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• 131****4380

  您好，公積金貸款的政策是：
  　　公積金繳存一年（中間沒有斷繳的情況）之后，可以申請公積金貸款。
  　　目前公積金貸款額度的政策是這樣的：
  　　1、個(gè)人**高可貸到40萬，有補(bǔ)充公積金的**高貸到50萬，夫妻雙貸**高60萬，其中一方有補(bǔ)充公積金的可以貸到70萬；
  　　2、公積金卡內(nèi)余額的15倍（購買二手房），如果購買新房的話，是卡內(nèi)余額的20倍；
  　　3、公積金貸款額度=｛【公積金月繳存額度/（個(gè)人繳存比例+單位繳存比例）+公積金月繳存額度/2】*40%-其他月還款｝*貸款年限。
  　　以上三個(gè)條件，銀行會(huì)根據(jù)**低值給貸款。

  查看全文↓ 2019-03-18 08:50:11
• 154****8601

  貸款額度與公積金賬戶余額無關(guān)。公積金貸款額度計(jì)算方法如下：
  1、按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：
  [(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
  2、按使用配偶額度
  [(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
  其中還貸能力系數(shù)為40%
  月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。
  3、按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度
  計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)
  4、按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度
  使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。

  查看全文↓ 2019-03-18 08:50:03
• 133****9768

  1、貸款金額有限制。這個(gè)跟你所在城市不同，導(dǎo)致貸款額度也不一樣，以長沙為例，公積金貸款在長沙買房的話，**高額度為60萬，假如你買的房子價(jià)格較高的話，公積金貸款就需要你承擔(dān)比較多的**壓力。其公積金貸款計(jì)算公式為，貸款額度=(公積金月繳存*12*未來可繳存年限+公積金個(gè)人賬戶金額)*2。所以，大家盡量不要提前支取你的公積金，會(huì)影響到你的貸款額度哦。
  比如說A在長沙一月繳納的公積金一共是600元，他現(xiàn)在25歲，已經(jīng)繳了一年了，那么他可以貸款的額度就是（600*12*30+600*12）*2=446400元，其中可繳納年限不得超過貸款年限，所以取**長的30年來計(jì)算。
  2、有存繳時(shí)間的要求。并不是繳納了公積金就能貸款的，仍以長沙為例，假如你在長沙公積金貸款購房的話需要滿足正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上，繳存時(shí)間不夠是不能申請的。
  除了繳存時(shí)間不夠外，還有一些情況你也是不能夠申請的，比如有過逾期征信還未消除的，亦或者是還擔(dān)保貸款時(shí)，擔(dān)保人代還過債務(wù)的也申請不到公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-03-18 08:49:50

相關(guān)問題

• 問 ??我想問下公積金能自己上嗎？
  答

  公積金自己不能繳納。繳納比例如下：養(yǎng)老保險(xiǎn)：單位20%，個(gè)人8%（自己繳納的進(jìn)入個(gè)人帳戶）；醫(yī)療保險(xiǎn)：單位8%，個(gè)人2%（自己繳納的進(jìn)入個(gè)人帳戶）；失業(yè)保險(xiǎn)：單位2%，個(gè)人1%；工傷保險(xiǎn)：單位0.2-2%，個(gè)人不繳納；生育保險(xiǎn)：單位0.6-1%，個(gè)人不繳納。住房公積金：單位和個(gè)人比例都是5-12%，單位繳納什么比例，個(gè)人就繳納什么比例，單位和個(gè)人繳納的，全部進(jìn)入個(gè)人帳戶。

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• 問 ??我想問下公積金貸款有啥好處？
  答

  　你好，住房公積金貸款確實(shí)是比較優(yōu)惠的，主要的優(yōu)勢包括以下幾個(gè)方面：　　1、公積金貸款的利息大大低于同期商業(yè)貸款。　　2、住房公積金貸款可貸房源范圍廣，二手房對房齡限制較少;可以不受開發(fā)商銀行帳戶的限制，借款人可以按照個(gè)人意愿自由選擇還款銀行?！　?、借款后如果提前還款，可以選擇部分還款或全部還款，無需預(yù)約;部分還款后可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長還款年限、還款額增加等還款方式;還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時(shí)用住房公積金沖貸。　　4、使用住房公積金貸款購買住房時(shí)**款**低可至2成?！　?、住房公積金貸款利息可以抵減個(gè)人所得稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 我想問下現(xiàn)在購買別墅限購嗎
  答

  當(dāng)然也是限購范圍內(nèi)

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??我想問下外地買房能貸款嗎？
  答

  在異地買房只要條件符合就可以貸款,買房條件如下:1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;2、外地戶口,以家庭為單位在廣州可購買一套住宅,且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個(gè)月)的社?；蚨悊?3、 不論是新房還是二手房,外地戶口的購房者只能購買一套;4、 購房者必須有達(dá)到購房款總額三成比例的**款;5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;6、 購房者若是之前在外地買過房,則需按照二套房的規(guī)定繳納七成**款,但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清,則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;7、 購房者必須信用良好,收入穩(wěn)定,并有一定的還款能力;8、 相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。

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• 問 ??我想問下公積金可以貸款裝修嗎？
  答

  當(dāng)然可以！為樓主推薦兩種貸款：公積金貸款與住房裝修貸款。個(gè)人住房公積金貸款是以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發(fā)放的定向用于購買、建造、翻建、大修自有住房的專項(xiàng)住房消費(fèi)貸款。職工購買的自有住房包括商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、私產(chǎn)住房、集資建造住房、危改還遷住房和公有現(xiàn)住房。貸款額度：公積金貸款額度的上限計(jì)算公式是： 貸款職工月計(jì)繳住房公積金額度÷貸款職工住房公積金的繳存比例×0.45×12×實(shí)際可貸年限公積金貸款額度一般要求不超過房屋總價(jià)的70%,且一般都有上限限制。貸款期限：**長可達(dá)30年。貸款利率：（1）.從2008年12月23日起，提高住房公積金個(gè)人購房貸款利率，5年（含）以下貸款由現(xiàn)行年利率3.51％調(diào)整為3.33％；5年以上貸款由現(xiàn)行年利率4.05％調(diào)整為3.87％。（2）.2008年12月22日（含12月22日）前受理并簽訂合同的按調(diào)整前利率執(zhí)行，2008年12月22日以后受理并簽訂合同的貸款，按照調(diào)整后利率執(zhí)行。2008年12月23日前發(fā)放的未到期貸款，從2009年1月1日起按上述通知的規(guī)定執(zhí)行。

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