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• 136****1842

  “預購商品房預告登記”指購房人簽了預售合同買期房，暫時不能辦產(chǎn)證(產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記），為了保障購房人權益，在房地產(chǎn)登記部門先做合同的“預告登記”。
  
  
  
  意義：告訴別人，這房子，某人已經(jīng)先買下了。今后該房屋如果發(fā)生產(chǎn)權糾紛或異議（例如一房兩賣），房地產(chǎn)登記部門將以誰先登記歸誰的原則處理。登記申請人是開發(fā)商和購房人。

  查看全文↓ 2019-03-19 01:30:01
• 147****7236

  商品房現(xiàn)售與商品房預售主要差異在于：
  
  商品房預售要求投入開發(fā)建設的資金達到工程總投資的25%以上即可，而商品房現(xiàn)售要求已通過竣工驗收。
  
  商品房現(xiàn)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價款的行為。
  
  商品房預售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設中的商品房預先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。

  查看全文↓ 2019-03-19 01:29:55
• 147****1371

  預售是指在產(chǎn)品還沒正式進入市場前進行的銷售行為。對于一些設計、發(fā)明類的產(chǎn)品，可以通過預售來了解該種產(chǎn)品是否有市場，特別是針對一些只能通過批量化生產(chǎn)的產(chǎn)品而言，通過預售達到一定量后才可以投入生產(chǎn)，有效規(guī)避了生產(chǎn)存在的風險。對于預售過程中沒有成功的產(chǎn)品就表明該產(chǎn)品的實用性以及受歡迎度有待考究與論證，這是一種規(guī)避批量化生產(chǎn)造成浪費以及進行市場調(diào)研的很好方法。
  預售類型
  夢想預售：一個為實現(xiàn)創(chuàng)意項目或人生夢想籌集資金的新平臺。
  房地產(chǎn)預售：房地產(chǎn)預售：是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)將正在建設中的房屋預先出售給承購人由承購人支付定金或者房價款的行為。

  查看全文↓ 2019-03-19 01:29:50

相關問題

• 問 房屋預售是什么意思
  答

  商品房預售是一種比較特殊的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為。預售方具有一定投機性，預購方具有較大風險性，如不加以控制，預購方權益易受到侵犯。因此，城市房地產(chǎn)管理法對商品房預售規(guī)定了較之一般出讓土地使用權轉(zhuǎn)讓更加嚴格的限制性條件和程序。商品房預售，應當符合下列條件：已支付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;持有建設工程規(guī)劃許可證;按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期;向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。商品房預售人應當按照國家有關規(guī)定將預售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門登記備案。商品房預售所得款項，必須用于有關的工程建設。商品房預購人將購買的未竣工商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題，由國務院規(guī)定。

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• 問 預售是什么意思
  答

  預售通常是指在產(chǎn)品還沒上市之前就提前進行的銷售行為。比如對于發(fā)明類和設計類的產(chǎn)品，可以借由預售這種形式，提前測試產(chǎn)品上市后，是否受到人們的歡迎。尤其是針對一些通過批量生產(chǎn)的產(chǎn)品來說，若可以通過預售這種形式達到一定產(chǎn)量后，再進行大量的生產(chǎn)，這樣就可以很好的規(guī)避了各個環(huán)節(jié)的風險。房屋預售也被稱為商品房預售，也被稱作樓花買賣，主要指的是房地產(chǎn)開發(fā)商和購房者的協(xié)定，購房者先交付部分定金作為預付，而在協(xié)定的某個時間房屋蓋好后，再進行房產(chǎn)交易。若通過預售的方式測試的產(chǎn)品未成功，則表示該產(chǎn)品存在問題，不受大眾的喜愛和市場的歡迎，就可以在最小的損失下進行詳細論證，這是規(guī)避批量化生產(chǎn)且避免浪費并進行調(diào)研的好方法。

• 問 商品房預售預售是什么意思？
  答

  商品房預售應當符合以下條件：1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;2、持有《建設工程規(guī)劃許可證》和《施工許可證》;3、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。商品房預售人應當按照國家有關規(guī)定將預售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預售所得款項，必須用于有關的工程建設。

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• 問 大麥預售是什么意思，怎么預定啊
  答

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• 問 房子預售是什么意思
  答

  房屋預售是目前開發(fā)商比較常見的銷售手段，預售的房屋還沒有建成，當一些開發(fā)商已經(jīng)取得了房屋預售許可證，加速自己的資金流動，會提前進行房屋的銷售。購買的樓盤如果屬于期房，大多都屬于房屋預售的范圍。購房者可以提前選好房源，向開發(fā)商交付一定的定金或者是預付款，等到正式開盤后進行期房的買賣。需要注意的是，購房者與開發(fā)商目前簽訂的合同只是期房的合約，而不是正式的購房合同。房屋可以預售，需要符合房地產(chǎn)的預售條件，開發(fā)商首先要獲得當?shù)胤抗芫值恼J可，擁有樓盤的土地使用權證，此外在繳納土地使用權的出讓金后，開始房屋的建設工程，當開發(fā)商在工程建設當中投入總資金25%以上后，可以明確竣工以及交付的具體時間，前往房地產(chǎn)預售處申請房屋預售許可證。