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• 157****9059

  建筑密度是指建筑物的覆蓋率，具體指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有建筑的基底總面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比(%)，它可以反映出一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度。
  建筑密度=建筑首層面積/規(guī)劃用地面積。比如一塊地為10000平方米，其中建筑占地3000平方米，這塊用地的建筑密度就是3000 /10000=30%。建筑密度一般不會(huì)超過(guò)40%-50%，用地中還需要留出部分面積用作道路、綠化、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)等。
  建筑密度與建筑容積率考量的對(duì)象不同，相對(duì)于同一建筑地塊，建筑密度的考量對(duì)象是建筑物的占用面積，建筑容積率的考量對(duì)象是建筑物的使用空間。
  建筑密度多少才合適
  雖然樓密度可以通過(guò)目測(cè)知道個(gè)大概，但具體的數(shù)值表現(xiàn)是多少才會(huì)居住舒適呢?
  容積率和樓密度是衡量小區(qū)品質(zhì)的兩個(gè)重要指標(biāo)。其中，樓密度是直接指標(biāo)。容積率是地塊拍賣時(shí)的一個(gè)指標(biāo)，但樓密度有明確說(shuō)明，容積率和樓密度之間有這樣的關(guān)系：樓密度=容積率/建筑層數(shù)。
  如今的高層建筑容積率一般在2.8-4.5之間，相關(guān)專家認(rèn)為，樓密度為13%-20%時(shí)，小區(qū)景觀環(huán)境較好，根據(jù)以上計(jì)算公式，可以得出高層的容積率如果是2.8，那么要想小區(qū)環(huán)境好，還要住得舒適，其層數(shù)應(yīng)高于14層;如果小區(qū)的容積率是4.5，那么小區(qū)的層高要高于22層，才滿足條件。因此購(gòu)買者們可以參照這樣的關(guān)系進(jìn)行計(jì)算自家的小區(qū)是否樓密度合適，是否居住舒適。

  查看全文↓ 2019-03-16 18:46:14
• 156****5610

  建筑密度（building density；building coverage ratio），指在一定范圍內(nèi)，建筑物的基底面積總和與占用地面積的比例(%)。是指建筑物的覆蓋率，具體指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有建筑的基底總面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比（%），它可以反映出一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度 。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-16 18:46:09
• 133****4065

  建筑密度是指建筑物的覆蓋率，具體指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有建筑的基底總面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比（％），它可以反映出一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度 。
  建筑密度=建筑首層面積/規(guī)劃用地面積。比如一塊地為10000平方米，其中建筑占地3000平方米，這塊用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。建筑密度一般不會(huì)超過(guò)40%-50%，用地中還需要留出部分面積用作道路、綠化、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)等。
  大小的話要看你是設(shè)計(jì)哪一類建筑了

  查看全文↓ 2019-03-16 18:45:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 建筑密度是什么意思？
  答

  建筑密度是指建筑物的覆蓋率，具體指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有建筑的基底總面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比(%)，它可以反映出一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度 。

• 問(wèn) 建筑密度是什么意思？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)建筑密度是關(guān)于房子蓋得密不密的。好像是說(shuō)，密度太高了住著不舒服，太低了可能不太方便？我還在學(xué)，不太懂。

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• 問(wèn) 建筑密度是什么意思？
  答

  建筑密度是指項(xiàng)目規(guī)劃用地內(nèi)各類建筑物占地面積總和與項(xiàng)目規(guī)劃用地面積的百分比,它可以反映出一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑物密集程度。一般意義上講,空地率與建筑密度之和等于一。

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• 問(wèn) 建筑密度是什么意思？
  答

  這里有關(guān)于建筑密度的專題，http://www.westagr.cn/zhuanti/100005/

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• 問(wèn) 建筑密度是什么意思
  答

  容積率=總建筑規(guī)模（地上）除以總建設(shè)用地面積，一般低密度容積率為0.6，一般高層容積率為2.0以上建筑密度=建筑基地占地面積除以總建設(shè)用地面積，是個(gè)百分比，數(shù)值小于1

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