已有3個(gè)回答

• 144****1903

  1、過(guò)戶后還要辦理抵押登記，然后回銀行放款，一般過(guò)戶手續(xù)辦理后到銀行放款，大約需要8個(gè)工作日。
  
  2、貸款購(gòu)買(mǎi),全程約20個(gè)工作日。具體如下：
  
  （1）、看房，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金:1天。
  （2）、提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同：1個(gè)工作日。
  （3）、物業(yè)評(píng)估，第三方擔(dān)保：1-2個(gè)工作日。
  （4）、銀行審批：5個(gè)工作日。
  （5）、房屋過(guò)戶，支付**款：1個(gè)工作日。
  （6）、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日。
  （7）、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記：3個(gè)工作日。
  （8）、銀行放款給賣(mài)方、物業(yè)交割、支付尾款：3-5個(gè)工作日。

  查看全文↓ 2019-03-15 09:12:46
• 144****0976

  所在城市若有招行，可通過(guò)招行嘗試申請(qǐng)貸款，如您提交申請(qǐng)資料齊全，審批時(shí)間大約15個(gè)工作日左右，因中間涉及評(píng)估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶情況會(huì)有差異；貸款具體的放款時(shí)間等相關(guān)信息，請(qǐng)您直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)確認(rèn)。
  請(qǐng)先致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解貸款所需資料。

  查看全文↓ 2019-03-15 09:12:42
• 142****6155

  前幾天的這條消息，相信很多網(wǎng)友已經(jīng)見(jiàn)到：
  
  工商銀行貸款利率由上浮25%，下調(diào)至上浮20%。
  
  
  
  但各方一線，對(duì)此的畫(huà)風(fēng)卻是這樣——
  
  
  
  
  
  
  
  有說(shuō)二手執(zhí)行，有說(shuō)新房二手都實(shí)施，也有說(shuō)需要購(gòu)買(mǎi)理財(cái)才可執(zhí)行。可又有中介說(shuō)二手沒(méi)實(shí)施，置業(yè)也說(shuō)新房沒(méi)實(shí)施。
  
  
  
  真真假假，亂花漸欲迷人眼，看得都很蒙圈。
  
  
  
  今天，我們可以很肯定的告訴大家，官方確認(rèn)！已經(jīng)執(zhí)行！
  
  
  
  
  
  01
  
  
  商都房產(chǎn)網(wǎng)，通過(guò)銀行的官方口徑、及內(nèi)部朋友確認(rèn)，利率下降春風(fēng)乍起，已經(jīng)吹皺一湖春水！
  
  
  
  
  
  據(jù)工商銀行支行信貸部確認(rèn)，工商銀行針對(duì)二手房的貸款利率，由上浮25%下調(diào)至上浮20%，已經(jīng)執(zhí)行。
  
  
  
  無(wú)需購(gòu)買(mǎi)任何理財(cái)產(chǎn)品、審批通過(guò)后即可正常速度放款。
  
  
  
  
  
  截止2019年1月8日，鄭州共有4家銀行，二手房貸款利率為上浮20%。
  
  
  
  郵政儲(chǔ)蓄銀行，剛需之友、利率一向低于平均值，自2018年下半年由上浮25%降至20%，不過(guò)放款時(shí)間略慢。
  
  
  
  鄭州銀行，正常利率上浮25%，但如果購(gòu)買(mǎi)貸款額度千分之三的保險(xiǎn)，也可以申請(qǐng)上浮20%。
  
  
  
  華夏銀行，正常利率上浮25%，少數(shù)優(yōu)質(zhì)客戶，可以申請(qǐng)執(zhí)行20%。
  
  
  
  中原銀行，比較特殊，2018年一年都在悄悄執(zhí)行上浮20%的利率。但因?yàn)轭~度緊張，放款周期長(zhǎng)達(dá)一年，至今還有很多客戶排隊(duì)中?；静会槍?duì)二套客戶放款。
  
  
  
  昨天（2019年1月7日），其總行還下發(fā)文件，要求將利率改為上浮至25%，二套上浮35%。但如何具體實(shí)施，部分分行還在研討中。
  
  
  
  
  
  廣發(fā)、交通等其他銀行，目前沒(méi)有太大變化，仍執(zhí)行上浮25%。
  
  
  
  
  
  △僅供參考，具體以執(zhí)行結(jié)果為準(zhǔn)
  
  
  
  但早在2018年7月23日，我們報(bào)道過(guò)，中國(guó)銀行首套房貸利率上浮至35%、二套上浮至40%的消息。
  
  
  
  當(dāng)時(shí)，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、華夏銀行、興業(yè)銀行、浙商銀行、中信銀行等，還都是首套上浮25%、二套上浮30%的標(biāo)準(zhǔn)。
  
  
  
  大概約一周后，其它銀行陸續(xù)就將首套房貸利率提高到了30%。
  
  
  
  這次，2019開(kāi)年第三個(gè)工作日，工商銀行作為四大行之一，就率先降利率，示范意義也是強(qiáng)烈的。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-15 09:12:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房交易過(guò)戶后銀行多久放款？
  答

  過(guò)戶后，銀行放款要等一段時(shí)間，1-3個(gè)月不等。耐心等待，同時(shí)關(guān)注銀行通知。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房放款需要多久? 二手房按揭貸款銀行審核放款流程時(shí)間
  答

  提交的申請(qǐng)資料齊全,審批大約15個(gè)工作日左右。因中間涉及評(píng)估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié),每個(gè)客戶情況會(huì)有差異;貸款具體的放款時(shí)間、審核狀態(tài)、辦理進(jìn)度、能否取消等相關(guān)信息,可直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。拓展資料：二手房貸款注意事項(xiàng)：1.辦理轉(zhuǎn)貸手續(xù)房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在進(jìn)行房屋交易時(shí)，應(yīng)到銀行辦理轉(zhuǎn)貸手續(xù)。如果無(wú)法正常辦理轉(zhuǎn)貸，雙方**好協(xié)商由一方一次性先期還清房屋所欠的銀行貸款后，再進(jìn)行房屋交易，并辦理更名過(guò)戶。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房過(guò)戶后銀行多久放款給賣(mài)家
  答

  二手房過(guò)戶后銀行一般需要20個(gè)工作日左右就能夠放款，前提條件是所有的資料齊全并且手續(xù)完整，銀行的放款前提需要拿到新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后到銀行提交資料，辦理他項(xiàng)權(quán)證，等待他項(xiàng)權(quán)證辦理結(jié)束后，銀行才會(huì)進(jìn)入到放款的階段，因?yàn)槊總€(gè)銀行的放款時(shí)間不同，如果放款的時(shí)間太長(zhǎng)，可以到銀行進(jìn)行咨詢，看是否存在有資料短缺或者是哪一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問(wèn)題。進(jìn)行房屋抵押貸款的過(guò)程當(dāng)中要特別注重與買(mǎi)賣(mài)雙方的合同簽訂，無(wú)論是雙方當(dāng)事人還是和中介所簽署的合同，都要盡可能的詳細(xì)閱讀每一項(xiàng)條款，除了法律的相關(guān)規(guī)定之外，可以對(duì)一些比較重要的事情進(jìn)行約定，并且在合同當(dāng)中明確標(biāo)識(shí)出現(xiàn)違約之后所要承擔(dān)的責(zé)任，盡可能的保證買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益。

• 問(wèn) 二手房過(guò)完戶銀行多久放款
  答

  　　二手房過(guò)完戶只要申請(qǐng)材料提交齊全審批通常在15個(gè)工作日，中間還會(huì)涉及評(píng)估、辦理抵押登記等多個(gè)環(huán)節(jié)，由于每個(gè)客戶的情況會(huì)存在一定的差異化，貸款放款的時(shí)間、辦理的進(jìn)度等相關(guān)信息可以直接聯(lián)系網(wǎng)點(diǎn)或者是客戶經(jīng)理來(lái)進(jìn)行確認(rèn)?！　《址抠J款也分為首套房貸款和二套房貸款，如果是首套房二手房按揭貸款需要支付30%的**款，如果是二套或二套以上房屋進(jìn)行貸款，那么**款通常在50%或60%。二手房貸款的適用對(duì)象：1、具備完全民事行為能力的自然人。2、具有穩(wěn)定的職業(yè)以及收入，同時(shí)還具有著一定還款能力，并且信用良好的自然人。3、**款不低于房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的30%。綜上所述，二手房貸款的額度也不能高于實(shí)際交易價(jià)格與銀行認(rèn)可評(píng)估價(jià)格的一定比例，而具體貸款額度也是由銀行根據(jù)貸款政策以及申請(qǐng)人的資信情況綜合來(lái)判斷。

• 問(wèn) 二手房過(guò)戶后多久可以放款？
  答

  二手房過(guò)戶后，我們還會(huì)對(duì)貸款文件進(jìn)行最后審核，審核無(wú)誤后會(huì)在合同約定的放款日期內(nèi)將貸款發(fā)放至指定賬戶，這個(gè)時(shí)間通常為過(guò)戶后的一到兩周。

  全部4個(gè)回答>