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• 136****9633

  目前住房貸款全國普遍為**20％。您的貸款屬于購房貸款。強烈建議您選擇按揭貸款！住房按揭貸款就是：一手房按揭貸款是指向借款人發(fā)放的，用于借款人購買首次交易的住房(即房地產(chǎn)開發(fā)商或其他合格開發(fā)主體開發(fā)建設(shè)后銷售給個人的住房)并以該住房作為抵押物,以后逐月償還的貸款。這是比較理想的貸款，也是目前各大銀行鼓勵的貸款。想要知道您的還款和還息需要看您的**是多少，還有您貸款屬于哪里和哪家銀行或者金融機構(gòu)。因為沒有不同的條件利息標(biāo)準(zhǔn)和還款方式是不同的。如果您還沒有貸款，強烈建議您選擇一手房按揭貸款，**少，而且可以用你**做抵押再申請百分之八十的貸款。也就是說，到時候您完全可以將房出租就可以還大部分款，目前這項貸款支持30年還款??！貸款利率：
  　　1. 住房貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率；
  　　2. 有浮動利率、固定利率、混合利率等多種利率確定方式可供選擇;
  　　3. 目前**優(yōu)惠利率按照相對應(yīng)期限檔次利率的0.70倍執(zhí)行。
  　　貸款期限：
  　　人民幣一手房住房按揭貸款**長期限不超過30年，外幣一手房住房按揭貸款**長期限不超過8年。
  　　貸款額度：
  　　一手房住房按揭貸款的**高限額不超過所購住房價值的80%。

  查看全文↓ 2019-03-14 15:33:59
• 145****4823

  房貸利率一般是年利率，按本金的百分之幾表示。
  ① 年利率，指一年的存款利率；
  ② 所謂利率，是“利息率”的簡稱，就是指一定期限內(nèi)利息額與存款本金或貸款本金的比率；
  ③ 通常分為年利率、月利率和日利率三種；
  ④ 年利率按本金的百分之幾表示，月利率按千分之幾表示，日利率按萬分之幾表示。

  查看全文↓ 2019-03-14 15:33:54
• 132****3195

  
  沒有說期限的利率都是耍流氓。日利率萬三、周利率萬三、月利率萬三，之間**多要相差30倍呢。
  
  支付寶推出的是日利率萬三，年利率就是10.95%。截至目前2018年6月11日，公積金貸款年利率是2.7%，銀行走商貸原來是4.9%，現(xiàn)在普遍在原來的基準(zhǔn)上上浮10%-15%，**高也是在5.7%以下。支付寶的房貸業(yè)務(wù)利息要比銀行貸款高接近1倍，我為什么要向支付寶貸款呢？
  
  如果要是用，我覺得只有兩個原因：其一，是個人的征信記錄較差，在銀行無法以低的利率貸款；其二，是個人的信用額度不夠，銀行給的借款額度不足以支付**初的**貸款。以上兩個原因，讓借款人不得不求助于支付寶，因此也要付出更高的代價。
  
  其實判斷我會不會用，就是在判斷以高息借款對個人來說是否值得。這個就是要看個人的不同情況了。有的人急需買房置業(yè)，即使10%以上的年息也在所不惜；有的人判斷房價漲幅能夠覆蓋這部分利息支出；這些情況都是要借的。如果我判斷房價不漲、或者我不急于置業(yè)、再或者不想支付這么多利息、而且又不缺錢買房，當(dāng)然不走支付寶也沒什么問題。（首席墊資官-頭條號）
  
  --2--
  
  
  
  不會，因為如今基準(zhǔn)利率只有4.9%，即使銀行方面上浮30%，那也只不過是6.37%（4.9%*130%）。而日利率0.03%，年化利率則10.95%（0.03%*365），遠(yuǎn)高于銀行貸款利率。
  
  　 假如100萬貸款30年，即使銀行房貸利率上浮30%，那也只不過是6.37%，選擇等額本息還款總金額225萬左右。而如果支付寶房貸利率是10.95%，那么選擇等額本息還款總金額將是341萬，相差116萬。兩者相差如此之大，那么怎么可能會選擇支付寶的貸款業(yè)務(wù)呢？一般工薪階層基本連利息都還不起。
  
  
  
  　 雖然問題中沒有提到利息萬三是什么期限的利率，但筆者認(rèn)為是日利率。因為假如是周利率萬三，那么年化利率為1.564%（0.03%*365/7），而這基本是不可能的，這么大的金額到銀行去存款一年期利率都要高于這一利率，更何況是二三十年的長期貸款，螞蟻金服又不是慈善機構(gòu)，所以這應(yīng)當(dāng)是日利率。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-14 15:33:51

相關(guān)問題

• 問 ??一般房貸利息是月利率還是年利率？
  答

  銀行貸款利率指的是年利率。銀行貸款利率指的是年利率。我國利率都是由中國人民銀行統(tǒng)一管理，而且銀行貸款利率是參照中國人民銀行制定的基準(zhǔn)利率，實際合同利率可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上下一定范圍內(nèi)浮動。一般金融業(yè)銀行業(yè)所說的利率，基本上都是年化利率，也就是一年期的利率，按年為單位算。央行公布的利率都是年利率，用%表示。如果需要使用月利率的話按照給的年利率計算即可，年利率與月利率的換算:年利率/12=月利率(用‰表示)，銀行的貸款利率，就是指借款期限內(nèi)利息與本金的比例，比如一個月100元的利息，貸款10000元，月利率就為1%。

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• 問 房貸利率是月利率還是年利率
  答

  房貸利率是指年利率，但是在還貸的時候,會分割成月利率。①月利率等于年利率除以12，年利率等于月利率乘以12。年利率是7.05%，換算成月利率就是千分之5.875，一般銀行在合同上的利率都用月利率。②年利率一般用%，月利率一般用千分之表示。③房貸一年以上的，房貸每年1月1日調(diào)整一次，在期限內(nèi)，如未遇到利率調(diào)整，則房貸不作調(diào)整。房貸利率的特點①房貸利率是統(tǒng)一規(guī)定的，用房產(chǎn)辦理的房貸，該房貸要按照規(guī)定的利率支付，就是房貸利率。②2012年，央行向銀行下發(fā)特急文件，要求銀行對個人利率下降為基準(zhǔn)利率的0.7倍。③從2013年，房貸族減輕壓力。但是銀行執(zhí)行的時候可以自行浮動。房貸利率不是一直不變的，利率一直在上漲，買房人可以比較增加之前和增加之后的情況。

• 問 房貸利率是月利率還是年利率?
  答

  所謂利率，是“利息率”的簡稱，就是指一定期限內(nèi)利息額與存款本金或貸款本金的比率。通常分為年利率、月利率和日利率三種。很多人不知道年利率、月利率轉(zhuǎn)換只要知道二者者的概念以及計算方式即可簡單換算。 年利率、月利率和日利率轉(zhuǎn)換公式： 月利率=年利率/12，年利率=月利率*12。 年利率按本金的百分之幾（%）表示，月利率按千分之幾（‰）表示，比方說年利率是7.05%，換算成月利率就是7.05%/12=5.875‰。一般銀行的存款利率是用年利率表示，而在房貸合同上的利率都用月利率來表示。

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• 問 房貸利率是年利率還是月利率？
  答

  年利率：指存款或貸款一年的利率；月利率：指存款或貸款一個月的利率。年利率/12=月利率；月利率*12=年利率。比如年利率是6.90%，換算成月利率：6.90%/12=5.75‰

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• 問 ??房貸月利息？房貸利率是月利率還是年利率?
  答

  房貸利率4.9指的是年利率，而不是月利率。月利率如果有4.9這么高，那就是高利貸了。

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