已有3個(gè)回答

• 153****0760

  
  1．借貸雙方?jīng)]有約定利息，或者自然人之間借貸對(duì)利息約定不明，出借人無(wú)權(quán)主張借款人支付借期內(nèi)利息；
  
  2．借貸雙方約定的利率未超過(guò)年利率24%，出借人有權(quán)請(qǐng)求借款人按照約定的利率支付利息，但如果借貸雙方約定的利率超過(guò)年利率36%，則超過(guò)年利率36%部分的利息應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定無(wú)效，借款人有權(quán)請(qǐng)求出借人返還已支付的超過(guò)年利率36%部分的利息；
  
  3．預(yù)先在本金中扣除利息的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際出借的金額認(rèn)定為本金；
  
  4．除借貸雙方另有約定的外，借款人可以提前償還借款，并按照實(shí)際借款期間計(jì)算利息。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-14 15:32:20
• 148****2737

  1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，種類(lèi)與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）5.6%；②六個(gè)月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
  （2）房貸：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，銀行開(kāi)始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來(lái)由于資金供應(yīng)緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在9折與85折之間。估計(jì)春節(jié)以后，資金供給為充足一些，首套房的優(yōu)惠可能性大一些。

  查看全文↓ 2019-03-14 15:32:11
• 142****8561

  今天，有網(wǎng)友向我爆料，廣發(fā)銀行首貸利率回調(diào)10%，不過(guò)前提是購(gòu)買(mǎi)理財(cái)，于是我對(duì)合肥各家銀行進(jìn)行了摸底，發(fā)現(xiàn)工商銀行、中國(guó)銀行、廣發(fā)銀行皆有下調(diào)趨勢(shì)，具體情況究竟如何？我們一起來(lái)看......
  
  
  
  一、突發(fā)消息！網(wǎng)曝合肥房貸利率松動(dòng)！首套房貸利率下調(diào)，真相是......
  
  
  
  合肥目前的房貸利率成為了很多買(mǎi)房人的關(guān)注重點(diǎn)，一有點(diǎn)“風(fēng)吹草動(dòng)”都會(huì)引發(fā)大家內(nèi)心的波動(dòng)。
  
  
  
  近日，有網(wǎng)友反映廣發(fā)銀行合肥首貸利率回調(diào)10%，只不過(guò)前提是需要買(mǎi)3萬(wàn)塊錢(qián)的理財(cái)。
  
  
  
  
  
  
  
  對(duì)此，我咨詢(xún)了廣發(fā)銀行某工作人員，對(duì)方對(duì)以上消息并未否認(rèn)，只回應(yīng)“具體根據(jù)客戶(hù)的資質(zhì)”。
  
  
  
  
  
  
  
  二、工行、中行也有**新消息！目前未有變化，不排除接下來(lái)會(huì)回調(diào)
  
  
  
  其實(shí)廣發(fā)銀行不是個(gè)例，工商銀行和中國(guó)銀行也傳來(lái)相關(guān)消息~
  
  
  
  1工商銀行：合肥首現(xiàn)利率上浮10%的情況
  
  
  
  今天，有網(wǎng)友發(fā)消息稱(chēng)他之前在工商銀行辦理貸款時(shí)，利率上浮15%，現(xiàn)在貸款已經(jīng)辦下來(lái)了。
  
  
  
  但是據(jù)我之前了解，目前合肥還沒(méi)有銀行房貸利率上浮20%以下的案例，對(duì)此我今天再次電話咨詢(xún)了工商銀行。對(duì)方回應(yīng)“首套和二套的房貸利率上浮情況都為20%-30%，較之前沒(méi)有變動(dòng)”。
  
  
  
  2中國(guó)銀行：深圳回調(diào)5%，合肥已有回調(diào)消息
  
  
  
  四大行之一的中國(guó)銀行，房貸利率也有回調(diào)趨勢(shì)。
  
  
  
  今天我咨詢(xún)了中國(guó)銀行的一位工作人員，對(duì)方表示，目前中國(guó)銀行的房貸利率上浮仍為20%，但是已經(jīng)有即將要回調(diào)的消息，對(duì)方還表示，目前中國(guó)銀行深圳已經(jīng)回調(diào)至5%，合肥暫時(shí)還沒(méi)有具體行動(dòng)。
  
  
  
  
  
  
  
  3松動(dòng)信號(hào)明顯，各銀行表示：放款速度依然慢
  
  
  
  今天在給各銀行打電話時(shí)，各家給出的回應(yīng)基本都是跟之前差不多，并無(wú)太大波動(dòng)。
  
  
  
  
  
  
  
  但是種種跡象表明，伴隨著各地房貸利率的變動(dòng)，合肥已經(jīng)有所動(dòng)作，只是具體的政策還未出來(lái)，相信要不了多久，買(mǎi)房者的福音就要來(lái)了，房貸利率疑是要跟著“大方向”走的意思。大家可以持續(xù)關(guān)注。
  
  
  
  關(guān)于房貸利率上浮情況，各銀行說(shuō)法不一，但是相同的是，各房貸經(jīng)理表示，目前，銀行放款額度依然緊張，整體來(lái)看，放款時(shí)間**少需要等2-4個(gè)月，主要根據(jù)貸款額度情況來(lái)定。
  
  
  
  浦發(fā)銀行房貸經(jīng)理表示，慢的甚至需要等半年以上。
  
  
  
  三、全國(guó)12個(gè)房貸利率回調(diào)！首套**低上浮5%，買(mǎi)房成本開(kāi)始下降了
  
  
  
  為什么合肥的房貸利率會(huì)受到這么大的關(guān)注呢？主要是從2019年開(kāi)年以來(lái)，全國(guó)已有12個(gè)城市房貸利率有所回調(diào)，包括距離合肥較近的南京、杭州、上海、蘇州等地......
  
  
  
  01
  深圳：首套房貸利率呈回落趨勢(shì)
  
  
  
  近日，深圳地區(qū)傳出部分銀行下調(diào)首套房貸利率的消息。根據(jù)融360發(fā)布的**新監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，深圳地區(qū)確實(shí)有多家銀行下調(diào)首套及二套房貸利率。其中，中信和廣發(fā)在深圳地區(qū)的首套和二套房貸利率之前是上浮10%和15%，現(xiàn)在分別下調(diào)為上浮8%和12%。
  
  
  
  郵政儲(chǔ)蓄銀行已明確首套房貸利率降至基準(zhǔn)利率上浮7%，二套降至基準(zhǔn)利率上浮11%。
  
  
  
  交行將首套房貸利率從之前的基準(zhǔn)上浮10%下調(diào)至5%。此前，郵儲(chǔ)銀行深圳分行將首套房貸利率調(diào)降為“基準(zhǔn)上浮7%”，在六大國(guó)有銀行中創(chuàng)下**低，但只過(guò)了一天就被交通銀行刷新。
  
  
  
  **新數(shù)據(jù)顯示，除了四大行和少數(shù)股份行的首套房貸利率還保持基準(zhǔn)上浮10%外，深圳地區(qū)大部分銀行已將房貸上浮利率降到了個(gè)位數(shù)。
  
  
  
  除了貸款利率的下降，放款時(shí)間也越來(lái)越快。 目前，四大行在深圳地區(qū)依然執(zhí)行之前的利率標(biāo)準(zhǔn)，首套基準(zhǔn)上浮10%，二套基準(zhǔn)上浮15%，也沒(méi)有明確下一步是否有調(diào)整計(jì)劃，但多家支行的個(gè)貸經(jīng)理表示，放款速度已經(jīng)較春節(jié)前有所加快，基本不用等。
  
  
  
  02
  上海：首套房平均利率依然保持全國(guó)**低水平
  
  
  
  2019年1月全國(guó)首套房平均利率**低的城市前十分別為上海5.09%、廈門(mén)5.36%、大連5.36%、北京5.43%、福州5.46%、太原5.47%、烏魯木齊5.47%、天津5.46%、昆明5.54%、廣州5.55%。
  
  
  分城市來(lái)看，上海地區(qū)首套房平均利率依然保持全國(guó)**低水平，為5.09%，北京位居第四，廣州第十，天津首套房貸平均利率下跌21BP，進(jìn)入首套房貸平均利率**低前十城市，位居第八位。在被監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市中，首套房貸平均利率較高的前三名為武漢、南寧、鄭州，其首套房貸平均利率分別為6.16%、6.13%、6.09%。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-14 15:32:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 目前房貸利率是多少? 目前房貸貸款利率是多少？
  答

  若在招行辦理貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸的利率是多少? 目前房貸貸款利率是多少？
  答

  銀行利率4.9%的意思是，一萬(wàn)元一年的利息就是490元。延展回答：無(wú)論是買(mǎi)房還是企業(yè)周轉(zhuǎn)，我們找銀行“借錢(qián)”被稱(chēng)之為“貸款”。根據(jù)《人民幣利率管理規(guī)定》官方的解釋?zhuān)y行貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，這個(gè)利率決定了你從銀行貸款后，要還多少利息。如果銀行規(guī)定貸款利率是5%，這就是說(shuō)你借錢(qián)的成本是本金的5%。利率高低，決定了你**后要還錢(qián)的多少。比如找朋友借了100元，用一年時(shí)間，**后還本金100元，再加上利息10元。這個(gè)借錢(qián)的利率，就是10%。中國(guó)人民銀行公告，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，自2013年7月20起，取消金融機(jī)構(gòu)貸款利率0.7倍的下限，由金融機(jī)構(gòu)根據(jù)商業(yè)原則自主確定貸款利率水平。貸款平均利率是指不同檔次貸款平均余額與相應(yīng)檔次利率之移的和同各檔次存款平均余額之和的比率。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 目前房貸利率是多少? 目前房貸銀行利率是多少？
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) **新的房貸利率是多少? 目前房貸貸款利率是多少？
  答

  項(xiàng)目 年利率 一、短期貸款 六個(gè)月以?xún)?nèi)（含六個(gè)月） 5.60 六個(gè)月至一年（含一年） 6.06 二、中長(zhǎng)期貸款 一至三年（含三年） 6.10

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) **新房貸利率是多少 目前房貸貸款利率是多少？
  答

  2017年**新房貸利率（商業(yè)貸款利率）1月1日降息后的：一年以?xún)?nèi)（含一年） 4.35一至五年（含五年） 4.75五年以上 4.902017年**新房貸利率（2016年公積金貸款利率）五年以下（含五年） 2.75五年以上 3.25一套房子基準(zhǔn)利率上浮百分之十，第二套基準(zhǔn)利率上浮百分之二十

  全部3個(gè)回答>