已有3個(gè)回答

• 151****4086

  　房貸利率是房屋貸款利率的簡稱。
  　　房屋貸款是為了解決人們?nèi)找嬖鲩L的物質(zhì)文化的需要和個(gè)人收入增長不均的產(chǎn)物，簡單說就是你只有很少的錢，但是你還想買房子，你向別人借款，產(chǎn)生貸款。
  　　現(xiàn)在有兩種貸款形式。
  　　1、商業(yè)貸款
  　　商業(yè)貸款是從銀行取得貸款，然后按月還款給銀行，當(dāng)然，這需要你要有一部分**了，否則銀行也不敢貸款給你，至于住房的**，也不一樣，有20％的比如：公務(wù)員、醫(yī)生、老師就可以享受這個(gè)待遇，有30％的，這是普通個(gè)人商業(yè)住房的貸款**，如果投資商業(yè)地產(chǎn)，那么**得達(dá)到40％。
  　　根據(jù)貸款年限不同有不同的利率，利率就是你貸款每個(gè)月要付給銀行的利息錢占所貸款項(xiàng)的百分比（銀行可黑了），**近利率又變了，
  　　2005年3月17日（商業(yè)貸款）
  　　1年到3年： 5.18
  　　3年到5年： 5.27
  　　5年以上： 5.51
  　　你每個(gè)月還款額＝（總貸款額/貸款總月份）x（1＋利率）
  　　商業(yè)貸款一共有兩種常用貸款方式，一種是上面說的只是等額本息法，是**常用的一種算法，也是**普遍的貸款方式。

  查看全文↓ 2019-03-14 15:22:45
• 134****8436

  新的個(gè)稅法增加了附加扣除項(xiàng)目，其中住房貸款利息就是其中的一項(xiàng)扣除項(xiàng)目，就是納稅人如果有首套住房貸款，可以從應(yīng)納個(gè)人所得稅所得額中扣除首套住房利息，每月兩千，**多扣除240個(gè)月份。

  查看全文↓ 2019-03-14 15:22:40
• 132****1883

  日前，國務(wù)院印發(fā)《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》（以下簡稱《辦法》），自2019年1月1日起施行的消息再次瘋狂刷屏，關(guān)注熱度甚至超過了“劉愷威和楊冪離婚”的消息。接下來，大家不禁想：此次稅收改革中，哪些人群**受益？個(gè)稅抵扣房貸究竟每個(gè)月能省多少錢……
  
  
  
  
  
  《辦法》指出，個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除，是指?jìng)€(gè)人所得稅法規(guī)定的子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息或者住房租金、贍養(yǎng)老人等6項(xiàng)專項(xiàng)附加扣除。按字面意思理解：家庭上有老、下有小、有房貸的中年人群**獲利好。他們大概率可以享受子女教育、首套房貸、贍養(yǎng)老人等多項(xiàng)專項(xiàng)附加扣除。而沒有結(jié)婚的年輕人能夠享受的少之甚少，因此消息一出網(wǎng)友們紛紛調(diào)侃：蒼天啊，這是變相征收“單身稅”?。▎紊砉繁硎緜黄穑?br/>
  
  
  眾所周知，中國人歷來重視家庭觀念，因此家、房子就成了重中之重。而此次稅收改革辦法中：個(gè)稅能抵扣住房貸款利息或住房租金，令不少剛需購房者喜出望外了。由于涉及到居住各種情況，如何解讀細(xì)則也便成為又焦點(diǎn)。
  
  
  
  
  個(gè)稅抵扣房貸究竟每個(gè)月能省多少錢
  
  
  
  所謂個(gè)稅抵扣房貸利息，簡單來說，就是在你每個(gè)月所發(fā)總工資中先扣去房貸利息，剩下的部分再來繳稅。
  
  
  
  接下來，很嚴(yán)肅地告訴大家：如果你的工資沒有達(dá)到個(gè)稅征收點(diǎn)（請(qǐng)走開），因?yàn)槟氵B繳稅的資格都沒有，那么此次改革的任何抵扣將與你無關(guān)，包括房貸利息、養(yǎng)老等方面的抵扣（不要難過，小編和你一樣）……
  
  
  
  對(duì)于超過免征額不足1500元的人來說，按個(gè)稅稅率3%計(jì)算，即使全部抵扣，每1元房貸僅能抵扣0.03元，即每1000元房貸抵扣30元；
  
  
  
  對(duì)于超過免征額1500元但不足4500元的人來說，按照10%的稅率計(jì)算，每1元的房貸可抵扣0.1元，即每1000元房貸可抵扣100元。
  
  
  

  查看全文↓ 2019-03-14 15:22:36

相關(guān)問題

• 問 房貸利息抵扣個(gè)人所得稅是什么意思
  答

  所謂的房貸利息抵扣個(gè)人所得稅，是指將房貸利息作為稅前減除項(xiàng)扣除。并不是用你實(shí)際支付的房貸利息來抵減你應(yīng)該繳納的個(gè)人所得稅。也就是說，每個(gè)月發(fā)工資的那天，在算你該交多少個(gè)稅時(shí)，你的房貸產(chǎn)生多少利息，你的工資就減去多少錢再去算個(gè)稅。 房貸利息抵扣個(gè)稅后一個(gè)月能省多少錢：以一套200萬元總價(jià)的房子來舉例，若按商業(yè)貸款的方式按揭7成，貸款30年，選擇等額本息的還款方法，月均還款額約7430元，其中約3541元是利息支出。若購房者的稅前月收入為2萬元，在扣除四金、稅基等，應(yīng)納稅2404元。如果按揭貸款利息支出可以在稅前抵扣，在其他條件不變的情況下，購房者每月將少繳稅約885元，相當(dāng)于利息支出的24.99%。一般來說，在繳個(gè)稅前，先把應(yīng)還房貸利息部分扣除，然后再計(jì)稅，這樣相當(dāng)于計(jì)稅部分變少，可以少繳稅。

  全部5個(gè)回答>
• 問 個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除中住房貸款利息如何計(jì)算？
  答

  聽說房貸利息可以扣稅，每月最多1000元，最長20年。具體怎么操作，還得問問專業(yè)人士。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房貸利息抵扣個(gè)人所得稅的標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  房貸利息抵個(gè)稅，首套房每月最多1000元，最長20年，能省不少錢。

  全部6個(gè)回答>
• 問 個(gè)人所得稅是什么？
  答

  房子不滿五年或者是滿五年不唯一的情況下

  全部6個(gè)回答>
• 問 ??哪里能補(bǔ)繳買房貸款用的個(gè)人所得稅？個(gè)人所得稅的作用是什么？
  答

  從一般意義上講，政府賦稅有兩個(gè)基本職能，一是政府取得收入的基本手段，二是政府進(jìn)行宏觀調(diào)控的主要工具。從微觀主體角度來講，公民之所以需要交稅，一是公民享用公共產(chǎn)品的相應(yīng)義務(wù)，二是調(diào)節(jié)收入差距平衡利益分配，讓富人少富一點(diǎn)，開通過政府間接地為窮人多做一點(diǎn)貢獻(xiàn)。即所謂"削峰填谷"。個(gè)人所得稅同時(shí)兼有上述兩種職能和作用。這無論是在理論界還是實(shí)踐中都是達(dá)成共識(shí)的，需要探討的只是二者孰輕孰重的問題而已。從財(cái)政學(xué)的角度看，普通公民依法向政府納稅，而政府則利用財(cái)政收入提供公共產(chǎn)品和服務(wù)，例如提供軍隊(duì)、環(huán)保、社保、文化設(shè)施、交通建設(shè)等，公民得到了這些產(chǎn)品和服務(wù)，就有納稅的義務(wù)。 而且，國家可以通過個(gè)人所得稅的轉(zhuǎn)移支付功能，讓高收人者多納稅以緩解社會(huì)貧富不均，在再分配領(lǐng)域調(diào)節(jié)貧富差距，使個(gè)人所得稅發(fā)揮著收人“.調(diào)節(jié)器”和“安全閥”的作用。當(dāng)然，個(gè)稅也有收入調(diào)節(jié)的功能，因此對(duì)富人得以更高的稅收，作為轉(zhuǎn)支付用給窮人，但這只是量的問題。 綜上，之所以征收個(gè)人所得稅，形成財(cái)政收入來提供公共產(chǎn)品是第一位的，收入調(diào)功能是第二位的。

  全部5個(gè)回答>