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“首套房貸款利息抵扣個稅”是近年來廣受熱議的一個話題。那新政何時實施？實施后究竟能給購房者節(jié)省多少錢呢？什么是貸款利息抵扣個稅？目前，我國的個稅的起征點是3500元，工資超過了3500元，就有義務(wù)繳納個稅。目前個稅計算方法為：個人所得稅=應繳納所得額（工資薪金所得-五險一金）*稅率-速算扣除數(shù)房貸利息抵個稅指購房人的住房按揭貸款利息支出，可以作為稅前抵扣項。通俗來說，就是在計算每月應該繳納個人所得稅時，從工資、薪金等應納所得稅額中減去房貸利息，剩下的數(shù)額再計算個稅
全部3個回答>房貸抵個稅什么時候執(zhí)行呢？大概在什么時候呢？
158****0757 | 2019-03-14 19:01:50
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153****3117
個人所得稅不可以抵房貸，大家對政策都理解錯了。僅僅只是房屋貸款利息作為計算個人所得稅時的扣除項。
查看全文↓ 2019-03-14 19:02:39
暫時只是討論階段，并沒有正式實施。 -
158****7700
個人所得稅不可以抵房貸，大家對政策都理解錯了。僅僅只是房屋貸款利息作為計算個人所得稅時的扣除項。
查看全文↓ 2019-03-14 19:02:32
暫時只是討論階段，并沒有正式實施。 -
144****8255
一、根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第六條規(guī)定，工資薪金所得，以每月收入額減除費用3500元后為應納稅所得額。另外，符合《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第二十八條規(guī)定的，附加減除費用標準1300元。即：
查看全文↓ 2019-03-14 19:02:26
（一）在中國境內(nèi)的外商投資企業(yè)和外國企業(yè)中工作的外籍人員；
（二）應聘在中國境內(nèi)的企業(yè)、事業(yè)單位、社會團體、國家機關(guān)中工作的外籍專家； （三）在中國境內(nèi)有住所而在中國境外任職或者受雇取得工資、薪金所得的個人； （四）國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門確定的其他人員。
二、根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第二十五條規(guī)定：按照國家規(guī)定，單位為個人繳付和個人繳付的基本養(yǎng)老保險費、基本醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、住房公積金，從納稅義務(wù)人的應納稅所得額中扣除。也即個人領(lǐng)取提存的住房公積金、醫(yī)療保險金、基本養(yǎng)老保險金，免予繳納個人所得稅。 -
141****3806
沒有開始。
查看全文↓ 2019-03-14 19:02:18
2016年1月30日 - 個稅改革**新消息:據(jù)消息稱,個稅改革方案已敲定,有望2016年內(nèi)出臺,個稅改革方案側(cè)重綜合抵扣。個人所得稅改革基本思路已經(jīng)敲定,長期來看將分四步走,包括 -
135****6528
所謂房貸利息抵稅，一般是指在計征個人所得稅時，將房貸產(chǎn)生的利息作為稅前減除項扣除，對扣除后的收入部分扣以個人所得稅。
查看全文↓ 2019-03-14 19:02:10
舉個例子，個人扣除五險一金后的收入為2萬，如果購買一套商品房貸款為100萬，每個月的月供大約在6700元左右，其中大約2400元是利息。
也就是說個稅可以降低2000多元，相當于月供降低23%左右。大概今年年中左右能出來，到時候買國奧村山水別墅就很劃算咯。
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個人所得稅不可以抵房貸，大家對政策都理解錯了。僅僅只是房屋貸款利息作為計算個人所得稅時的扣除項。暫時只是討論階段，并沒有正式實施。
全部3個回答> -
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房貸利息抵個稅，是指從每個月的工資中扣除房貸利息后，再繳納個稅。這樣納稅金額的基數(shù)就變小了，繳納的個稅也就相應的少了。
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房產(chǎn)個稅可扣除房貸利息和裝修費用 新“國五條”出臺以來，各地如何對出售自有住房按轉(zhuǎn)讓所得20%計征個人所得稅頗受關(guān)注，江蘇地方版細則至今尚未公布，20%個稅何時落地仍存懸念。9日，江蘇省地稅局相關(guān)負責人在該省政府官網(wǎng)進行在線訪談時，對于江蘇何時出臺落地政策依舊未作回應。 該省地稅局所得稅管理處處長姚振標表示，倘若20%個稅開始征收，在計算轉(zhuǎn)讓所得時，裝修費用、房貸利息等可以扣除，但扣除的裝修費用**高為原房價的10%。 不得重復扣除裝修費 新“國五條” 規(guī)定，對出售自有住房將嚴格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征個人所得稅，個人房屋轉(zhuǎn)讓稅收政策成為網(wǎng)友**關(guān)注的話題。在回答“目前江蘇個人住房轉(zhuǎn)讓涉及哪些稅種”時，該省地稅局政策法規(guī)處處長鄭晉表示：“根據(jù)現(xiàn)行稅收政策規(guī)定，個人住房轉(zhuǎn)讓有可能涉及營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、個人所得稅和契稅?！?而對于市民頗為關(guān)注的20%如何執(zhí)行，對差價扣除項目金額有無細化規(guī)定等問題，姚振標解答，依據(jù)國家有關(guān)文件，納稅人在轉(zhuǎn)讓住房時實際繳納營業(yè)稅等稅金時，按照規(guī)定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續(xù)費、公證費等費用可予以扣除后計稅。 其中，住房裝修費用需提供實際支付裝修費用的稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票，且在規(guī)定比例內(nèi)扣除——已購公有住房、經(jīng)濟適用房，**高扣除限額為房屋原值的15%；商品房及其他住房，**高扣除限額為房屋原值的10%；原購房款中含有裝修費用的，不得再重復扣除裝修費用。 至于住房貸款利息以及納稅人支付的手續(xù)費、公證費等，均需憑貸款銀行和有關(guān)部門出具的有效證明全額據(jù)實扣除。 唯一住房契稅減半 對于該省目前執(zhí)行的“二手房交易稅收優(yōu)惠政策”，該局營業(yè)稅和基金管理處處長夏玉霞表示，個人轉(zhuǎn)讓購買5年（含）以上的普通住房，免征營業(yè)稅；個人轉(zhuǎn)讓5年（含）以上的非普通住房，按轉(zhuǎn)讓收入減去購置原價后的差額征收營業(yè)稅。此外，個人轉(zhuǎn)讓住房暫免征土地增值稅和印花稅。 在個稅方面，該省繼續(xù)實施個人轉(zhuǎn)讓自住5年以上家庭唯一生活住房暫免征個人所得稅。個人購買普通住房，且住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅。即對個人購買90平方米及以下的普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，仍實行優(yōu)惠按1%稅率征收契稅；對個人購買90平方米以上、144平方米以下，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1.5%稅率征收契稅。 該局財產(chǎn)和行為稅管理處副處長陳書龍表示，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅；婚前房產(chǎn)婚后加名的，一律免征契稅。因此，在“20%個稅”新規(guī)后，廣為流傳的避稅大法便通過“假離婚”、“假結(jié)婚”來完成房產(chǎn)更名。但日前，該省高院發(fā)報告提醒，對“弄假成真者”索回原房產(chǎn)等協(xié)議將不予支持。
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就是說住房按揭貸款利息支出可以作為稅前抵扣項。假設(shè)購房者A在一線城市購買總價250萬元的普通住宅，**50萬元，剩余200萬商業(yè)貸款貸20年，月均還款額將達13927.74元，其中5594.40元是利息支出。購房者A的稅前月收入是2萬元，按照現(xiàn)在的個稅政策來算，扣除四金、稅基等應納稅2459.02元，但是如果按揭貸款的利息支出可以在稅前抵扣，那么其他條件不變的情況下，購房者A的應納稅額為1097.42元，減少1361.6元，相當于節(jié)省了利息支出的24%?！ ∠啾扔谫徺I普通住宅的購房者，這條政策對于購買高檔住宅且工資水平較高的人群減負效果更佳明顯。 雖然個稅改革的具體方案尚未正式落地，但是我們在此不妨來個頭腦風暴，看看如果這項政策如果成真，將會對人們的生活產(chǎn)生怎樣的影響吧。可能一：提前還款的人將會減少 對于絕大多數(shù)貸款在身的人來說，其提前還款無非是想要節(jié)省利息支出。但是如果房貸可以抵扣個稅，那么相當于給利息打了15%-45%的折扣。購房者如果不提前還款，而是用這筆錢來炒股、買基金，**不濟的隨便買個“某某寶”理財，收益都比貸款利息高，如此一來，選擇提前還款的人便會越來越少?？赡芏旱?*的人越來越多 目前銀行普遍規(guī)定首套房貸款不低于3成，但是如果購房者手中資金充足，為了減少總的利息，其所付的貸款**都要高于3成。但是如果新政執(zhí)行，則即使購房者有能力**4成甚至更多，恐怕也沒有人愿意多付了，更多的人會選擇盡可能多貸款來提高自有資金的投資回報率?？赡苋嘿I高檔住宅的人將會越來越多。
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