辦理房屋抵押,申請(qǐng)人和銀行都要做好相關(guān)的準(zhǔn)備,一般來(lái)說(shuō)雙方要辦理以下手續(xù):一、申請(qǐng)人首先確認(rèn)房屋未辦理過(guò)抵押登記。二、申請(qǐng)人向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款的申請(qǐng)。三、申請(qǐng)人向提交銀行所需資料,具體包括:(1)借款人身份證,戶口?。唬?)借款人婚姻狀況證明;(這里需要注意,未婚需出具未婚證,離婚需出具法院民事調(diào)解書或離婚證,已婚需出具配偶身份證,戶口薄。)(3)借款人單位出具半年內(nèi)收入證明或當(dāng)?shù)丶{稅證,房屋產(chǎn)權(quán)證。四、銀行審查資料,合格后指派評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估,確定貸款的額度。五、銀行對(duì)身份證、戶口本、結(jié)婚證核對(duì)原件。留復(fù)印件(身份證3份,其他1份),單身證明(未婚或離婚)需要留原件,房證、土地證有的留原件有的不留,并準(zhǔn)備復(fù)印件1份,工資證明留原件。六、銀行審批通過(guò)后與申請(qǐng)人簽署抵押合同,并辦理抵押登記(期房需要辦理預(yù)抵押),銀行領(lǐng)到他項(xiàng)權(quán)利證書后放款給借款人,核對(duì)原件留復(fù)印件1份。辦理房屋抵押需要準(zhǔn)備的證明材料:(1)登記申請(qǐng)書原件;(2)申請(qǐng)人身份證明;(3)以已購(gòu)公有住房抵押的,提交原購(gòu)房合同,其產(chǎn)已購(gòu)公有住房抵押的,提交央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表原件;(4)國(guó)有土地使用證(整宗房地產(chǎn));(5)主債權(quán)合同原件、抵押合同原件;(6)房屋權(quán)證(原件及復(fù)印件),共有的房屋還需提交共有權(quán)證(原件及復(fù)印件)、共有人同意抵押的書面意見原件(共有人共同簽訂抵押合同的除外);按份共有的房屋,以其份額設(shè)定抵押的,可不提供其他共有權(quán)人的共有權(quán)證及共有人同意抵押的書面證明;(7)未辦理抵押權(quán)預(yù)告登記的,申請(qǐng)房屋轉(zhuǎn)移登記和抵押登記一并辦理的,提交抵押權(quán)人簽署的領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證后向借貸人放款的具結(jié)原價(jià);(8)抵押當(dāng)事人認(rèn)定的已銷售和辦理轉(zhuǎn)移登記房屋的清單原件(房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目)。通常房屋抵押貸款的還款方式為:個(gè)人消費(fèi)貸款一般是等額本息還款,15年貸款期限。個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款分為等額本息和先息后本兩種。貸款期限分別為15年和1年。當(dāng)在規(guī)定的年限內(nèi)還清貸款本息后,就辦理撤貸手續(xù)
全部4個(gè)回答>住房公積金怎么補(bǔ)辦呢?需要哪些手續(xù)呢?
131****6134 | 2019-03-20 22:29:56
已有3個(gè)回答
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133****7303
公積金卡丟失補(bǔ)辦手續(xù):
查看全文↓ 2019-03-20 22:31:34
1、 掛失
公積金卡丟失就如同銀行卡丟失一樣,首先要撥打銀行客服電話進(jìn)行口頭掛失并于5日內(nèi)攜帶本人有效身份證件到銀行辦理書面掛失(也可直接到支行辦理書面掛失),掛失手續(xù)費(fèi)為10元。
2、 補(bǔ)辦
(1) 書面掛失7天后,職工應(yīng)持本人有效身份證、掛失申請(qǐng)書到住房公積金管理中心申請(qǐng)辦理住房公積金卡的掛失手續(xù)。
(2)住房公積金管理中心根據(jù)掛失申請(qǐng),確認(rèn)并告知職工掛失時(shí)的個(gè)人帳戶 住房公積金余額,同時(shí)凍結(jié)其帳戶。
注:職工以口頭、函電方式先行申請(qǐng)掛失的,須在住房公積金管理中心受理后的5個(gè)工作日內(nèi)辦理正式掛失手續(xù)。 -
151****9111
1、持本人身份證到原單位繳費(fèi)的住房公積金管理中心查詢你的信息(IC卡號(hào)和公積金帳號(hào))。
查看全文↓ 2019-03-20 22:31:29
2、如果你辭職后一直沒有新的工作單位續(xù)交住房公積金,那就直接在原住房公積金管理中心補(bǔ)卡就行了。
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139****2651
員工公積金卡丟失是可以進(jìn)行補(bǔ)辦的。具體操作和注意事項(xiàng)如下:
查看全文↓ 2019-03-20 22:31:25
單位集體辦理聯(lián)名卡:職工聯(lián)名卡的首次辦理由職工所在單位為職工統(tǒng)一代辦,暫不接受個(gè)人辦卡業(yè)務(wù)。
職工向單位提供身份證復(fù)印件、聯(lián)系電話(建議手機(jī)號(hào)碼)等信息,由單位匯總后,交發(fā)卡銀行統(tǒng)一辦理聯(lián)名卡。聯(lián)名卡辦理后,由單位統(tǒng)一到發(fā)卡行辦理領(lǐng)卡手續(xù),職工在單位辦理領(lǐng)卡。
聯(lián)名卡掛失:持卡人可立即撥打銀行客戶服務(wù)熱線電話掛失,或本人持有效身份證件(身份證、戶口簿)到發(fā)卡行網(wǎng)點(diǎn)辦理掛失手續(xù)。
聯(lián)名卡補(bǔ)卡:聯(lián)名卡因遺失、損毀等原因?qū)е侣?lián)名卡無(wú)法使用的,根據(jù)持卡人要求,銀行為其補(bǔ)辦新的聯(lián)名卡。職工補(bǔ)卡原則上不得補(bǔ)辦其他銀行發(fā)行的聯(lián)名卡,為方便職工補(bǔ)卡,補(bǔ)卡手續(xù)可在原發(fā)卡行的指定補(bǔ)卡網(wǎng)點(diǎn)辦理。若聯(lián)名卡補(bǔ)辦后卡號(hào)改變的,職工在補(bǔ)卡后,還需發(fā)卡行為職工辦理聯(lián)名卡信息變更手續(xù)。
聯(lián)名卡銷卡:職工個(gè)人住房公積金銷戶性提取前,不得辦理聯(lián)名卡的銷卡。

相關(guān)問題
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辦理住房公積金貸款需要的手續(xù)是: 一、(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明; (二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件; (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明; (四)購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件; (五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明,有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明; ?。┕e金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保,并繳納擔(dān)保費(fèi)用,由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同?! ?七)公積金中心要求提供的其他資料?! 《①Y料齊全的借款申請(qǐng),銀行及時(shí)受理審查,并及時(shí)報(bào)送公積金中心。 三、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款,并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行?! ∷?、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù),由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議,并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核,公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金,由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款?! ∥?、以住房抵押方式擔(dān)保的,借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù),抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字,以有價(jià)證券質(zhì)押的,借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管?! ⌒枰淖C件有: 1,《住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》3份; 2.申請(qǐng)人身份證明 ⑴申請(qǐng)人及配偶戶口簿首頁(yè)(蓋公安局大印聯(lián))復(fù)印件三份; ⑵申請(qǐng)人及配偶常住人口登記卡索引表(戶口簿內(nèi)全部成員明細(xì))復(fù)印件三份; ⑶申請(qǐng)人及配偶的常住人口登記卡(以上三項(xiàng)缺少任一項(xiàng)均需提供戶籍證明)復(fù)印件三份;申請(qǐng)人與配偶戶口不在一起的,除上述材料外,還須提供結(jié)婚證復(fù)印件三份。單身應(yīng)提供婚姻登記處出具的未婚證明三份或提供離婚證明復(fù)印件三份。 ⑷申請(qǐng)人及配偶夫妻雙方身份證復(fù)印件三份;⑸上述申請(qǐng)人身份證明材料均需出示原件,第⑴⑵⑶準(zhǔn)備不全的,請(qǐng)準(zhǔn)備戶口所在地派出所出具的戶籍證明(原件與復(fù)印件共三份)。
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1、提取申請(qǐng)人或受委托人持《住房公積金銷戶提取申請(qǐng)審批書》(有尚未償清住房公積金貸款的,還需提供《住房公積金提取還貸申請(qǐng)審批書》)及相關(guān)要件,向單位提出申請(qǐng)。 2、單位核實(shí)后,在審批書上加蓋預(yù)留印鑒。 3、提取申請(qǐng)人或受委托人持上述相關(guān)要件到管理中心的管理部或分中心提取審批窗口進(jìn)行審批。經(jīng)審批準(zhǔn)予提取的,到會(huì)計(jì)核算窗口核定,之后到銀行窗口辦理劃轉(zhuǎn)或提取現(xiàn)金手續(xù)。 4、住房公積金賬戶集中封存的職工,符合提取條件的無(wú)需經(jīng)過(guò)原單位審核直接持《沈陽(yáng)市職工住房公積金集中封存證明》和所需要件,到管理中心相關(guān)的管理部或分中心辦理提取審批手續(xù)。
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其他證明材料提取人獲取下列證明材料時(shí),應(yīng)向相關(guān)單位或部門提供上述身份證明材料和提取原因證明材料1、住房公積金賬戶在單位的提供單位出具的《市住房公積金提取證明》;2、住房公積金賬戶在“市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶”的提供市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)出具的《市住房公積金提取證明》、《入管封存戶申請(qǐng)住房公積金提取審核單》;3、自愿繳存者提供住房公積金賬戶所在地的市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)出具的《市住房公積金提取證明》、《自愿繳存戶申請(qǐng)住房公積金提取審核單》。
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一、 程序 1、財(cái)政撥款單位: 申請(qǐng)人提供有關(guān)提取依據(jù)-------分口負(fù)責(zé)人初審------營(yíng)業(yè)廳負(fù)責(zé)人核實(shí)------中心主任審批--------財(cái)務(wù)科匯總報(bào)財(cái)政局核實(shí)撥款----------財(cái)務(wù)科支付 2、非財(cái)政撥款單位: 申請(qǐng)人提供有關(guān)提取依據(jù)---------營(yíng)業(yè)廳負(fù)責(zé)人初審-------中心主任審批-------財(cái)務(wù)科支付二、所需材料1、商品房住房公積金貸款需提供的材料借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書;婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明);合法的商品房購(gòu)房合同或協(xié)議;借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明;借款人已交付不低于30%購(gòu)房款的有效憑據(jù);用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明,有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;辦理住房公積金貸款的期房樓盤,必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤,借款人可通過(guò)按揭銀行辦理貸款手續(xù)。
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