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過戶后，應(yīng)有個取房產(chǎn)證的憑條，當(dāng)初過戶時寫的哪個的名字，就哪個去取證，并把你的房產(chǎn)證拿到銀行做抵壓，銀行才會放款給賣家。是否已辦理了抵壓，如果你不放心，可以用你的身份證到房管所去調(diào)檔，看是否有存檔。
二手房可以轉(zhuǎn)戶口嗎？請專家?guī)臀蚁胂耄?/a>二手房個人出售提前交房可以嗎？請專家?guī)臀蚁胂耄?/h1>
147****7901 | 2019-03-16 23:20:45
已有3個回答
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148****8095
交房時間是雙方協(xié)商好之后再簽訂在合同中，一般情況下在中介簽署的居間合同和在房管局打印的買賣協(xié)議在交房時間上是保持一致的。如買賣雙方情況有變，可以雙方協(xié)商解決。 二手房買賣交房注意事項：
查看全文↓ 2019-03-16 23:21:51
(1)結(jié)清水表賬單。
(2)告知電表狀況。 -
146****9674
專業(yè)回答：不正確！買賣合同是生效的，是符合法律規(guī)定的。不存在什么欺騙！貸款貸不下來**多是買房違約。付你違約金，聽你說都過戶了，就沒有什么風(fēng)險了！因為如果貸款辦不下來，你們過不了戶的。你等著查銀行卡的錢吧，不用擔(dān)心！
查看全文↓ 2019-03-16 23:21:04 -
145****0956
專家回答：提前交房子是可以的。就不知道你們是不是按照正規(guī)的流程走的
查看全文↓ 2019-03-16 23:20:58
還有 “因為房子已經(jīng)過戶到他們名下”這是什么意思？
正確的順序是，先簽下銀行貸款合同在打**款，然后可以交房使用。過戶了就不怕尾款到不了。
相關(guān)問題
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答答
可以遷移戶口的 但前提是要你要拿到房產(chǎn)證，你得先拿房產(chǎn)證去居委會開一個戶口接收證明，然后拿證明去你現(xiàn)在戶口所在地派出所去辦一個戶口遷移證，再去居委會那邊派出所落戶就可以了。
二手房房貸如何申請？請專家?guī)臀蚁胂耄?/a>答1、首先需要第一手業(yè)主必須到房管局認可的房地產(chǎn)評估公司出具一式兩份的《房屋評估報告》（內(nèi)容為房子的位置、面積、戶型、市場估價等）2、交易雙方必須簽訂一式肆份的《房屋買賣合同》，合同可以自擬，但很容易出現(xiàn)錯漏；建議直接在房管局購買標(biāo)準(zhǔn)格式合同，填寫相關(guān)內(nèi)容，雙方簽字按手指摸。3、合同必須經(jīng)過市公證處公正蓋章，或者是經(jīng)過房管局蓋章認證，方可具備法律效力。4、出讓方攜帶房產(chǎn)證，購房發(fā)票、契稅完稅單、印花稅單等相關(guān)文件，雙方都必須攜帶身份證到國稅局繳納交易稅費，具體稅費要到稅局核查資料后確定稅款（稅款由房屋價格、居住年限等因素決定）。原則上稅款應(yīng)由出讓方繳納，具體可以雙方協(xié)商解決。另外，購買方需持一份《房屋買賣合同》到財政局契稅大廳繳納房屋契稅（房子的評估價格的1.5%-3%），領(lǐng)取新的契稅完稅單。5、雙方攜帶身份證，《房屋買賣合同》、《房屋評估報告》；出讓方攜帶房產(chǎn)證以及第5點中繳納的各種稅費單據(jù)，購買方持新的契稅完稅單，到一家可以辦理二手房貸款的銀行（如建設(shè)銀行），咨詢一下二手房貸款業(yè)務(wù)如何辦理。銀行工作人員審核雙方資料，購買方填寫貸款申請表格。
二手房買賣信息如何分析？請專家?guī)臀蚁胂耄?/a>答1.信息可靠要去房管局跟業(yè)主當(dāng)面核實才知道，沒有標(biāo)準(zhǔn)答案。2.找個在房管局、工商局備案的房屋中介公司，也就是第三方交易，抑制一房多賣！
精裝房利弊？請專家?guī)臀蚁胂耄?/a>答那要看他人裝的風(fēng)格你是否喜歡，是否合理化了。如果人家裝的正和你意，那就不錯。如果滿意的話，一般人家精裝修的不會太差，一開始人家可能就是為了裝修住進去的，臨時有什么事需要出售吧。但是如果，你不滿意人家裝修的格局那就有點不合算了，雖然精裝修可以幫你省去許多以后裝修所帶來的麻煩。但是有時候，自己親手裝修的知道各個地方的問題。個人之見
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