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• 151****4317

  國(guó)家基準(zhǔn)是4.35%，但是不同的銀行都會(huì)在此基礎(chǔ)上有所上浮。
  申請(qǐng)條件：
  1，房屋性質(zhì);住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房（對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)
  2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全
  3，抵押人征信近24個(gè)月不得連累6
  4，抵押人可以證明還款來(lái)源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）
  5，實(shí)際用款用途明確。
  準(zhǔn)備資料：
  1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件（如單身需開(kāi)單身證明）
  2，借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件
  3，家庭房產(chǎn)、車產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及復(fù)印件）
  4，個(gè)人主要銀行賬戶近6至12個(gè)月對(duì)賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）
  5，工作單位收入證明
  6，家庭民間借貸條等證明材料
  7，評(píng)估報(bào)告
  流程：提交材料→簽署銀行文件→房屋評(píng)估→銀行審核通過(guò)→銀行放貸→抵押登記→按月還貸
  不是所有的房子都能辦房產(chǎn)抵押貸款的，如**、幼兒園和醫(yī)院等公益性用途房屋，未結(jié)清貸款的房子，沒(méi)有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房，未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，房齡太久、面積過(guò)小的二手房，文物保護(hù)建筑，違章建筑物或臨時(shí)建筑物，無(wú)法提供購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議的房子，權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子，拆遷范圍內(nèi)的房子等均不能用來(lái)抵押貸款。
  除此之外，不同的銀行對(duì)各方面的規(guī)定也有所不同，因此，在申請(qǐng)房屋抵押貸款之前，除了看自己是否符合辦理?xiàng)l件，還要關(guān)注銀行的相關(guān)規(guī)定，這樣才能提高房屋抵押貸款的通過(guò)率。

  查看全文↓ 2019-03-14 14:54:25
• 141****1540

  房屋抵押一般需要以下條件：第一具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;
  第二具有合法有效地身份證明及婚姻狀況證明;第三具有良好的的信息記錄和還款意愿;第四有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;第五所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;第六具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;
  已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);
  七借款人具有合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議;八有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。

  查看全文↓ 2019-03-14 14:54:18
• 151****4033

  現(xiàn)行貸款基準(zhǔn)利率，一年（含）以下為4.35%，一年至五年（含）為4.75%，五年以上為4.90%。
  貸款基準(zhǔn)利率上浮后利率是多少？以貸款五年以上為例，上浮20%后利率是5.88%，上浮30%后利率是6.37%。

  查看全文↓ 2019-03-14 14:54:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 想咨詢下現(xiàn)在買房按揭利率多少？
  答

  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在房子抵押貸款利率是多少
  答

  目前，房子抵押貸款利率一般在4.5%-5.0%之間，具體利率可以咨詢當(dāng)?shù)劂y行或者金融機(jī)構(gòu)。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??有誰(shuí)能告知下現(xiàn)在房子抵押貸款利率是多少?
  答

  貸款的申請(qǐng)及發(fā)放:（一）檢驗(yàn)客戶及房產(chǎn)資料：業(yè)務(wù)人員進(jìn)行房產(chǎn)抵押借款業(yè)務(wù)咨詢時(shí)，應(yīng)明確告知客戶抵押借款期限：借款期限**長(zhǎng)六個(gè)月，到期經(jīng)雙方協(xié)商同意可辦理展期。完整的客戶資料包括客戶身份證明（身份證、戶籍本）；婚姻證明文件（結(jié)婚證、離婚證）；配偶身份證；房產(chǎn)權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、法院判決書）并向國(guó)土局檔案中心查檔證實(shí)；客戶工作單位；詳細(xì)地址；聯(lián)系地址；聯(lián)系方式；家庭成員；收入狀況等。（二）看房、評(píng)估：主要在于確定房產(chǎn)有無(wú)結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，如漏水、滲水、歪斜、不周正等；環(huán)境問(wèn)題，如生活便利性、環(huán)境質(zhì)量等；使用情況，如有無(wú)人員居住、什么人居住、水電煤氣情況等；依據(jù)三級(jí)市場(chǎng)成交價(jià)格評(píng)估現(xiàn)樓市值。以上調(diào)查是為避免絕當(dāng)后難以變現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。了解客戶從事的行業(yè)、現(xiàn)金流及資金周轉(zhuǎn)等財(cái)務(wù)狀況，了解客戶貸款用途以及還款能力、還款計(jì)劃并評(píng)價(jià)其可行性等，綜合以上情況向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。（三）簽訂《抵押借款合同》/《房地產(chǎn)典當(dāng)合同》、《委托書》。房產(chǎn)相關(guān)合同的制定參考了多方面的資料和多年實(shí)踐的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于公司貸款行為具有比較完整的保障，業(yè)務(wù)人員必須嚴(yán)格按照各合同規(guī)定的有效期限和相關(guān)條款執(zhí)行。《抵押借款合同》/《房地產(chǎn)典當(dāng)合同》的抵押人、借款人和《委托書》的委托人均為同一客戶，《抵押借款合同》/《房地產(chǎn)典當(dāng)合同》有效期為6個(gè)月，綜合費(fèi)按月收取，《委托書》有效期為《抵押借款合同》/《房地產(chǎn)典當(dāng)合同》有效期后兩年。（四）合同公證：《抵押借款合同》/《房地產(chǎn)典當(dāng)合同》和《委托書》分別在不同的公證處公證，依據(jù)現(xiàn)行《深圳市土地產(chǎn)權(quán)登記管理辦法》，國(guó)內(nèi)公民的《抵押借款合同》/《典當(dāng)合同》無(wú)須公證，境外身份客戶簽訂《抵押借款合同》/《房地產(chǎn)典當(dāng)合同》必須公證~一般的情況下房屋抵押貸款的適用利率在基準(zhǔn)利率上浮20%-35%之間~

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• 問(wèn) 咨詢下現(xiàn)在購(gòu)房貸款利率多少？
  答

  公積金貸款5年以下是2.75，5年以上利率是3.25，商業(yè)貸款是4.9%，現(xiàn)在銀行會(huì)上浮5-20個(gè)點(diǎn)。不懂再問(wèn)哦

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• 問(wèn) 想咨詢下農(nóng)村房子可以抵押貸款嗎
  答

  可以,不需要擔(dān)保人,但前提是你的房子要有房產(chǎn)證,并經(jīng)過(guò)評(píng)估.你看一下這個(gè):以往農(nóng)村住房無(wú)法抵押,主要是農(nóng)村住房只有集體土地使用權(quán)證,無(wú)房屋所有權(quán)證,即農(nóng)村住房缺乏登記、確認(rèn)制度,產(chǎn)權(quán)不明晰。因此,農(nóng)民辦理農(nóng)村住房抵押貸款,農(nóng)村房屋需經(jīng)房屋坐落土地所有權(quán)單位即村委會(huì)同意,而且,抵押人必須對(duì)抵押物擁有財(cái)產(chǎn)處置權(quán),以共有財(cái)產(chǎn)作為抵押物的,要取得共有人的同意。 首先,所抵押的房屋必須經(jīng)房屋權(quán)屬登記,取得由房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書?！稌盒修k法》規(guī)定,辦理房屋權(quán)屬登記,申請(qǐng)人需要向房管部門提交房屋權(quán)屬申請(qǐng)書、有效身份證、集體土地使用權(quán)證、房屋工程質(zhì)量情況表、經(jīng)備案的房屋建筑面積測(cè)繪報(bào)告等文件。 其次,辦理房屋抵押登記,申請(qǐng)人應(yīng)向房管部門提交抵押登記申請(qǐng)書以及抵押人、抵押權(quán)人的身份證,借款和抵押合同,集體土地使用證和房屋所有權(quán)證等。權(quán)屬有爭(zhēng)議的或未取得集體土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的,不得設(shè)定抵押。 貸款押物是由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)評(píng)估的,貸款額度一般為抵押物價(jià)值的60%。

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