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• 154****4494

  一、買房公積金怎么用
  1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表，提供貸款資料。申請人及配偶住房公積金繳存證明;申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明等。
  2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。
  3、公積金中心負責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。
  4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。
  5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
  買房公積金怎么用？公積金買房能優(yōu)惠多少
  二、公積金貸款買房能優(yōu)惠多少
  1、使用公積金貸款**高可以貸到想要購買的房子評估值的80%
  2、(個人繳存額/個人繳存比例-400)/對應(yīng)每萬元的還款系數(shù);
  3、公積金買房一般貸款金額**高為80萬，如果你要做信用等級，AA級可以**高貸九十二萬，AAA級可以**高貸壹百零四萬。
  上述三者同時限制了公積金貸款的**大額度，當三者之間的差額**小時，應(yīng)以貸款額為準。

  查看全文↓ 2019-03-16 19:24:21
• 148****7325

  住房公積金如何貸款買房？
  1、公積金貸款不能用于購買商住，只能用于買住宅、裝修、租房等。
  2、公積金貸款：第一套房**需要3成（北京的情況是90平米以下的普通住宅可以2成），第二套房需要**至少6成（每個省份都有公積金貸款額度的限制，北京根據(jù)信用評級略有差別，80-104萬不等。），第三套房停貸。
  備注：（主要指的是住宅，商住不分一套二套，一律**至少五成）。
  3、公積金貸款的基準利率是：4.5
  4、個人住房公積金貸款買房的流程?：(初審；評估；審核；辦理擔(dān)保手續(xù)；簽訂借款合同；住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議；借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批；受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂合同；受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。)
  
  公積金買房能便宜多少？
  1、住房公積金貸款購買**說明：公積金不能直接用于購房**。人們首先要支付**，然后到住房公積金管理中心提取公積金的余額。
  2、住房公積金貸款金額按照住房公積金賬戶余額計算的**高可貸額度：
  計算公式為：(公積金賬戶余額+公積金繳存額×2×法定退休人數(shù))×2。
  3、用公積金買房子便宜多少錢?可以按照**高貸款額計算住房公積金貸款額度：
  如果一個人申請住房公積金貸款，**高貸款金額為五十萬元，但是兩人或兩人以上購買同一住房的住房公積金貸款，**高貸款金額就是八十萬元。
  4、住房公積金總額不得超過房款總額。
  5、解決住房公積金貸款后，也可以用公積金買房。

  查看全文↓ 2019-03-16 19:24:14
• 144****0427

  一、用住房公積金買房**多少
  1、因為每個地區(qū)差異不一樣，樓盤和公積金管理中心的關(guān)系不一樣，所以貸款**是不一樣的。個人公積金貸款買房**低**比例為30%。?
  2、住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
  3、公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。
  用住房公積金買房**多少？公積金怎么用來買房
  二、用公積金怎么買房
  1、住房公積金貸款申請人持管理中心指定的評估機構(gòu)出具的《評估報告》，及第2條中要求的初審材料到住房公積金管理中心進行貸款審核。如果審核通過，則住房公積金管理中心向借款人開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關(guān)手續(xù)；
  2、需要貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
  3、需要借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
  4、需要借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
  5、需要貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2019-03-16 19:24:11
• 157****3958

  買房子住房公積金怎么用？
  1、購房：這個其實就是當初設(shè)立住房公積金的初衷，購房的時候用于貸款。同時商業(yè)貸款購房可提取用于**。如果已經(jīng)有自住房的情況下，不管是建造、還是翻建、或者大修住房都是可以使用使用住房公積金。
  2、如果是租房，住房公積金也是可以使用的，只不過公租房、商品房額度是不同的。具體的可以咨詢當?shù)氐南嚓P(guān)部門。可以用父母住房公積金購房，就是可以提取父母的住房公積金：這種情況下是未使用住房貸款購買自有住房。
  3、如果沒打算買房或者其他的需要的時候。可以到相關(guān)部門銷戶提取全部余額。如果家庭遇到了特別大的變故，住房公積金可以納入低?；蛱乩Х秶奶崛∈褂谩?br/>買房子住房公積金怎么用？用公積金買房需要注意哪些？
  用公積金買房需要注意哪些？
  公積金不能直接用作購房**。很多人都認為公積金是可以用來當做購房**的，其實并不是這樣的。一般來說，公積金都是先使用后提取的.
  也就是說，若要用公積金貸款買房，就要先墊付**款，然后再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當?shù)刈》抗e金管理中心提取公積金余額才可以。公積金的提取總額不能超過房款總額。有一部分人繳存的住房公積金的數(shù)額比較大，可能賬戶里有50萬元，但是他的購房總額是30萬元，他以為自己可以將公積金余額全部提出，支付完了房款還能剩余20萬，但實際并非如此。
  住房公積金的提取總額不能超過房款總額，就算你的公積金賬戶里有50萬，但只要你所購房屋的總結(jié)不足50萬，一樣不可以全額提取。結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購房。如果你申請過公積金貸款，那么公積金中心的系統(tǒng)上就會有相應(yīng)的記錄，只要你的貸款還沒有還清，你或者是你的配偶都無法再次辦理公積金貸款。但是，如果你已經(jīng)結(jié)清了之前的貸款，那你就可以再次申請公積金貸款購房，并且不受二套房的政策限制。

  查看全文↓ 2019-03-16 19:23:55

相關(guān)問題

• 問 ??買房時住房公積金怎么用?住房公積金買房能便宜多少呢?
  答

  根據(jù)央行**新的貸款基準利率，住房公積金貸款利率比商業(yè)貸款同期利率要低2個百分點以上。住房公積金貸款利率五年以下為4.00%，商業(yè)貸款一年至三年為6.15%，三年至五年為6.4%；住房公積金貸款利率五年以上為4.5%，商業(yè)貸款5年以上為6.55%。公積金貸款計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%。月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

  全部4個回答>
• 問 ??問下用住房公積金買房能便宜多少？
  答

  這得看貸款期限及貸款金額是多少了。舉個例子吧，按2015年6月28日**新的基準利率，都是貸款20萬20年還清，你就能看出來利息差多少了。商貸，20萬20年，按基準利率5.4，等額本息還款方式，月供1364.5032元，總利息127480.76元。公積金，20萬20年，按基準利率3.5，等額本息還款方式，月供1159.9194元，總利息78380.66元。20年的總利息相差49100.1元，這是20年期的，年限越長，相差的利息越多。所以滿足公積金貸款的條件，盡量選擇公積金貸款，利率低，利息少。貸款成功后還可以提取賬戶內(nèi)的公積金。

  全部3個回答>
• 問 請問用住房公積金買房能便宜多少？
  答

  有便宜，利率不一樣。商業(yè)貸款利率：利率項目年利率(%)六個月以內(nèi)（含6個月）貸款 5.10 六個月至一年（含1年）貸款 5.56 一至三年（含3年）貸款 5.60 三至五年（含5年）貸款 5.96 五年以上貸款 6.14 而公積金貸款利率為：3.87%，10月份才上調(diào)為：4.05%。

  全部3個回答>
• 問 ??用住房公積金貸款買房有什么好處？用公積金買房能便宜多少？
  答

  1、住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。2、職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。3、退休時可以提取公積金帳戶內(nèi)的余額，同時注銷職工住房公積金賬戶。4、職工購買、建造、翻建、大修自住住房時；償還購房貸款本息；房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例時可以提取公積金。5、正常交納住房公積金的職工，購房時可以申請住房公積金貸款，貸款利率比商業(yè)貸款利率低很多，**新的公積金貸款利率5年以上為5.22%，而商業(yè)貸款5年以上優(yōu)惠利率為6.66%?？傊k理住房公積金對你只有好處沒有壞處。

  全部4個回答>
• 問 ??住房公積金買房**多少?是不是用住房公積金買房比較便宜?
  答

  住建部發(fā)布了新政,調(diào)整了公積金貸款的**比例。調(diào)整后,首套房公積金貸款**低**統(tǒng)一為20%。而此前,公積金貸款**根據(jù)住房面積是在90平方米以上還是以下來決定。新的公積金貸款**比例以住房套數(shù)為依據(jù)。如果是首套普通自住房貸款申請公積金,**低**款比例統(tǒng)一為20%;如果擁有1套房并已結(jié)清房貸的,再次申請住房公積金貸款,**低**款比例為30%。

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