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• 143****5143

  首先看你找的是銀行貸款還是私人貸款，
  這樣的算法都是不一樣的，
  銀行的話算上你的房屋折舊之內(nèi)的，差不多就是房價的50%到60%
  當然還需要你提供你可以還的起這些錢的證明
  比如說收入證明啊，
  工資流水啊，
  其他副業(yè)啊，
  這樣都可以提高你的貸款金額，
  私人貸款的話一般不推薦，
  因為都比較黑
  

  查看全文↓ 2019-03-14 21:01:49
• 148****2766

  房產(chǎn)抵押貸款額度一般能貸到房產(chǎn)評估值的7成左右，但是也不乏貸的高的，據(jù)我所知有人在<北京鉆誠>申請**高貸到過100%，這個也要看銀行，每家銀行的政策和產(chǎn)品都是不同的，可能貸款額度和條件方面也是略有差異，建議可以多找?guī)准覍Ρ纫幌?/span>

  查看全文↓ 2019-03-14 21:01:44
• 144****9117

  正常情況下是房產(chǎn)市值的60%左右，當然你要有關系的話可以貸帶房產(chǎn)市值的80~90%。

  查看全文↓ 2019-03-14 21:01:39

相關問題

• 問 房產(chǎn)證貸款利息是多少錢
  答

  拿房產(chǎn)證去銀行抵押貸款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率會根據(jù)房屋的不同、貸款人情況不同有差異，以實際2放款利率為準。房產(chǎn)證申請抵押貸款需要滿足條件：（1）有合法的身份、年齡在18-65周歲（含）、具有完全民事行為能力的中國公民；（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；（3）有合法有效的抵押物證明材料；（如房產(chǎn)證、土地證等）（4）已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；（5）能夠提供貸款行認可的有效擔保；（6）貸款銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ?? 房產(chǎn)證抵押借貸能貸多少錢呢？貸款利息一般是多少？
  答

  房產(chǎn)抵押貸款能貸款多少與很多因素有關，比如房齡、借款人年齡、房產(chǎn)的流通性、變現(xiàn)性等，歸結(jié)起來，這些都會影響到房產(chǎn)的評估值和貸款成數(shù)，房產(chǎn)的評估值和貸款越高，所能貸到的款項就越多。

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• 問 ??用房產(chǎn)證貸款利息是多少?房產(chǎn)證貸款能貸多少年?
  答

  **多能做三十年。但銀行一般不會做那么久，而且要考慮房產(chǎn)的房齡來定是否貸款，貸多長時間，十年以上的房產(chǎn)做的時候就有一定困難了，貸款公司可以做十五年左右的，越是房齡大的房產(chǎn)，貸款時間就會越短。都是按照時間來計算貸款利率的，基準利率一年貸年利5.31%，三年貸5.4%，五年貸5.76%，六年至三十年貸5.94%。貸款到期后理論上講可以用房產(chǎn)再次貸款，但考慮到還款后房齡問題，可能就無法辦理了吧。房貸一般都是十年，十五年，二十年，**多也就是二十五年，三十年非常少見。抵押額度方面，住宅一般是6成左右，不會給**高的七成的，公建5成左右，公建抵押時間較短，一般是三年，而且利率要上浮，視情況而定上浮10%或30%。如果沒有個人房產(chǎn)可抵押，可以找一個信得過的親友，用他們的房產(chǎn)進行抵押貸款，第三方抵押的抵押率會低于抵押個人房產(chǎn)，而且需要抵押人和借款人親自到場簽字，抵押人和借款人年齡不超過60歲。當然，超過50以后一般就不是特別好貸了，同時收入和信用也都是銀行的考量范圍。

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• 問 用房產(chǎn)證到建行貸款利息是多少錢呢？
  答

  各個銀行的房產(chǎn)證抵押銀行貸款利息是不一樣的,人民銀行制定一個基準利率并對各銀行執(zhí)行不同的浮動區(qū)間。國有商業(yè)銀行、城市信用社、 農(nóng)村信用社 等均不相同、另外,人民銀行只規(guī)定了基準率和浮動區(qū)間。各銀行可以根據(jù)自身情況在浮動區(qū)間內(nèi)制定一個貸款利率。你可以到各個銀行去咨詢下這樣更準確點。

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• 問 房產(chǎn)證抵押借貸能貸多少錢呢？貸款利息一般是多少？
  答

  房產(chǎn)抵押貸款流程：1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；2、準備貸款要求的資料；3、面簽銀行；4、銀行報卷和審批；5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；6、到建委做抵押登記；7、建委出它項權(quán)利證；8、視情況辦理保險、公證等手續(xù)；9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。申請房貸款的資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)?;5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)。

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