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• 137****2794

  好像是萬分之12還是千分之12 檢查房屋有無傾斜
  雖然專業(yè)檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發(fā)現(xiàn)問
  題。有時，可在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。
  檢查房屋有無滲漏
  購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。
  還應(yīng)察看廚房、衛(wèi)生間、陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。 檢查墻面、地面
  對于已做過粗裝修交房的居室，檢查墻面是否平整，不能有很明顯的起伏；地面應(yīng)光潔，不能起砂。
  檢查墻面有無石灰“爆電”。若石灰沒有經(jīng)過足夠的時間熟化或水泥中所滲的泥沙過多或攪拌不均，用鐵器敲打“爆點”時，
  就會發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。

  查看全文↓ 2019-03-14 22:39:28
• 138****5054

  雖然專業(yè)檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發(fā)現(xiàn)問
  題。有時，可在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。
  檢查房屋有無滲漏
  購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。
  還應(yīng)察看廚房、衛(wèi)生間、陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。
  
  檢查墻面、地面
  對于已做過粗裝修交房的居室，檢查墻面是否平整，不能有很明顯的起伏；地面應(yīng)光潔，不能起砂。
  檢查墻面有無石灰“爆電”。若石灰沒有經(jīng)過足夠的時間熟化或水泥中所滲的泥沙過多或攪拌不均，用鐵器敲打“爆點”時，
  就會發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。

  查看全文↓ 2019-03-14 22:39:21
• 131****4918

  危險房屋是指，“結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重損壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋?！币话阄袑I(yè)機構(gòu)鑒定，質(zhì)量問題可以找出賣方解決和賠償。

  查看全文↓ 2019-03-14 22:39:16

相關(guān)問題

• 問 ??房屋傾斜多少算危房呢？
  答

  一，危房，即危險房屋。 據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》，危險房屋是指，“結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重損壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋?！倍?，以下是危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)中關(guān)于傾斜角度等的解釋：（一）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件1、柱、墻（c）柱、墻產(chǎn)生傾斜， 其傾斜量超過高度的1/100。2、梁、板（f）各種梁、板產(chǎn)生超過跨度1/150的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm。3、屋架（a）產(chǎn)生超過跨度1/150的撓度， 且下弦產(chǎn)生裂縫大于1mm豎向裂縫。（b）支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致傾斜， 其傾斜量超過屋架高度的2/100。墻1、墻體產(chǎn)生縫長超過層高的1/2、縫寬大于2cm的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫。4、產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過層高的1.5/10 0（三層以上，超過總高的0.7/100），或相鄰墻體連接處斷裂成通縫。柱3、產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過層高的1.2/100（三層以上，超過總高的0.5/100）。（二）木結(jié)構(gòu)構(gòu)件2、梁、擱柵、檁條（a）中部斷裂；或產(chǎn)生明顯的斜裂縫； 或產(chǎn)生水平裂縫，其長度與深度分別超過構(gòu)件跨度與構(gòu)件高度的1/3。（b）梁產(chǎn)生超過跨度1/120的撓度， 擱柵、檁條產(chǎn)生高度1/100的撓度。3、屋架（a）支撐系統(tǒng)松動失穩(wěn)，過度變形， 導(dǎo)致傾斜，其傾斜量超過屋架高度的4/100。（三）其他結(jié)構(gòu)構(gòu)件1、土墻（a）墻體產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過層高1.6/100。2、混合墻、亂石墻（a）墻體產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過層高的1.2/100。

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• 問 房屋傾斜多少算危房
  答

  好像是萬分之12還是千分之12 檢查房屋有無傾斜

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• 問 房屋傾斜多少算危房
  答

  危房來說的話，要根據(jù)傾斜的不同部位進行檢查才可以進行確定。比如說，墻、柱產(chǎn)生傾斜，其傾斜率大于0.7％，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件，柱、墻產(chǎn)生傾斜， 其傾斜量超過高度的1/100，各種梁、板產(chǎn)生超過跨度1/150的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm。屋架產(chǎn)生超過跨度1/150的撓度， 且下弦產(chǎn)生裂縫大于1mm豎向裂縫。而且在確定是否是危房的時候，也要根據(jù)樓房的具體高度進行計算，地基沉降速度連續(xù)2個月大于2mm/月,并且短期內(nèi)無終止趨向，地基不穩(wěn)定產(chǎn)生滑移,水平位移量大于10mm,并對上部結(jié)構(gòu)有顯著影響,且仍有繼續(xù)滑動跡象。基礎(chǔ)承載能力小于基礎(chǔ)作用效應(yīng)的85%，基礎(chǔ)已有滑動,水平位移速度連續(xù)2個月大于2mm/月,并在短期內(nèi)無終止趨向都屬于危房的行列。一旦確定為危房要即刻搬出以免出現(xiàn)危險。

• 問 房子傾斜多少算是危房?
  答

  根據(jù)結(jié)構(gòu)和材質(zhì)有不同的定義標(biāo)準(zhǔn)，如下：柱、墻產(chǎn)生傾斜， 其傾斜量超過高度的1/100。支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致傾斜， 其傾斜量超過屋架高度的2/100。鋼筋混凝結(jié)構(gòu)墻產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過層高的1.5/10 0（三層以上，超過總高的0.7/100），或相鄰墻體連接處斷裂成通縫。土墻墻體產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過層高1.6/100?；炷龎騺y石墻墻體產(chǎn)生傾乏骸催繳詘劑挫烯旦樓斜，其傾斜量超過層高的1.2/100。

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• 問 地基檢測費用是多少?。?/a>
  答

  序號 類別 產(chǎn)品名稱 檢驗項目 單位 收費標(biāo)準(zhǔn)（元） 備注1樁身完整性檢測 低應(yīng)變 完整性 根 500 不含基坑開挖、樁頭處理費用 聲波透射 樁身質(zhì)量剖面深度D（m） D≤30 剖面 450 不含預(yù)埋管及安裝費用 D＞30每增加10m 按前一檔基價乘以1.1的附加調(diào)整系數(shù) 鉆芯 鉆孔深度（m） ≤15 m 230 不含進出場費用 ＞15 m 320 制樣及試驗 組 320 2 樁、地基及復(fù)合地基承載力檢測 單樁豎向抗壓（抗拔）靜載試驗 極限承載力（kN） ≤1000 根 5500 不含進出場費、試坑開挖、樁頭處理、加荷體吊裝運輸、錨樁焊接及靜載配重費用 3000 11000 5000 20000 10000 33000 ＞10000，每增加2500 按前一檔其價乘以1.2的附加系數(shù) 單樁水平靜載試驗 極限承載力樁徑Φ(mm) Φ≤500 4500 500<Φ≤800 6500 800<Φ≤1000 8500 Φ＞1000 11000 高應(yīng)變試驗 單樁極限承載力（kN） ≤1000 2000 不含試坑開挖、樁頭處理、重錘吊裝及運輸費用 3000 3000 5000 4500 10000 6000 ＞10000，每增加5000 按前一檔其價乘以1.2的附加系數(shù) 序號 類別 產(chǎn)品名稱 檢驗項目 單位 收費標(biāo)準(zhǔn)（元） 備注2 樁、地基及復(fù)合地基承載力檢測 地基及復(fù)合地基 承載力**大加荷值（kN） ≤500 試驗點 6000 不含進出場費、試坑開挖、樁頭處理、加荷體吊裝運輸、錨樁焊接及靜載配重費用 ＞500 以500kN為基價每增加10kN費用增加120元 3 錨桿鎖定力檢測 錨桿試驗 承載力**大加荷值（kN） ≤500 根 2000 不含進出場費、試坑開挖、吊裝運輸、焊接費用 ＞500，每增加250kN 加收50%

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