已有3個(gè)回答

• 135****0481

  本人自己的房子也是剛剛交房的，新房的交接：需要交納大頭的：1.契稅取決房子的情況而定的。1%-3%.2.公共部位維修資金，一般在5000元左右，取決自己房子的情況。3.水電煤氣和有線的開戶費(fèi)用。2000**多了。交房注意：住宅使用說明書和住宅質(zhì)量保證書。要拿。面積的計(jì)算：按照3%的差距來結(jié)清的。
  下面具體看看需要哪些費(fèi)用：一：新房交房費(fèi)用
  1、印花稅：房?jī)r(jià)款的萬分之五
  申辦產(chǎn)權(quán)證過程中需交費(fèi)用
  1、登記費(fèi)：每建筑平方米0.3元；
  2、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)：4元/本
  3、印花稅：5元/件
  4、契稅：普通住宅繳納房?jī)r(jià)款的1.5%;（注：別墅、度假村以及第建筑平方米價(jià)格超過上年度商品住房平均價(jià)格一倍以上的為高檔住宅，不享受此稅率，仍按3%繳納）
  5、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金：購(gòu)房款的2%
  二：新房交房費(fèi)用繳納注意事項(xiàng)
  交房繳納費(fèi)用注意事項(xiàng)一：公共維修基金
  何時(shí)交納、由誰收取、日后管理使用等。按規(guī)定，公共維修基金應(yīng)在入住時(shí)交納。有不少開發(fā)商在交樓時(shí)，以各種借口強(qiáng)迫買房人委托他們或他們委托的公司代辦房產(chǎn)，強(qiáng)行“代收”公共維修基金和契稅。對(duì)此，業(yè)主有權(quán)拒絕。
  交房繳納費(fèi)用注意事項(xiàng)二：契稅
  按規(guī)定，契稅應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)交，有很多開發(fā)商會(huì)要求入住前就交，業(yè)主們完全可以拒絕。契稅在國(guó)內(nèi)只有稅務(wù)機(jī)關(guān)和稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的單位才有權(quán)收取，物業(yè)公司是無權(quán)向業(yè)主收取的。
  交房繳納費(fèi)用注意事項(xiàng)三：大、中維修基金
  目前有不少物業(yè)公司，利用早于交納維修基金規(guī)定出臺(tái)的關(guān)于普通住宅和高檔住宅物業(yè)管理的收費(fèi)規(guī)定，誤導(dǎo)業(yè)主在交納共同維修基金的同時(shí)，在收房時(shí)再交納大、中修費(fèi)，對(duì)這種重復(fù)收費(fèi)的做法，業(yè)主有權(quán)拒絕。具體可見國(guó)土和房管局《關(guān)于建立公共維修基金后中修費(fèi)收繳等有關(guān)問題的通知》。
  交房繳納費(fèi)用注意事項(xiàng)四：物業(yè)費(fèi)
  一般來說，物業(yè)管理費(fèi)交一年，具體以合同約定為準(zhǔn)。
  交房繳納費(fèi)用注意事項(xiàng)五：其他各種收費(fèi)
  交房時(shí)，開發(fā)商可能會(huì)列出的相當(dāng)多的費(fèi)用交納清單。其中部分為合理，但有很大部分很可能為不合理收費(fèi)。如開發(fā)商會(huì)要求業(yè)主交納電力增容費(fèi)，煤氣、天然氣、電話等初裝費(fèi)、開通費(fèi)等等。對(duì)此，也完全可以拒絕。具體可見《商品住宅銷售價(jià)格構(gòu)成管理辦法》，該文件明確規(guī)定對(duì)于新建住宅，所有基礎(chǔ)配套設(shè)施的成本費(fèi)用和安裝費(fèi)用都應(yīng)包涵在房?jī)r(jià)之內(nèi)。那么除了在合同中明示在交房時(shí)另行收取的，都屬于“未予標(biāo)明的費(fèi)用”.
  以上就是關(guān)于新房交房費(fèi)用所整理的信息，讓您對(duì)您的生活有所了解。拿到房后，就得準(zhǔn)備裝修事項(xiàng)了，建議多跑跑建材市場(chǎng)，了解裝修材料的行情，有空多看看裝修的書籍，以免裝修時(shí)手忙腳亂，祝裝修順暢，早日入住新房！

  查看全文↓ 2019-03-20 23:41:46
• 155****2808

  要交房的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費(fèi)用，免得到時(shí)候被開發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項(xiàng)。
  　　新房交房稅費(fèi)
  　　1、契稅：契稅征收的標(biāo)準(zhǔn)與各城市規(guī)定有關(guān)，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。
  　　2、住房維修基金：商品房交易中購(gòu)房者應(yīng)與售房單位簽訂房屋相關(guān)的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷售收入。
  　　房屋維修基金包含兩部分：公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于共用部分及公用設(shè)施等維護(hù)，而且這個(gè)錢隨房走，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)賬戶里的資金也隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋產(chǎn)權(quán)人。
  　　3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：一般是開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
  　　4、證照印花稅：5元/本。
  　　5、工本費(fèi)：10元/本。
  　　開發(fā)商收取的費(fèi)用
  　　1、房款尾款：交房前購(gòu)房者需要根據(jù)雙方簽訂的購(gòu)房合同將房屋尾款結(jié)清。
  　　2、面積差額款：合同面積和房子的實(shí)際的面積差額絕對(duì)值在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補(bǔ)。
  　　3、裝修變更費(fèi)用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費(fèi)用。
  　　4、車位款：針對(duì)需要購(gòu)買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購(gòu)房合同約定贈(zèng)送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的。
  　　物業(yè)管理收取的費(fèi)用
  　　1、物業(yè)管理費(fèi)用：以合同約定為準(zhǔn)。
  　　2、北方城市供暖費(fèi):物業(yè)有收取這筆費(fèi)用的權(quán)利，但是不得強(qiáng)制或提前收取，更不能將此費(fèi)用與交房捆綁。
  　　3、水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金：有些物業(yè)會(huì)收取，但是**多不能超過正常家庭3個(gè)月的水電費(fèi)。
  　　4、停車管理費(fèi)
  　　物業(yè)裝修管理收取的費(fèi)用
  　　1、裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但收費(fèi)價(jià)位不得過高，且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費(fèi)用。
  　　2、裝修管理費(fèi)。
  　　3、垃圾消納費(fèi)。
  　　4、裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。

  查看全文↓ 2019-03-20 23:41:38
• 146****1915

  買新房需要交的費(fèi)用：
  
  （一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05% 。
  
  （二）基金： 1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金。

  查看全文↓ 2019-03-20 23:41:30

相關(guān)問題

• 問 ??拿新房要交多少錢呢？主要是哪些費(fèi)用呢？
  答

  1、契稅：1997年10月1日前簽署合同的按 6% 收取；1999年7月30日前簽署合同的按 3% 收取；1999年8月1日后簽署合同的建筑面積在144/㎡(含本數(shù))以下，且套內(nèi)建筑面積在120/㎡(含本數(shù))以下，且成交單價(jià)低于4600元/㎡，且小區(qū)容積率在1.0(含本數(shù))以上，符合以上全部條件的按1.5%，有任何一條件不符則3%。2、勞務(wù)費(fèi) ：3元/㎡。3、登記費(fèi)：100㎡以下的按90元/宗收?。?00-200㎡的按100元/宗收??；每增100㎡加收10元；4、測(cè)繪費(fèi)：50㎡以下的按80元/宗收??；50-100㎡的按120元/宗收??；101-200㎡的按160元/宗收?。?01-300㎡的按200元/宗收取。5、印花稅：0.03%。

  全部3個(gè)回答>
• 問 拿新房要交多少錢？都交什么錢？
  答

  一：契稅，到你們行政審批中心交的，根據(jù)面積收，你的房子，大概四千左右樓上亂說，契稅憑買房子的發(fā)票單直接就可以交好，不用等的， 而且各個(gè)地方的稅不一樣的，我江蘇的，我房子124平米，我就交了5000多。二：物業(yè)費(fèi)，在你拿房子的時(shí)候，要預(yù)交一年的物業(yè)費(fèi)，不知道你們那費(fèi)用如何，一般一年一千多差不多剛拿房子基本就這些，另外就是拿到房子你要去開通電，開通水，天然氣，有線電視，寬帶 等等，都要交錢，有線電視要預(yù)交一年，開水開電開天然氣什么的，都要交開戶費(fèi)，寬帶各地政策不同，開的類型不同交的錢也不同。我也是房子剛拿到手不久，基本就這些費(fèi)用。裝修押金有的物業(yè)收，有的不收，我們這就沒收，收押金是為了防止你在裝修時(shí)破壞不能破壞的墻體、承重柱等。另外就是告訴你一下，拿到新房子是開心事，但不能忘了，房子也是商品，請(qǐng)仔細(xì)驗(yàn)貨，窗戶、下水、防水、墻體...不好的也趁早向物業(yè)提出來，等你裝修好再提就晚了。

  全部4個(gè)回答>
• 問 交房需要交多少錢? 請(qǐng)問交房要交多少錢？交房費(fèi)用都包括哪些呢？
  答

  一：契稅，到你們行政審批中心交的，根據(jù)面積收，你的房子，大概四千左右樓上亂說，契稅憑買房子的發(fā)票單直接就可以交好，不用等的， 而且各個(gè)地方的稅不一樣的，我江蘇的，我房子124平米，我就交了5000多。二：物業(yè)費(fèi)，在你拿房子的時(shí)候，要預(yù)交一年的物業(yè)費(fèi)，不知道你們那費(fèi)用如何，一般一年一千多差不多剛拿房子基本就這些，另外就是拿到房子你要去開通電，開通水，天然氣，有線電視，寬帶 等等，都要交錢，有線電視要預(yù)交一年，開水開電開天然氣什么的，都要交開戶費(fèi)，寬帶各地政策不同，開的類型不同交的錢也不同。

  全部3個(gè)回答>
• 問 電梯新房水電氣開戶要多少錢呢？都需要交哪些費(fèi)用？
  答

  現(xiàn)在一般的樓盤是這幾部分都已經(jīng)是免費(fèi)的了。使用多少充多少。不需要繳費(fèi)

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房拿鑰匙交多少錢? 新房拿鑰匙時(shí)需要交哪些費(fèi)用
  答

  鑰匙免費(fèi)送不要錢。買房的房款交清后，交房前需要繳納相關(guān)稅費(fèi)，稅費(fèi)多少與房?jī)r(jià)和面積等有關(guān)

  全部4個(gè)回答>