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• 146****3503

  房產證真假怎么查？
  權證查詢：權證和共有權證是國家依據法律法規(guī)和自己的職權出具的證明房屋權歸屬的文件。依據法律規(guī)定：當事人自己或委托他人（辦理公證委托書）才可查詢自己名下的房產證，除法律規(guī)定外，其他人不得查詢。目前，我國房產登記查詢是在規(guī)定地方區(qū)域內以個人姓名為索引查詢。
  房產部門檔案科查詢：權利人可帶著身份證明，到房管部門房產檔案科查詢，因房權證的新舊交換，有些老房權證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到。
  房產部門受理科：權利人帶著身份證明，到房產部門房產受理科或交易大廳查詢。
  他項權利證書查詢：房產的他項權利證，指除產權人及共有權人以外的其他單位或個人對該房產涉及的抵押權利，他項權利證由他項權人持有。依據法律規(guī)定：當事人只有自己或委托他人才可以查詢。
  司法機關依法查詢：公安部門、法院、檢察院等司法部門因司法辦案需要，可依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人房產信息檔案、卷宗。
  房產證真假怎么查？辨別房產證真?zhèn)蔚姆椒ǎ?br/>辨別房產證真?zhèn)蔚姆椒ǎ?br/>1．看紙張質量
  真的房產證，內頁紙張采用的是水印紙，與人民幣工藝相似。假的房產證，質量粗糙，看起來模糊。
  2．看封皮
  真的房產證，封皮硬且有紋理，字體紋理清晰。假的房產證，封面較光滑，封皮較軟。
  3．看注冊號
  真的房產證，注冊號是機器打印的，摸起來有凹凸感，呈線狀。假的房產證，注冊號是手工章蓋的，無凹凸感。
  4．內頁看附記內容
  真的房產證，三頁中附記一欄的內容有：產權來源和其中分攤面積等。假的房產證中，附記通常是空白。
  5．看圖紙和騎縫章
  真的房產證，房屋分戶圖紙張是專用紙，厚，騎縫章清晰可見。假的房產證，圖紙很薄，與A4紙厚度相似，沒有騎縫章。
  6．看發(fā)證機關蓋章
  真房產證，第1頁上的蓋章由機器套紅印制的“XX市房產管理局”公章。假房產證，加蓋手工雕刻的公章，紙張較薄，反面易看到印章痕跡。

  查看全文↓ 2019-03-20 18:33:49
• 151****5653

  一、房產證信息如何查詢
  1、房屋管理局大廳微機查詢。房屋產權所有當事人可以攜帶本人的身份證明資料(為他人查詢的時候，需要攜帶公證過的授權委托書)，到房屋管理局大廳內使用微機系統(tǒng)申請查詢，目前的房屋產權基本上都有電子檔案登記。
  2、房屋管理局檔案室查詢。房屋產權所有當事人可以攜帶本人的身份證明資料(為他人查詢的時候，需要攜帶公證過的授權委托書)，到房屋管理局檔案室查詢，近年以來因為有房產證的新舊替換流程，所以有些老的房產證需要查找原始的登記檔案卷宗才能找得到。
  3、房屋管理局抵押登記科查詢。房屋產權所有當事人可以攜帶本人的身份證明資料(為他人查詢的時候，需要攜帶公證過的授權委托書)，到房屋管理局抵押登記科查詢，而且對于已經辦理了抵押貸款登記的房產，必須要在這里才能找得到。
  4、房屋管理局合同備案科查詢。房屋產權所有當事人可以攜帶本人的身份證明資料(為他人查詢的時候，需要攜帶公證過的授權委托書)，到房屋管理局合同備案科查詢。按照法律的相關規(guī)定，開發(fā)商出售的商品房必須要在房屋管理局合同備案科備案登記。
  房產證信息如何查詢？房產證真?zhèn)卧趺纯?br/>二、房產證真?zhèn)卧趺纯?br/>1、真的房產證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，字體顏色鮮艷；假的房產證封面較軟且光滑，字體顏色暗淡。
  2、真的房產證印有“房屋產權證”底紋暗印，立體感強，字跡清晰；假的房產證雖也有 “房屋產權證”六字底紋，但顏色深淺不一，線條臃腫。
  3、真證的封皮反面下方的的建房注冊號是機器印制的，呈線狀，摸起來有凹凸感；假證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，摸起來沒有凹凸感。

  查看全文↓ 2019-03-20 18:33:40
• 158****9585

  幾種簡單而實用的方式分辨房產證的真?zhèn)危?br/>
  首先看紙張質量。
  真房產證的內頁紙張是采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來;假房產證的水印平鋪就容易看見，質量粗糙，比較模糊;真房產證紙張光潔、挺實，用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。
  
  2.房產證封皮也能看出門道。
  
  真的房產證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(呈深紅色)，字體紋理清晰醒目;假的房產證則封面光滑，顏色暗淡或過于鮮紅，封皮較軟。
  
  3.注冊號的凹凸感。
  
  真房產證封皮反面下方的建房注冊號是機器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感;假房產證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。
  
  4.內頁看附記內容。
  
  真房產證第三頁中附記一欄的內容包括：產權來源和其中分攤面積等;假房產證中附記通常為空白。
  
  5.看圖紙和騎縫章。
  
  真房產證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，騎縫章清晰可見;假房產證的圖紙很薄，似一般的A4紙厚度，騎縫章模糊或沒有騎縫章。
  
  6.看發(fā)證機關蓋章。
  
  真房產證第一頁上的蓋章是由機器套紅印制的“XX市房產管理局”行政公章;假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。
  
  7.對房產證的辨別可以因地制宜。
  
  簽署租房合同過程中，如果是有正規(guī)中介參與的且涉及金額較小的相對比較可信，如果自行成交的且金額較大的租房者可要仔細審核了，條件允許可以向周邊鄰居或物業(yè)保安打聽一些房東的情況。
  
  8.對于簽署房屋買賣合同，購房者除了通過以上方法進行判斷外，在付定金前**好和房東一起前往房管局調檔（蘇州市區(qū)房產信息調檔須提供產權人身份證及房產證或復印件即可，費用50元一次）。

  查看全文↓ 2019-03-20 18:33:27

相關問題

• 問 房產證真?zhèn)舞b定怎么看? 怎么看出房產證的真假？
  答

  1. 封皮2．建房注冊號3．團花4．水印 5．發(fā)證機關蓋章6．花邊（有縮微文字）7．填發(fā)單位8．編號但多數要素都可以輕易仿造，因此應該從以下幾個方面注意分辨：一是從封皮上看：真房產證封皮上的紋絡是不規(guī)則的，有些地方紋絡非常集中。假房產證封皮上的紋絡不規(guī)則中帶著規(guī)則，很光滑，沒有紋絡推在幾處的感覺。二是從紙張水印上看：真房產權證的內頁紙張用的是水印紙，其識別方法類似人民幣的水印頭像。向著陽光傾斜一定角度就能看見。假房產證的水印不用向著陽光，平放在眼前就能看見類似水印的東西。三是看防偽底紋：真房產證的底紋采用浮雕底紋“房屋所有權證”6個字，立體感強。假房產證的底紋由于是掃描復制的，線條臃腫，干癟。四是防偽團花：證書封二團花的花芯為劈線花芯。即在花芯中藏有一個雙線小花。近距離仔細看才能看見。遠距離看不到。假房產證的制作過程由于沒有專業(yè)線紋技術，這部分會線條較粗，由于雙線小花用的是淡粉色的線，因此假房產證遠距離就能看見花芯中有一朵粉色小花。

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• 問 怎么看房產證的真假? 如何鑒別房產證的真?zhèn)?/a>
  答

  1. 封皮2．建房注冊號3．團花4．水印 5．發(fā)證機關蓋章6．花邊（有縮微文字）7．填發(fā)單位8．編號但多數要素都可以輕易仿造，因此應該從以下幾個方面注意分辨：一是從封皮上看：真房產證封皮上的紋絡是不規(guī)則的，有些地方紋絡非常集中。假房產證封皮上的紋絡不規(guī)則中帶著規(guī)則，很光滑，沒有紋絡推在幾處的感覺。二是從紙張水印上看：真房產權證的內頁紙張用的是水印紙，其識別方法類似人民幣的水印頭像。向著陽光傾斜一定角度就能看見。假房產證的水印不用向著陽光，平放在眼前就能看見類似水印的東西。三是看防偽底紋：真房產證的底紋采用浮雕底紋“房屋所有權證”6個字，立體感強。假房產證的底紋由于是掃描復制的，線條臃腫，干癟。四是防偽團花：證書封二團花的花芯為劈線花芯。即在花芯中藏有一個雙線小花。近距離仔細看才能看見。遠距離看不到。

  ??房產證如何查詢真?zhèn)尾樵?怎么去識別房產證真?zhèn)?

  答

  幾種簡單而實用的方式分辨房產證的真?zhèn)危菏紫瓤醇垙堎|量。真房產證的內頁紙張是采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來;假房產證的水印平鋪就容易看見，質量粗糙，比較模糊;真房產證紙張光潔、挺實，用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。2.房產證封皮也能看出門道。真的房產證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(呈深紅色)，字體紋理清晰醒目;假的房產證則封面光滑，顏色暗淡或過于鮮紅，封皮較軟。3.注冊號的凹凸感。真房產證封皮反面下方的建房注冊號是機器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感;假房產證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。4.內頁看附記內容。真房產證第三頁中附記一欄的內容包括：產權來源和其中分攤面積等;假房產證中附記通常為空白。5.看圖紙和騎縫章。真房產證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，騎縫章清晰可見;假房產證的圖紙很薄，似一般的A4紙厚度，騎縫章模糊或沒有騎縫章。6.看發(fā)證機關蓋章。真房產證第一頁上的蓋章是由機器套紅印制的“XX市房產管理局”行政公章;假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。7.對房產證的辨別可以因地制宜。簽署租房合同過程中，如果是有正規(guī)中介參與的且涉及金額較小的相對比較可信，如果自行成交的且金額較大的租房者可要仔細審核了，條件允許可以向周邊鄰居或物業(yè)保安打聽一些房東的情況。8.對于簽署房屋買賣合同，購房者除了通過以上方法進行判斷外，在付定金前**好和房東一起前往房管局調檔（蘇州市區(qū)房產信息調檔須提供產權人身份證及房產證或復印件即可，費用50元一次）。

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• 問 ??房產證查詢怎么查?怎么看房產證的真假?
  答

  房產證驗真假這個**權威和**省心的方法就是去房管局查詢。辨別房產證真?zhèn)蔚姆椒ǎ?．看紙張質量真的房產證，內頁紙張采用的是水印紙，與人民幣工藝相似。假的房產證，質量粗糙，看起來模糊。2．看封皮真的房產證，封皮硬且有紋理，字體紋理清晰。假的房產證，封面較光滑，封皮較軟。3．看注冊號真的房產證，注冊號是機器打印的，摸起來有凹凸感，呈線狀。假的房產證，注冊號是手工章蓋的，無凹凸感。4．內頁看附記內容真的房產證，三頁中附記一欄的內容有：產權來源和其中分攤面積等。假的房產證中，附記通常是空白。5．看圖紙和騎縫章真的房產證，房屋分戶圖紙張是專用紙，厚，騎縫章清晰可見。假的房產證，圖紙很薄，與A4紙厚度相似，沒有騎縫章。6．看發(fā)證機關蓋章真房產證，第1頁上的蓋章由機器套紅印制的“XX市房產管理局”公章。假房產證，加蓋手工雕刻的公章，紙張較薄，反面易看到印章痕跡。

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• 問 房產證真?zhèn)卧趺床樵?/a>
  答

  應該從以下幾個方面注意分辨:一是從封皮上看:真房產證封皮上的紋絡是不規(guī)則的,有些地方紋絡非常集中。假房產證封皮上的紋絡不規(guī)則中帶著規(guī)則,很光滑,沒有紋絡推在幾處的感覺。二是從紙張水印上看:真房產權證的內頁紙張用的是水印紙,其識別方法類似人民幣的水印頭像。向著陽光傾斜一定角度就能看見。假房產證的水印不用向著陽光,平放在眼前就能看見類似水印的東西。三是看防偽底紋:真房產證的底紋采用浮雕底紋“房屋所有權證”6個字,立體感強。假房產證的底紋由于是掃描復制的,線條臃腫,干癟。四是防偽團花:證書封二團花的花芯為劈線花芯。即在花芯中藏有一個雙線小花。近距離仔細看才能看見。遠距離看不到。假房產證的制作過程由于沒有專業(yè)線紋技術,這部分會線條較粗,由于雙線小花用的是淡粉色的線,因此假房產證遠距離就能看見花芯中有一朵粉色小花。五是填發(fā)單位蓋章:真的房產證的填發(fā)單位蓋章處的章蓋的不是特別的圓,有的地方會有零星的蓋不上的邊緣。假的房產證的章蓋的非常的完美,渾圓清晰且顏色較深。六是做工質量:真房產證做工精細,尤其裝訂線部位不易被人察覺究竟是怎么裝訂的。且封皮壓制的非常好,很少出現封皮紙張分層。假房產證一下就能看出是如何裝訂的。因為裝訂時需要有一根線在房產證封皮內頁紙夾層中穿來穿去,裝訂技術不好就會紙起層,而且針眼特別大,甚至露線、開線。封皮壓制質量不好,有的甚至可以從側面看見封皮夾層局部開列。購房人在使用房屋產權證的過程中,通過以上的識別手段辨別,如果懷疑是假房產證可以到房屋所在區(qū)的房管局過戶大廳或相關權屬登記部門做以鑒定。