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• 147****7873

  公積金貸款
  1．必須連續(xù)繳存1年以上，并且現(xiàn)在繼續(xù)繳存著．
  2．具體貸款多少要看北京住房公積金指定的北京康正評估公司幫你評估房子，90平米以上貸評估價的7成，90以下貸評估價的8成．（評估要看房屋地理位置，裝修＼樓層．房屋年代）
  3.要看公積金單位每月繳存的多少．（這個數(shù)是按比例繳存的．一般都是8％．繳存額直接體現(xiàn)工資的多少，間接體現(xiàn)你每月還款能力）
  4.公積金貸款**長30年，今年7月1日公積金**高貸款額已經(jīng)由原來的40W調(diào)整到60W了．
  5.二手房**和一手房有所不同：
  一手房90平米以上30％，90以下20％．
  二手房必須是貸款金額＋**必須＝全款金額
  不明白請補充

  查看全文↓ 2019-03-16 23:10:22
• 137****2042

  一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，提出貸款申請。您通過聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_個貸部門提供您的具體信息以及所購房產(chǎn)情況，由柜臺個貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。

  查看全文↓ 2019-03-16 23:10:11
• 142****3908

  若是辦理“二手樓貸款”，貸款/授信期限**長不超過30年，貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。

  查看全文↓ 2019-03-16 23:10:04

相關(guān)問題

• 問 出賣二手房要經(jīng)過哪些審批？希望大家說我聽聽？
  答

  銀行核實房價是交給專門的評估公司去做的，一般的情況下，評估公司給出的價格總是要比合同價格稍低一點，以降低自身風(fēng)險，并且貸幾成款是以評估公司給出的總價計算的。

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• 問 二手房貸款中介可信嗎？多少手續(xù)費？希望大家說我聽聽？
  答

  非常重要，房地產(chǎn)中介公司會根據(jù)你個人的經(jīng)濟情況，和你的財政收入，匹配到**合適你的貸款額度，和貸款年限，而不是僅僅幫你去做貸款業(yè)務(wù)，多兩趟腿那么簡單，房地產(chǎn)中介公司對銀行的優(yōu)惠政策和貸款流程是**專業(yè)，他們的信息也是**準確的，所以說如果現(xiàn)在沒有房地產(chǎn)中介，你又不是太懂，建議你找個大公司來做貸款，安全、省事、而且會比銀行的工作人員講的還要詳細，下次再有貸款交易，基本上你自己都能明白八九不離十啦！

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• 問 二手房個人買賣需要重視什么點？希望大家說我聽聽？
  答

  不要輕易提前交房 在交易過程中，有些購房者可能會提出各種理由要求在辦妥過戶手續(xù)前入住。專家提醒，即使簽了購房合同，在過戶手續(xù)沒有辦妥之前，對于提前交房的要求屋主還需思量。 雖然現(xiàn)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶的時間已經(jīng)大大縮短，但是仍需要15天左右的時間，在這段時間里還是有可能產(chǎn)生一些糾紛。糾紛發(fā)生后，由于現(xiàn)行法律以“保護現(xiàn)居住者”的權(quán)益優(yōu)先，因此可能會給屋主帶來一些不必要的損失。

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• 問 電梯房維修基金多少？希望大家說我聽聽？
  答

  高層樓房的維修基金標(biāo)準是一樣的，貌似有點不公平，一樓不用電梯也要出電梯維修費。但就是這樣規(guī)定的，沒有絕對的公平，就像住樓下的不可能房頂漏水也要分攤樓頂維修費一樣。電梯屬于樓房的公共配套設(shè)施。

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• 問 二手房買賣成交價是什么意思？希望大家說我聽聽？
  答

  “成交價格”是房屋的買賣價格。稅費要以此來計算。但現(xiàn)實當(dāng)中，買方和賣方都是需要繳納一部分稅費的?？墒歉F(xiàn)實的是房主只想要凈得價，也就是真正落到自己手里的那部分，其他所有稅費都讓買方承擔(dān)。這樣的話，買方在購買房屋的過程中，房屋買賣價格加上所有稅費就是“到手價”了。

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