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• 148****9766

  自建房不同于一般的商品房，沒(méi)有專門(mén)的房地產(chǎn)企業(yè)去開(kāi)發(fā)建設(shè)，多是村民為了滿足自己的需求而建造的，大多不被國(guó)家認(rèn)可，因此也無(wú)法辦理貸款。
  但若是有房產(chǎn)證，自建房一樣可以辦理貸款，貸款額度需要根據(jù)房子的評(píng)估價(jià)值及借款人資質(zhì)去衡量。

  查看全文↓ 2019-03-19 07:41:39
• 133****5658

  政府規(guī)劃內(nèi)的自建房 可以 貸款 不在政府規(guī)劃圖內(nèi)的 就難辦了 可以說(shuō) 是屬于非法搶建 要是開(kāi)發(fā)的話， 可能就會(huì) 可想而知

  查看全文↓ 2019-03-19 07:41:34
• 151****5294

  農(nóng)村自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，**重要的就是房屋的產(chǎn)權(quán)證。目前我國(guó)有部分農(nóng)村自建房，是僅有土地使用證而沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的，這種情況是無(wú)法辦貸款的。
  
  此外，農(nóng)村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據(jù)實(shí)際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現(xiàn)價(jià)值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現(xiàn)價(jià)值較低的話，即使在手續(xù)齊全的情況，也是無(wú)法用作抵押獲得貸款的。
  

  查看全文↓ 2019-03-19 07:41:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 自建房貸款可以貸多少？
  答

  自建房貸款額度取決于房屋評(píng)估價(jià)值、個(gè)人信用和還款能力，建議咨詢具體銀行。

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• 問(wèn) 自建房抵押貸款怎么貸?可以貸多少?
  答

  一般是可以抵押的。農(nóng)村自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，**重要的就是房屋的產(chǎn)權(quán)證。目前我國(guó)有部分農(nóng)村自建房，是僅有土地使用證而沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的，這種情況是無(wú)法辦貸款的。此外，農(nóng)村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據(jù)實(shí)際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現(xiàn)價(jià)值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現(xiàn)價(jià)值較低的話，即使在手續(xù)齊全的情況，也是無(wú)法用作抵押獲得貸款的。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)自建房可以貸款嗎？**多能貸多少？
  答

  自建房不同于一般的商品房，沒(méi)有專門(mén)的房地產(chǎn)企業(yè)去開(kāi)發(fā)建設(shè)，多是村民為了滿足自己的需求而建造的，大多不被國(guó)家認(rèn)可，因此也無(wú)法辦理貸款。但若是有房產(chǎn)證，自建房一樣可以辦理貸款，貸款額度需要根據(jù)房子的評(píng)估價(jià)值及借款人資質(zhì)去衡量。

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• 問(wèn) 自建房怎么貸款? 自建房可以貸款嗎？
  答

  我行接受產(chǎn)品明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房/商業(yè)用房作為抵押物，且要求已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，可以上市流通并能依法辦理抵押登記，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)情況。具體農(nóng)民房/拆遷房/自建房/集資房/小產(chǎn)權(quán)房等能否申請(qǐng)貸款，建議直接聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部咨詢。

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• 問(wèn) ??自建房可以貸款嗎？農(nóng)村自建房可以申請(qǐng)公積金貸款嗎？
  答

  一、自建房貸款具備的條件：1、申請(qǐng)人所在單位和個(gè)人連續(xù)繳納住房公積金6個(gè)月以上，且當(dāng)前繳納正常。2、三年內(nèi)建自住住房。3、夫妻雙方在公積金中沒(méi)有尚未還清的貸款或?yàn)樗颂峁┳》抗e金質(zhì)押。4、夫妻雙方信譽(yù)良好（沒(méi)有連續(xù)3期，累計(jì)6期以上不良記錄）,5、提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保。6、一個(gè)家庭**多能有兩次住房公積金貸款。二、自建房貸款所需資料：1、夫妻雙方身份證，戶口本或結(jié)婚證，單身的需身份證及民政部門(mén)出具的未婚證明或未再婚證明（7天有效），離異的還需提供離婚證和離婚協(xié)議。2、借款人本人工資卡，住房公積金卡。3、自建房需提供土地使用證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，施工許可證；村鎮(zhèn)建造，翻建自住住房的，提供國(guó)土部門(mén)出具的農(nóng)村宅基使用批復(fù)，工程預(yù)算;拆遷安置的需提供拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。4、抵押資料，所建房辦理了房屋所有權(quán)證和土地使用證的提供兩證原件，未取得兩證的提供公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保（其它房產(chǎn)，住房公積金質(zhì)押或合法有效的有價(jià)證券，銀行存款等）.三、自建房貸款流程：1、提交貸款申請(qǐng)；2、信貸員審核；3、管理部審批；4、辦理抵押擔(dān)保；5、簽訂合同；6、簽訂借據(jù)并發(fā)放貸款。四、貸款辦理時(shí)間：自收到齊全的資料之日期起8個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。

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