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??二套房可以用公積金貸款嗎?

145****0781 | 2019-03-18 09:03:05

已有3個(gè)回答

  • 145****6236

    可以的,不分男女,利率不會(huì)變化,但是可能會(huì)增加**。
    對(duì)二套房,公積金貸款的條件和限制,非常關(guān)鍵是是,若借款人在購(gòu)買第1套房時(shí),也是使用公積金貸款購(gòu)買的,并且還完貸款,則在購(gòu)買第2套房屋時(shí),就不能使用公積金來(lái)貸款并用來(lái)住房公積金個(gè)人住房貸款政策,支持繳存職工合理住房需求,對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買住房的。
    較低**款比例由30%降低至20%。所以大家在申請(qǐng)公積金貸款時(shí),需要詢問(wèn)當(dāng)?shù)氐墓芾砗诵?,較低**是多少,從而減少購(gòu)房帶來(lái)資金緊張的問(wèn)題。

    查看全文↓ 2019-03-18 09:03:45
  • 133****5106

    二套房可以用公積金貸款嗎?
    1、第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù),已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購(gòu)房的家庭,再次申請(qǐng)房貸,將視為第二套房。根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定,只要申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的人,在各個(gè)商業(yè)銀行、公積金沒(méi)有住房貸款業(yè)務(wù)正在發(fā)生,并符合其他的住房公積金貸款條件,都可以獲得相應(yīng)的批準(zhǔn)。
    2、公積金貸款首次使用和二次使用的貸款申請(qǐng)條件與商業(yè)貸款不同。如果購(gòu)房人首次置業(yè)時(shí)使用公積金貸款,而且正處在歸還房貸中。如果再次使用的話,必須結(jié)清原首套住房的貸款,才能再次申請(qǐng)辦理公積金貸款的相關(guān)手續(xù),但是可以采用提前還款的方式結(jié)清住房貸款,再用公積金貸款買房。
    3、盡管公積金貸款調(diào)整了二套房**,然而積的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)卻未放開(kāi)。對(duì)于想買二套房的人來(lái)說(shuō),如果現(xiàn)有家庭人均住房建筑面積超過(guò)31.31平方米,將無(wú)法購(gòu)買二套房。在限購(gòu)未放開(kāi)的背景下,以家庭為單位只能購(gòu)買兩套住房,所以購(gòu)房人買第三套房將被停貸。
    4、有條件使用公積金貸款購(gòu)買二套房的居民,基本屬于帶有改善型需求的人群,他們或許并不能享受到政策帶來(lái)的福利。此外,近幾月公積金貸款額度緊張,放貸周期延長(zhǎng),公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款至少3個(gè)月放款,純公積金至少6個(gè)月放款,用公積金貸款購(gòu)買首套房的購(gòu)房者比例在持續(xù)下降。

    查看全文↓ 2019-03-18 09:03:38
  • 154****3788

    二套房可以用公積金貸款嗎
    1、對(duì)二套房,公積金貸款的條件和限制,首先非常關(guān)鍵也是要注意的一點(diǎn)是,若借款人在購(gòu)買第1套房時(shí),也是使用公積金貸款購(gòu)買的,并且還完貸款,則在購(gòu)買第2套房屋時(shí),就不能使用公積金來(lái)貸款并用來(lái)還房貸。
    2、若第1套房是用商業(yè)貸款買的,并且正在按揭中,則第2套房可以使用公積金貸款,**等規(guī)定以第2套房計(jì)算,即**較低50%,利率上浮10%。若第1套房的貸款已還清,無(wú)論是商業(yè)貸款還是公積金貸款,都可以用公積金貸款購(gòu)買第2套房,相關(guān)規(guī)定自然也按照第2套來(lái)計(jì)算。對(duì)于有些地方來(lái)說(shuō)已經(jīng)開(kāi)始實(shí)施公積金貸款二套房**較低兩成的政策。
    3、為進(jìn)一步完善住房公積金個(gè)人住房貸款政策,支持繳存職工合理住房需求,對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買住房的,較低**款比例由30%降低至20%。所以大家在申請(qǐng)公積金貸款時(shí),需要詢問(wèn)當(dāng)?shù)氐墓芾砗诵?,較低**是多少,從而減少購(gòu)房帶來(lái)資金緊張的問(wèn)題。

    查看全文↓ 2019-03-18 09:03:25

相關(guān)問(wèn)題

  • 若通過(guò)招行提出公積金貸款申請(qǐng),由于各城市的相關(guān)政策有所不同,具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_(kāi)展公積金貸款業(yè)務(wù)以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定(如:申請(qǐng)條件、審核標(biāo)準(zhǔn)、房產(chǎn)要求、額度、期限等),請(qǐng)您直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門聯(lián)系確認(rèn)。

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  • 由于各城市相關(guān)政策有所不同,具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_(kāi)展公積金貸款業(yè)務(wù),以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定,您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系確認(rèn)!

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  • 可以?! ∈紫纫⒁獾囊稽c(diǎn)是,若借款人在購(gòu)買第一套房時(shí),也是使用公積金貸款購(gòu)買的,并且還未完貸款,則在購(gòu)買第二套房屋時(shí),就不能使用公積金貸款。若第一套房是用商業(yè)貸款買的,并且正在按揭中,則第二套房可以使用公積金貸款,**等規(guī)定以第二套房計(jì)算,即****低50%,利率上浮10%。若第一套房的貸款已還清,無(wú)論是商業(yè)貸款還是公積金貸款,都可以用公積金貸款購(gòu)買第二套房,相關(guān)規(guī)定自然也按照第二套來(lái)計(jì)算。  有些地方已經(jīng)開(kāi)始實(shí)施公積金貸款二套房****低兩成的政策。為進(jìn)一步完善住房公積金個(gè)人住房貸款政策,支持繳存職工合理住房需求,對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買住房的,**低**款比例由30%降低至20%。所以大家在申請(qǐng)公積金貸款時(shí),需要詢問(wèn)當(dāng)?shù)氐墓芾碇行模?*低**是多少,從而減少購(gòu)房帶來(lái)資金緊張的問(wèn)題?! ∩暾?qǐng)公積金貸款的流程是:借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng),填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并提供想換資料,需要提供的資料有申請(qǐng)人住房公積金繳存證明;申請(qǐng)人的身份證明如身份證,戶口本等(若申請(qǐng)人已婚,則需要提供配偶的相關(guān)資料以及結(jié)婚證);家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;)公積金中心要求提供的其他資料。銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提供的資料進(jìn)行審核,并及時(shí)報(bào)送公積金中心。公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款,并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù),借款人簽訂相關(guān)合同或協(xié)議,并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核,符合通過(guò)后,等待放款。

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  • 這是可以的,但公積金貸款的金額減少至60%的**,銀行貸款亦增加至110%。 住房公積金貸款,須提請(qǐng)注意:住房公積金貸款存儲(chǔ)在住房公積金賬戶余額的倍數(shù),**高貸款限額和貸款比例三個(gè)條件分別計(jì)算**低的借款人**高貸款限額。

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  • 公積金貸款申請(qǐng)條件  對(duì)于首次使用公積金貸款,借款人只需建立住房公積金賬戶 12 個(gè)月(含)以上,同時(shí),足額正常繳存住房公積金 12 個(gè)月(含)以上且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)就可以申請(qǐng)公積金貸款,另外,購(gòu)房政策性住房的借款人可以不受上述繳存時(shí)間的限制,只要建立公積金賬戶且處于繳存條件就可能申請(qǐng)公積金貸款。需要注意的是,如果借款人是再次使用公積金貸款,需結(jié)清上一次貸款后方可再次使用。備注:部分城市是連續(xù)繳納6個(gè)月就可以貸款的。二套房可以用公積金貸款購(gòu)買的。

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