款能貸多少？
  答

  　根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記?！　”仨毊?dāng)事人親自辦理。

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• 問 無抵押貸款辦理可以嗎? 中國銀行個人無抵押貸款如何？
  答

  一、銀行無抵押個人貸款辦理條件：1、無抵押小額貸款，需要我們具有中國國籍（不含香港、澳門、臺灣三地的居民）；2、同時你要滿25-55周歲這個區(qū)間范圍；3、有穩(wěn)定的收入來源;4、現(xiàn)居住的住址要滿6個月，在當(dāng)?shù)毓ぷ鞅仨殱M半年；5、同時**重要的是信用卡還款記錄良好，且當(dāng)前沒有逾期。如果你是上班族，那么在現(xiàn)工作的單位要滿6個月。二、六個因素影響無抵押貸款1、職業(yè)性質(zhì)相對普通工薪族來說，公務(wù)員、國企單位員工、教師、律師等穩(wěn)定職業(yè)者更易獲貸，而且貸款機(jī)構(gòu)往往也會把這些人歸到優(yōu)質(zhì)客戶中。2、職位如果你坐在公司管理層的位置上，申請無抵押貸款不但能輕松通過審批，而且獲得的貸款額度也較高，因為這類人的收入較高，還款能力強。3、個人資產(chǎn)申請無抵押貸款時，如果你能讓名下的資產(chǎn)亮相，相信你獲得的貸款額度一定高，而且貸款利率也能享受一定的優(yōu)惠。

  全部5個回答>
• 問 抵押房到銀行貸款可以嗎? 房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證要押到銀行嗎？
  答

  可以用房產(chǎn)抵押貸款，可貸額度約為房產(chǎn)評估價值的70%。貸款利率是以銀行基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)，根據(jù)您提供的資質(zhì)情況會有略微上浮。申請房產(chǎn)抵押貸款需要提供的材料有：1、房屋產(chǎn)權(quán)證原件及購房合同、收據(jù)、還款卡以及與原抵押銀行簽訂的購房按揭合同；2、借款人（夫妻雙方）有效身份證復(fù)印件（正反面）；3、戶口本復(fù)印件（夫妻雙方）；4、收入證明、收入流水（銀行統(tǒng)一格式，須加蓋單位公章）；5、婚姻證明；6、其它的財力證明貸款流程：1、與擔(dān)保公司簽訂委拖代理合同，恰談貸款的相關(guān)事項； 2、夫妻雙方當(dāng)面向銀行申請貸款，并簽訂銀行抵押貸款合同； 3、銀行對貸款申請進(jìn)行調(diào)查、審批；

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• 問 個人抵押貸款如何辦理? 房產(chǎn)證抵押貸款怎么辦理？
  答

  以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機(jī)構(gòu)貸款，一般需要符合銀行規(guī)定的基本條件。這里就簡單介紹一下以房產(chǎn)抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明文件;第三、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;第四、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;第五、銀行規(guī)定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55周歲一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評估價格的50～70%(部分銀行可能會有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數(shù)銀行可延長到30年，不過貸款結(jié)束后借款人年齡不能超過60歲);(2)房齡在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10%-20%;有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進(jìn)賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍);個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款)。

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