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• 146****1318

  農民自建房有產權證：自建房房產證農村沒有產權證的土地買來建房是違法的?！吨腥A人民共和國土地管理法》第七十六條 未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
  
  
  擴展資料：
  
  房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
  
  房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱

  查看全文↓ 2019-03-20 12:00:12
• 136****9239

  　根據(jù)我國《物權法》的規(guī)定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。
  　　辦理農村自建房房產證，首先需要滿足一定的條件。由于農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村自建房房產證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產證。
  　　(一)、申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶。
  　　(二)、提供資料：1、本人戶口本，身份證；2、建房申請。
  　　(三)、農村房產證辦理流程：
  　　1、建房戶向村委會提出建房申請;
  　　2、村委會審核同意，簽字蓋章；
  　　3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請；
  　　4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房；
  　　5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表；
  　　6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意；
  　　7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意；
  　　8、交縣規(guī)劃建設局審批(縣行政服務中心)
  　　9、建房戶領取產權證。

  查看全文↓ 2019-03-20 12:00:04
• 136****1031

  根據(jù)我國《物權法》的規(guī)定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。
  
  辦理農村自建房房產證，首先需要滿足一定的條件。由于農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村自建房房產證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產證。
  
  
  
  擴展材料：
  
  農村房產證辦理流程：
  
  1、建房戶向村委會提出建房申請。
  
  2、村委會審核同意，簽字蓋章。

  查看全文↓ 2019-03-20 11:59:59
• 153****4936

  在農村，其房屋的形式與咱們城市是不一樣的，一般來說，農村的土地是歸屬于集體所有的，農民一般也都可以分得一塊土地來修建房屋，這便是我們所說的自建房了，但是在很多農村自建房基本上都是沒有房產證的，那么自建房沒房產證怎么辦呢？農村自建房能辦理房產證嗎？下面就跟著小編一起來尋找答案吧。
  
  
  
  
  
  
  
  一、自建房沒房產證怎么辦？
  
  同城市房屋一樣，農村自建房也是有房產證的。因為根據(jù)我國《物權法》的規(guī)定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。其實農村現(xiàn)在很多房子雖然沒有房產證，但是有宅基地證和土地證，這個證明可以表示房子是屬于個人的，而且宅基地不可以進行私人買賣，你可以在屬于自己的土地上蓋房子，但是不可以把房子蓋在別人的土地和田地上，也不可以蓋在公家的土地的，這是一種違法行為?，F(xiàn)在國家管理比較嚴格，不能再隨便到新土地上蓋房子，家庭成員分家分戶的時候可以去村子里申請土地，等有關部門通過審核后會批準新的宅基地，這時候就可以再蓋房子了，但是有些地方的土地政策并不一樣，具體的還是以當?shù)氐慕ǚ空邽闇?。農村自建房如果拆遷沒房產證怎么辦，只要有宅基地證和土地證就可以了，所以這兩個證件一定要保存好，有必要的還是辦理房產證的好。
  
  
  
  
  
  
  
  二、農村自建房怎么辦房產證？
  
  農村怎么辦房產證，首先需要滿足一定的條件。由于農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村房屋房產證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產證。
  
  申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村（屯），確實有建設房屋必要的農戶。
  
  提供資料：
  
  1、本人戶口本，身份證；
  
  2、建房申請。
  
  三、自建房房產證的辦理流程：
  
  1、自建房戶向所在的村委會提出建房申請；
  
  2、村委會審核同意，簽字蓋章；
  
  3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請；
  
  4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房；
  
  5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表；
  
  6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意；
  
  7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意；
  
  8、交縣規(guī)劃建設局審批(縣行政服務中心)；
  
  9、建房戶領取產權證。

  查看全文↓ 2019-03-20 11:59:55
• 156****6068

  
  對于城市房產必須辦理房產證這是大家所共知的，但農村房產是否需要辦理房產證很多朋友都不是太清楚。今天小美就帶大家了解一下，農村自建房的房產證要如何辦理？在農村建房的小伙伴可要了解清楚了。
  
  
  
  1農村自建房如何辦理房產證
  
  
  1、辦理房產證需要申請人本人的戶口本和身份證原件，并需要填寫《建房申請書》。當然，不同地區(qū)的規(guī)定可能會有所不同，具體可咨詢相關單位。
  
  
  
  2、辦理流程
  
  （1）申請人向村委會提出建房申請，交建房申請書
  
  （2）經(jīng)村委會同意后蓋章簽字，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)的辦事處提出申請
  
  （3）鄉(xiāng)建辦的工作人員要進行實地考察，決定是否同意
  
  （4）申請人領取房屋建設申請表，鄉(xiāng)建辦簽字蓋章
  
  （5）將相關材料交給縣規(guī)劃建設局審批
  
  （6）房管所審批之后進行公告，繳納相關費用，領取房產證
  
  
  
  2房產證辦理條件
  
  依據(jù)《房屋登記辦法》及《物權法》農村房屋只有辦理了房產證才能證明你是房屋的所有者。農村自建房辦理房產證要滿足相關的規(guī)定條件，房子主人去申請，并經(jīng)過相關的審批流程才可以。具體的房產證辦理條件如下：
  
  1、申請人必須是本村村集體的成員，滿足“一戶一宅”的條件。
  
  2、申請人的戶籍沒有遷出村子。
  
  3、申請人確實有必要建房。
  
  
  
  3以下情況不可以辦理房產證
  
  1、申請人不是村集體成員
  
  國家對農村建房審情況的審核是非常嚴格，如果申請人在此購買宅基地建房，或者本人戶口已從當?shù)剡w出，并不屬于村集體成員的話，那么自建房是不能進行確權的。
  
  2、申請人不符合“一戶一宅”
  
  國家現(xiàn)在對于宅基地的管理有一個基本原則就是“一戶一宅”，如果申請人的家里是一戶多宅，只能認證其中一處，其余的不可申請產權證書。
  
  3、不符合規(guī)定的建房
  
  如果申請人在耕地、林地上建房，或者未經(jīng)審批私自建房序，這一類的房子是不可以進行確權的，且這種情況還會受到懲罰，得不償失。
  
  
  
  希望今天分享的內容能對老鄉(xiāng)們有所幫助。不過，各地相關政策可能稍有不同，具體事宜可以咨詢相關單位。

  查看全文↓ 2019-03-20 11:59:50

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• 問 農村自建房有房產證嗎?農村自建房需要辦理房產證嗎?
  答

  根據(jù)我國《物權法》的規(guī)定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。辦理農村自建房房產證，首先需要滿足一定的條件。由于農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村自建房房產證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產證。

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• 問 購買農村自建房如何辦理房產證?農村自建房需要辦理房產證嗎？
  答

  同城市房屋一樣，自建房也是有房產證的。因為根據(jù)我國《物權法》的規(guī)定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。農村自建房需要辦理房產證，具體程序如下：(一)申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶(二)提供資料：1、本人戶口本，身份證2、建房申請(三)辦理程序：1、建房戶向村委會提出建房申請2、村委會審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意8、交縣規(guī)劃建設局審批(縣行政服務中心)

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• 問 農村房有房產證嗎? 農村自建房需要辦理房產證嗎？
  答

  農村有房產證的房子買賣是有條件限制的，依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人應當屬于房屋所在地農村集體經(jīng)濟組織成員，還應當提交農村集體經(jīng)濟組織同意轉移的證明材料。經(jīng)過規(guī)劃建設辦批準建設及驗收合格的房屋，村民需要辦理房屋產權證的，應當向當?shù)胤抗芩岢錾暾?，并提交土地使用證、報建驗收證明、房屋面積測繪報告等資料。房管部門在受理農村村民要求辦房產證的申請后。將會檢查相關資料，并將申請登記的事項在村集體組織內進行公告。經(jīng)公告無異議或有異議不成立的，將給予登記發(fā)證。

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• 問 農村自建房辦房產證需要哪些材料?農村自建房需要辦理房產證嗎？
  答

  　　辦理農村自建房房產證，首先需要滿足一定的條件。由于農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村自建房房產證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產證?！　?一)、申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶　　(二)、提供資料：　　1、本人戶口本，身份證;　　2、建房申請　　(三)、農村房產證辦理流程：　　1、建房戶向村委會提出建房申請　　2、村委會審核同意，簽字蓋章　　3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請　　4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房　　5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表　　6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意　　7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意　　8、交縣規(guī)劃建設局審批(縣行政服務中心)

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• 問 農村自建房需要辦理房產證嗎？
  答

  農村自建房中也是可以采用貸款形式的，對于這個有一定的要求，首先農村建房貸款是用于縣范圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用于建造房屋而發(fā)放的貸款。并且還要滿足一定的條件，年齡在18-60周歲之間，借款人住所或生產經(jīng)營場所應在聯(lián)社的服務轄區(qū)之內，具有完全民事行為能力的境內居民。同時還要滿足以下條件：　　一、借款人申請貸款建造的房屋，需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設部門批準，符合地方發(fā)展規(guī)劃。 　二、借款人需提供村鎮(zhèn)建設部門批準文件或證明材料?！　∪⒔杩钊艘胁坏陀谝?guī)定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力?！　∷摹⒔杩钊四芴峁┚哂凶銐虼鷥斈芰Φ膫€人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵(質)押?！　∥濉⒔杩钊藨谫J款信用社(部)開立個人結算賬戶，并自愿接受信貸監(jiān)督和結算監(jiān)督。　　除了滿足以上條件外，貸款額度和貸款期限還有一定的要求，這兩點都可以根據(jù)自身的經(jīng)濟水平和收入來源來確定。

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