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• 141****1842

  不能轉(zhuǎn)的，因?yàn)? 一、含義不同
  1、公租房全稱(chēng)公共租賃住房,是指政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體,通過(guò)限定戶(hù)型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn),面向無(wú)房的大學(xué)畢業(yè)生、引進(jìn)人才和其他住房困難群體出租的住房。是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。公租房不是歸個(gè)人所有,而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有,用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格,向新就業(yè)職工出租。
  2、廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?向符合城鎮(zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主,實(shí)物配租和租金減免為輔。
  二、申請(qǐng)條件不同
  公租房申請(qǐng)條件
  1、申請(qǐng)人在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);
  2、申請(qǐng)人的收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);
  3、申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的,在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。各地住房保障主管部門(mén)可根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況,就申請(qǐng)條件進(jìn)行調(diào)整,報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。
  廉租房申請(qǐng)條件
  1、具有市區(qū)常住戶(hù)口,且家庭成員中至少有1人取得本市常住戶(hù)口3年以上;申請(qǐng)實(shí)物配租的家庭,其家庭成員中至少有1人取得本市常住戶(hù)口6年以上。家庭成員如有戶(hù)口遷入的,遷入必須2年以上;
  2、持有民政部門(mén)發(fā)放的《城鎮(zhèn)居民**低生活保障金領(lǐng)取證》或者家庭人均月收入低于我市城市居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)2倍的低收入家庭認(rèn)定證明;可達(dá)到廉租房申請(qǐng)條件。
  3、無(wú)自有住房,或者人均住房建筑面積低于16平方米。
  三、表現(xiàn)形式不同
  廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式,一是由政府出資建好后,低租金給住房困難戶(hù),二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶(hù),由他們租賃社會(huì)房屋居住。
  公租房一般是政府出資建房,低租金租給租戶(hù)。在租賃5年期滿后,符合條件的承租人可以按以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)確定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。購(gòu)買(mǎi)后可以繼承、抵押,不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場(chǎng)交易。因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的,由政府以購(gòu)房?jī)r(jià)加利息回購(gòu),再作為公租房流轉(zhuǎn)使用。
  四、申請(qǐng)對(duì)象不同
  1、廉租房的申請(qǐng)對(duì)象主要是針對(duì)本市城鎮(zhèn)低收入,住房困難家庭。分配對(duì)象主要是低保戶(hù)和一些特定保障對(duì)象
  2、公租房的申請(qǐng)對(duì)象不受區(qū)域和戶(hù)籍限制。公租房的租賃對(duì)象是中低收入階層,也就是所謂“夾心階層”,大都是是不受區(qū)域限制的。公租房現(xiàn)主要是針對(duì)中低收入住房困難家庭等群體出租的住房,已取得廉租房、經(jīng)適房、兩限房資格的家庭無(wú)須再次申請(qǐng),符合廉租房、經(jīng)適房、兩限房申請(qǐng)條件及家庭中有60歲(含)以上老人、患大病人員、殘疾人員、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對(duì)象或重點(diǎn)工程拆遷的優(yōu)先配租。
  五、收入限制標(biāo)準(zhǔn)不同
  主城區(qū)申請(qǐng)廉租住房的收入限制標(biāo)準(zhǔn)為家庭人均月收入低于450元;
  申請(qǐng)公租房的收入限制標(biāo)準(zhǔn)為:單身人士月收入不高于2000元,家庭月收入不高于3000元。
  六、交納的租金不同
  廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.8-1.2元/平方米。
  公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)按照貸款利息、維護(hù)費(fèi)等因素確定,不超過(guò)同類(lèi)地段、同等品質(zhì)房屋租金的60%,并動(dòng)態(tài)調(diào)整。
  七、其他區(qū)別:
  廉租房實(shí)行集收入困難和居住困難為一體的雙困準(zhǔn)入機(jī)制。
  公租房只租不售,實(shí)行有限期租賃,租賃總年限不超過(guò)5年。
  公租房的投資主體是政府,但也歡迎各類(lèi)企業(yè)和其他機(jī)構(gòu)投資和經(jīng)營(yíng)公租房。

  查看全文↓ 2019-03-18 21:28:14
• 141****6381

  二者名字上只有一字之差,但是區(qū)別卻是迥然不同,區(qū)別如下：
  
  1、廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?向符合城鎮(zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。
  
  2、公租房全稱(chēng)公共租賃住房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。它由政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，屬政府或公共機(jī)構(gòu)所有，供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)，面向無(wú)房的大學(xué)畢業(yè)生、引進(jìn)人才和其他住房困難群體出租的住房。
  
  3、公租房不是歸個(gè)人所有,而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有,用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格,向新就業(yè)職工出租。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主,實(shí)物配租和租金減免為輔。
  
  4、公租房是由政府政策支持，限定戶(hù)型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問(wèn)題所提供的政策性住房。
  
  5、廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶(hù)；二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶(hù)，由他們租賃社會(huì)房屋居住。公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶(hù)。
  
  6、廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0．8－1．2元／平方米。而公租房則根據(jù)地段不同，租金也有變化，一般是同地段同品質(zhì)房屋的60％。不同城市公租房和廉租房租金繳納金額不同，具體依據(jù)本地政策執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-03-18 21:28:06
• 144****9950

  外地農(nóng)村戶(hù)口如果在本地的穩(wěn)定的工作，交納了社會(huì)保險(xiǎn)，在本地居住達(dá)一定期限（各地規(guī)定不一樣，有的規(guī)定兩年，有的規(guī)定幾年），又沒(méi)有享受其他保障住房、在本地也沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)商品房的，可以申請(qǐng)公租房。
  但廉租房不能申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2019-03-18 21:28:00

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• 問(wèn) ??什么是公租房和廉租房，公租房和廉租房的區(qū)別？
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  1，公租房即公共租賃住房，是指由國(guó)家提供政策支持，社會(huì)各種主體通過(guò)新建或者其他方式籌集房源、專(zhuān)門(mén)面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。2， 公租房和廉租房已并軌運(yùn)行，二者沒(méi)有區(qū)別。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》（建?！?013〕178號(hào)）的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行，并軌后統(tǒng)稱(chēng)為公共租賃住房。

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• 問(wèn) 廉租房可以購(gòu)買(mǎi)嗎?廉租房可以買(mǎi)賣(mài)嗎，廉租房能購(gòu)買(mǎi)嗎？
  答

  廉租房不能購(gòu)買(mǎi) 1、廉租房按照法律規(guī)定不允許買(mǎi)賣(mài)，因?yàn)榱夥糠坑挟a(chǎn)權(quán)，承租人只有居住的權(quán)力。廉租房是在新出臺(tái)的國(guó)家房改政策中頭次提出的一種概念。中國(guó)的廉租房中租不售，是出租給城鎮(zhèn)居民中較低收入者的。2、《辦法》規(guī)定，廉租住房按照建設(shè)或購(gòu)買(mǎi)的成本價(jià)格出售。銷(xiāo)售廉租住房，可根據(jù)付款方式給予購(gòu)買(mǎi)人優(yōu)惠。購(gòu)買(mǎi)人若一次性付清應(yīng)付房款，給予應(yīng)付房款10％優(yōu)惠。3、若分期付款，**款不能低于應(yīng)付房款的40％，余款每月按比例在2年（24個(gè)月）內(nèi)分?jǐn)偢肚澹制诟犊钇陂g，購(gòu)房人應(yīng)繳納購(gòu)買(mǎi)廉租住房未繳款比例部分的租金。

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• 問(wèn) 廉租房可以賣(mài)嗎? 廉租房可以買(mǎi)賣(mài)嗎，廉租房能購(gòu)買(mǎi)嗎？
  答

  廉租房不能購(gòu)買(mǎi) 1、廉租房按照法律規(guī)定不允許買(mǎi)賣(mài)，因?yàn)榱夥糠坑挟a(chǎn)權(quán)，承租人只有居住的權(quán)力。廉租房是在新出臺(tái)的國(guó)家房改政策中頭次提出的一種概念。中國(guó)的廉租房中租不售，是出租給城鎮(zhèn)居民中較低收入者的。2、《辦法》規(guī)定，廉租住房按照建設(shè)或購(gòu)買(mǎi)的成本價(jià)格出售。銷(xiāo)售廉租住房，可根據(jù)付款方式給予購(gòu)買(mǎi)人優(yōu)惠。購(gòu)買(mǎi)人若一次性付清應(yīng)付房款，給予應(yīng)付房款10％優(yōu)惠。3、若分期付款，**款不能低于應(yīng)付房款的40％，余款每月按比例在2年（24個(gè)月）內(nèi)分?jǐn)偢肚?，分期付款期間，購(gòu)房人應(yīng)繳納購(gòu)買(mǎi)廉租住房未繳款比例部分的租金。

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