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• 141****4085

  滿足以下條件才有貸款到60萬的可能：
  
  公積金繳存時間：申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時滿足足額正常繳存公積金金達到一定時間，有的地區(qū)要求6個月（含），有的要求12個月(含)，各地會有差異。
  貸款人年齡：貸款人年齡與貸款年限之和小于70歲；
  申請人具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;
  申請人已按規(guī)定支付購房**款;
  申請人提供符合本規(guī)定要求的擔保;
  申請人和共同申請人符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求;
  符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。
  公積金計算的額度包括四個方面，還要根據(jù)實際情況來：
  
  按照還貸能力計算的貸款額度。
  計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
  按使用配偶額度。
  [(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
  其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)
  按照房屋價格計算的貸款額度。
  計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)
  按照貸款**高限額計算的貸款額度。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

  查看全文↓ 2019-03-19 08:39:43
• 145****0960

  可以，
  公積金貸款不是看你每個月的繳納額，
  只要滿足以下條件，就可以使用公積金貸款。
  1、連續(xù)繳納滿一年。
  2、繳納期間沒有提取記錄。
  3、不是第三套房。
  對于你的情況，按照以下操作：
  1、首先帶著你餓公積金卡到當?shù)氐墓e金管理中心查詢：
  一、你可以貸款的額度。
  二、你可以貸款總房款的幾成。
  2、按照你的總房款，計算一下，只要滿足以上兩個條件就可以進行公積金貸款了。(注意：必須同時滿足)
  公積金還貸款，和正常的商業(yè)貸款還款是一樣的，
  是每個月把錢打到銀行卡里就可以了。

  查看全文↓ 2019-03-19 08:39:35
• 138****4545

  公積金貸款60萬需要滿足銀行對貸款人還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限度的條件。
  
  公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。
  
  公積金貸款額度計算方法如下：
  
  按照還貸能力計算的貸款額度
  
  計算公式為：
  
  [(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
  
  按使用配偶額度
  
  [(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
  
  其中還貸能力系數(shù)為40%
  
  月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
  
  按照房屋價格計算的貸款額度
  
  計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)
  
  按照貸款**高限額計算的貸款額度
  
  使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。
  
  使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；
  
  同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

  查看全文↓ 2019-03-19 08:39:28
• 146****8617

  個人申請住房公積金的條件是：
  1、城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。
  2、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋**款。
  3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
  4、夫妻雙方都正常足額繳納住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。
  5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。
  6、貸款人須有本省(市)城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
  7、同意用所購住房做抵押。

  查看全文↓ 2019-03-19 08:39:20
• 132****0921

  目前，北京地區(qū)公積金貸款額度**高已提至120元。上期我們介紹了公積金貸**高額需要滿足的主觀條件，這期我們接著公積金貸**高需要的客觀條件。
  
  上期回顧，點我查看： 《公積金貸款上限提高？滿足這4點才能貸**高》
  
  客觀條件一：房子不能超過90平方米
  
  既然是使用公積金買房，那么房子本身的認定當然是首要條件。根據(jù)北京市住房公積金此前調整后的政策，購買政策房或90平方米以下的首套自住住房，貸款**高額度為120萬元。購買90平方米以上非政策房或第二套住房的，貸款**高額度為80萬元。
  
  除了首套房，如今許多購房者出于子女教育和養(yǎng)老原因，會購買第二套房，但申請公積金貸款時家庭人均居住面積必須在31.31平方米以下才能用公積金。

  查看全文↓ 2019-03-19 08:39:14

相關問題

• 問 ??公積金多少才能貸款?公積金貸款需要滿足哪些條件?
  答

  一、公積金貸款買房所需條件：1、根據(jù)公積金貸款要求購房者要有自己的公積金賬號，且在當?shù)匕磿r足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上，另外還需要貸款人信用良好，有償還貸款本息的能力。 2、需城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；需借款人購買的是貸款人認可的經(jīng)濟適用住房；具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關證明文件； 3、借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權和受償權，作為償還本息的保證； 4、借款人有支付不低于購房所需資金30％款項的能力； 5、貸款人規(guī)定的其他條件。二、公積金貸款買房所需資料及申請流程： 　　1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料： 　　(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明; 　　(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件; 　(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明; 　　(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件; 　　(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明; 　　(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。 　　(七)公積金中心要求提供的其他資料。 　　2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。 　　3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。

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• 問 ??公積金裝修貸款能貸多少?公積金貸款裝修需要哪些條件?
  答

  2018年公積金利率：6個月為4.0%1-5年（含）為4.0%5-30年為4.5%公積金貸款額度計算公式：計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；計算**高可貸款額度：家庭月收入扣除至少400元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為**高可貸款額度。

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• 問 公積金貸款需要滿足哪些條件？
  答

  公積金貸款，關鍵是連續(xù)繳存滿6個月，無未結清貸款，信用好，首付夠，材料齊全。

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• 問 公積金貸款需要滿足哪些條件？
  答

  我聽說申請公積金貸款需要連續(xù)繳存公積金6個月以上，有穩(wěn)定收入，信用良好，購房合同合規(guī)。

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• 問 商貸轉為公積金貸款并不難，需要滿足哪些條件？
  答

  商貸轉公積金，關鍵是連續(xù)繳存公積金6個月，有穩(wěn)定收入，信用好，額度期限合規(guī)。

  全部6個回答>