已有3個回答

• 144****9737

  廉租房是沒有產(chǎn)權證的所以不能貸款。
  
  廉租房定義：
  
  廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮(zhèn)居民**低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。
  
  廉租房的特點：
  
  廉租房的福利性特點，決定了其與一般商品房的開發(fā)與運作有著明顯的不同。
  廉租房是國家和當?shù)卣疄榱私鉀Q城市中低經(jīng)濟收入家庭住房困難而建的普通住宅，有社會公共福利和住房社會保障性質。
  廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶，二是由政府發(fā)放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。
  廉租房有特定的供給對象，符合廉租房供給條件的由本人（家庭）向政府提出申請，并經(jīng)過政府相關部門核實批準后，方能購、租、補。廉租房無繼承權。
  備注：可以做抵押貸款的房屋有：大產(chǎn)權、產(chǎn)權明確、或者滿五年的經(jīng)濟適用房等。還有就是要看房屋產(chǎn)權人的年齡不要太大，因為抵押銀行要考慮還款人的年齡問題，銀行的抵押貸款年齡是60以下，一般可貸款時間是10年

  查看全文↓ 2019-03-18 21:26:48
• 138****9149

  　只有購買了房子（廉租房為“公共租賃住房”不提供購買，所以不能用其抵押），夫妻另一個才可用其來抵押貸款買車。
  
  按揭貸款購買自用汽車（不以營利為目的的家用轎車或7座（含）以下商務車），借款人必須同時具備下列條件。
  　　（1）有合法的身份；
  
  　?。?）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  
  　?。?）有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
  
  　?。?）能支付汽車的**款；
  
  　?。?）有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人；
  
  （6）貸款行規(guī)定的其他條件：
  1.具有有效身份證明且具有完全民事行為能力；
  　　2.能提供固定和詳細住址證明；
  
  　　3.具有穩(wěn)定的職業(yè)和按期償還貸款本息的能力；
  
  　　4.個人社會信用良好；
  
  　　5.持有貸款人認可的購車合同或協(xié)議；
  
  　　6.合作機構規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-03-18 21:26:40
• 131****6867

  房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構申請的貸款。
  一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
  1. 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
  2. 購房協(xié)議書正本；
  3. 房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份；
  4. 申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
  5. 開發(fā)商的收款帳號1份。
  二、按揭貸款的條件：
  1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
  2. 交齊首期購房款；
  3. 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  4. 借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
  5. 所購二手房的產(chǎn)權清晰，符合當?shù)卣?guī)定的可進入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；
  6. 所購房屋不在拆遷公告范圍內；
  7. 貸款銀行要求的其他條件。
  三、按揭貸款的流程：
  1. 貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
  2. 貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；
  3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關合同；
  4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。

  查看全文↓ 2019-03-18 21:26:32

相關問題

• 問 廉租房可以換嗎? 公租房可以改辦廉租房嗎?怎么辦?
  答

  定義不同。公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應對象和租金標準的公共租賃住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。

  全部5個回答>
• 問 ??怎么購買廉租房?購買廉租房可以貸款嗎?
  答

  廉租房可以購買，但是廉租房物權仍屬于政府所有。根據(jù)我國《廉租住房保障辦法》規(guī)定：廉租住房保障方式實行貨幣補貼和實物配租等相結合。實施廉租住房保障，主要是通過發(fā)放租賃補貼，增強城市低收入住房困難家庭承租住房的能力。因此，廉租住房是政府向取得廉租住房保障資格的城市低收入家庭提供的住房，并按照**優(yōu)惠標準收取租金。廉租住房只能用于出租，不能出售。但是單純從政策上而言，是允許進行購買的。畢竟廉租房的初衷，就是以購、租、補的形式，來幫助特定的群體。只要達到相應條件，并經(jīng)過相關部門的審核標準，從某種程度上，是可以購買。因廉租房牽扯地方財政，導致廉租房政策，在實際實施中，有很多的問題。而廉租房的物權，是完全屬于政府的。購買人只擁有使用權。法律依據(jù)：《廉租住房保障辦法》第十五條廉租住房建設免征行政事業(yè)性收費和政府性基金。鼓勵社會捐贈住房作為廉租住房房源或捐贈用于廉租住房的資金。政府或經(jīng)政府認定的單位新建、購買、改建住房作為廉租住房，社會捐贈廉租住房房源、資金，按照國家規(guī)定的有關稅收政策執(zhí)行。

  全部3個回答>
• 問 什么是廉租房?廉租房可以貸款嗎？
  答

  廉租房可以購買，但是廉租房物權仍屬于政府所有。根據(jù)我國《廉租住房保障辦法》規(guī)定：廉租住房保障方式實行貨幣補貼和實物配租等相結合。實施廉租住房保障，主要是通過發(fā)放租賃補貼，增強城市低收入住房困難家庭承租住房的能力。因此，廉租住房是政府向取得廉租住房保障資格的城市低收入家庭提供的住房，并按照**優(yōu)惠標準收取租金。廉租住房只能用于出租，不能出售。但是單純從政策上而言，是允許進行購買的。畢竟廉租房的初衷，就是以購、租、補的形式，來幫助特定的群體。只要達到相應條件，并經(jīng)過相關部門的審核標準，從某種程度上，是可以購買。因廉租房牽扯地方財政，導致廉租房政策，在實際實施中，有很多的問題。而廉租房的物權，是完全屬于政府的。購買人只擁有使用權。法律依據(jù)：《廉租住房保障辦法》第十五條廉租住房建設免征行政事業(yè)性收費和政府性基金。鼓勵社會捐贈住房作為廉租住房房源或捐贈用于廉租住房的資金。政府或經(jīng)政府認定的單位新建、購買、改建住房作為廉租住房，社會捐贈廉租住房房源、資金，按照國家規(guī)定的有關稅收政策執(zhí)行。

  全部3個回答>
• 問 廉租房拆了怎么辦? 廉租房拆遷怎么安置
  答

  申請廉租房對以后拆遷并不產(chǎn)生影響。因為廉租房與拆遷補償安置是沒有矛盾的，只是拆遷安置以后，才會對廉租房產(chǎn)生影響

  全部4個回答>
• 問 廉租房可以過戶嗎？廉租房怎么過戶？
  答

  廉租房個人只有承租權，沒有產(chǎn)權，此類住房無法買賣過戶。只能申請辦理變更承租人。買賣過戶住房，需要房主取得住房產(chǎn)權，有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，才可申請過戶。

  全部3個回答>