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• 145****1249

  屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，婚姻法規(guī)定婚后夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)所得為夫妻共同所得，但是婚前如果買房只寫一個人的名字的話，那么房子離婚時就是房產(chǎn)證上的那個人的！
  如若夫妻一方可以提供證明，證明房產(chǎn)為一方父母為其全額購買的話，就不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不論結(jié)婚與否！
  **后一頁共有人顯示的是獨(dú)有，這就說明房產(chǎn)證上是你老公的名字，按揭你的簽名和手印可以說明你參與還款了，這就是雙方的共同財(cái)產(chǎn)！
  以后在這樣盡量登記兩個人的名字，雖然是夫妻，但是萬一離婚了，真的不好說，防范于未然！

  查看全文↓ 2019-03-18 08:33:32
• 142****4326

  一、如何分配婚前購買的商品房此處商品房指已經(jīng)在婚前付清購房款的房產(chǎn)。
  若該房屋由一方購買，則該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有；如果該房屋是由雙方共同付款購買的，則房屋由雙方按份共有。
  二、如何分配婚后購買的商品房若房屋是雙方婚后用夫妻共同房產(chǎn)購買的
  婚后購買的商品房若房屋是雙方婚后用夫妻共同房產(chǎn)購買的，則屬于夫妻共同房產(chǎn)，不論房屋權(quán)屬證書登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同房產(chǎn)，由雙方共同共有。
  三、如何處理父母出資為子女購房的糾紛
  （一） 當(dāng)事人結(jié)婚前，父母出資購
  父母出資購買的房屋記在子女名下的，該出資應(yīng)當(dāng)默認(rèn)為父母對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的則房屋屬于雙方共同共有。按照中國的國情，父母給子女買房，一般不會與子女簽訂書面房屋贈與合同。我們一般認(rèn)為：父母將房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己子女一人名下的，就是單獨(dú)贈與給子女，屬于子女的婚前個人房產(chǎn)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在子女及未來媳/婿共同名下的，視為對雙方的贈與，屬于雙方的共同房產(chǎn)。
  （二）當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
  四、按揭商品房已取得完全產(chǎn)權(quán)情況的處理婚前以一方名義購買的按揭商品房
  婚后用夫妻共同房產(chǎn)歸還貸款的，在離婚時已經(jīng)取得房屋完全產(chǎn)權(quán)的，婚前由一方支付的**款屬于支付方個人房產(chǎn)，其余共同支付部分屬于夫妻共同房產(chǎn)；該房屋在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有；商品房買賣合同的權(quán)利義務(wù)由簽訂合同的當(dāng)事人承擔(dān)；由取得該房屋產(chǎn)權(quán)的購房一方按上述原則對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
  五、按揭商品房未取得完全產(chǎn)權(quán)情況的處理離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)。
  按揭商品房未取得完全產(chǎn)權(quán)情況的處理離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或完全所有權(quán)的房屋有爭議的，法院不對房屋的所有權(quán)作出判決，只能判決房屋由誰使用。待房屋取得所有權(quán)后由當(dāng)事人另行起訴解決**終的所有權(quán)歸屬問題，未解決歸屬權(quán)問題之前，房屋增值部分仍屬于雙方共同房產(chǎn)?！痘橐龇ā匪痉ń忉尪牡?1條的“應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用”及房屋取得完全所有權(quán)后的另行訴訟使得沒有取得使用資格的人在某種意義上喪失了對房屋的“所有”。
  六、如何處理夫妻共同房產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議的問題。
  （一） 雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；
  （二） 一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；
  （三） 雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。
  七、對房屋增值部分的房產(chǎn)分配處理房地產(chǎn)因其土地的稀缺性，使得其與其他的商品不同，一般商品隨使用時間的增加而貶值，而房地產(chǎn)有可能因種種原因增值，對于婚前購買的房屋，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的房屋增值部分應(yīng)屬于夫妻共同房產(chǎn)，而原始部分屬于擁有產(chǎn)權(quán)的夫妻一方的個人房產(chǎn)。
  八、對生活困難方的幫助離婚時候一方如依靠個人房產(chǎn)和離婚時分得的房產(chǎn)無法維持當(dāng)?shù)鼗旧钏?，屬于生活苦難人員，另外一方要對其進(jìn)行幫助，換句話說就是如離婚后一方無經(jīng)濟(jì)能力租賃房屋的，仍可以居住在離婚前的房屋內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-03-18 08:33:22
• 133****9439

  婚姻法中并沒有規(guī)定婚后房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)如何分配，因?yàn)樵诜蚱揸P(guān)系存續(xù)期間，原則上不涉及財(cái)產(chǎn)的分配，只有到了離婚的時候才需要進(jìn)行共同財(cái)產(chǎn)的分割。而離婚時夫妻的共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成，由法院根據(jù)具體情況本著照顧子女和女方的權(quán)益的原則判決。
  
  法律依據(jù)：1.《**高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（三）》
  
  第四條 婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方請求分割共同財(cái)產(chǎn)的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權(quán)人利益的除外：
  
  (一)一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益行為的;
  
  (二)一方負(fù)有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費(fèi)用的。
  
  2.《中華人民共和國婚姻法》
  
  第三十九條 離婚時，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
  
  夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)

  查看全文↓ 2019-03-18 08:33:12

相關(guān)問題

• 問 婚后房產(chǎn)公證是否屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)？
  答

  婚后共同出資買房，屬于共有財(cái)產(chǎn)。

  全部6個回答>
• 問 婚后房產(chǎn)公證是否屬于共有財(cái)產(chǎn)？
  答

  我的經(jīng)驗(yàn)告訴我，婚后房產(chǎn)無論是否公證，都是夫妻共有的。公證可以避免將來的糾紛，但不影響共有性質(zhì)。

  全部4個回答>
• 問 婚后父母出資購買的房產(chǎn)是否屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)？離婚時如何分配？
  答

  聽說婚后父母買房，離婚時要分給另一半。

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• 問 婚后由父母出資購買的房子是否屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)？離婚時如何分配？
  答

  婚后父母出資購房，一般為共同財(cái)產(chǎn)，離婚時均等分割。

  全部6個回答>
• 問 夫妻共同貸款購買的房產(chǎn)是否屬于共有財(cái)產(chǎn)？
  答

  我聽說夫妻共同貸款購買的房產(chǎn)屬于共有財(cái)產(chǎn)。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方共同出資購買的房產(chǎn)，無論房產(chǎn)證上登記的是一方還是雙方的名字，都應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在離婚時，夫妻雙方有權(quán)平等分割共同財(cái)產(chǎn)。

  全部5個回答>