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• 131****2397

  危房和樓房多少年沒有必然聯(lián)系。危房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：
  　　整幢
  　　1、因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險(xiǎn)， 可能危及主體結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致整幢房屋倒塌的。
  　　2、因墻、柱、梁、混凝土板或框架產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能構(gòu)成結(jié)構(gòu)破壞，導(dǎo)致整幢房屋倒塌的。
  　　3、因屋架、檁條產(chǎn)生的危險(xiǎn)， 可能導(dǎo)致整個(gè)屋蓋倒塌并危及整幢房屋的。
  　　4、因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險(xiǎn)， 可能導(dǎo)致整個(gè)拱體倒塌并危及整幢房屋的?！?br/>　　局部
  　　1、因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險(xiǎn)， 可能危及部分房屋，導(dǎo)致局部倒塌的。
  　　2、因墻、柱、梁、混凝土板產(chǎn)生的危險(xiǎn)， 可能構(gòu)成部分結(jié)構(gòu)破壞，導(dǎo)致局部房屋倒塌的。
  　　3、因屋架、檁條產(chǎn)生的危險(xiǎn)， 可能導(dǎo)致部分屋蓋倒塌，或整個(gè)屋蓋倒塌但不危及整幢房屋的。
  　　4、因擱柵產(chǎn)生的危險(xiǎn)， 可能導(dǎo)致整間樓蓋倒塌的。
  　　5、因懸挑構(gòu)件產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能導(dǎo)致梁、 板倒塌的。
  　　6、因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險(xiǎn)， 可能導(dǎo)致部分拱體倒塌但不危及整幢房屋的。
  　　7、危險(xiǎn)點(diǎn)是指單個(gè)承重構(gòu)件，或圍護(hù)構(gòu)件， 或房屋設(shè)備，處于危險(xiǎn)狀態(tài)的。

  查看全文↓ 2019-03-21 20:43:56
• 136****4628

  如果是公房（或商品房），得由業(yè)主向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門反映，申請(qǐng)進(jìn)行危房鑒定。如果是農(nóng)村里的私房，那就自己解決！

  查看全文↓ 2019-03-21 20:43:50
• 133****2885

  我家是樓堅(jiān)強(qiáng)！住了十幾年也沒塌，lz問這個(gè)問題很好，有一次電視新聞講一位老人家的陽臺(tái)塌陷了，本人覺得二十年以后差不多就危險(xiǎn)了

  查看全文↓ 2019-03-21 20:43:43

相關(guān)問題

• 問 門面產(chǎn)權(quán)多少年呢？誰來說說啊？
  答

  1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。3、經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時(shí)間開始的,購房合同上會(huì)寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時(shí)間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權(quán), 到2067年你只要補(bǔ)交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因?yàn)樵谖覈恋厥遣辉试S私有化的.土地所有權(quán)始終歸國家所有，個(gè)人只獲得土地使用權(quán)。二、房屋產(chǎn)權(quán)期限根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：(一)居住用地70年;(二)工業(yè)用地50年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;(五)綜合或者其他用地50年。

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• 問 房子續(xù)期可以續(xù)多少年呢？誰來說說啊？
  答

  住宅用地的房子使用年限是70年的，如果到期后是根據(jù)當(dāng)?shù)氐脑u(píng)估價(jià)進(jìn)行繳納土地出讓金，具體的土地出讓金是根據(jù)房子的評(píng)估價(jià)來計(jì)算的。土地的使用年限如下：根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉儲(chǔ)用地50年；綜合或者其他用地50年。

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• 問 店面房產(chǎn)權(quán)多少年呢？誰來說說?。?/a>
  答

  商品房是多少年產(chǎn)權(quán)，指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。商品房產(chǎn)權(quán)年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產(chǎn)權(quán)年限具體是多少年是和商品房的性質(zhì)密切相關(guān)的。根據(jù)商品房的用途商品房分為三種性質(zhì)：一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、個(gè)人生活居住使用的房屋，其產(chǎn)權(quán)年限為70年;另一種是商業(yè)用房，這類商用房是指用于商業(yè)、工業(yè)、旅游、辦公、經(jīng)營活動(dòng)的房屋，其產(chǎn)權(quán)年限為40年;此外還有一種是商住兩用性質(zhì)的房屋，多為城市綜合體類樓盤，其產(chǎn)權(quán)年限為50年。簡(jiǎn)單來說也就是住宅產(chǎn)權(quán)是70年，商住房是50年，純商業(yè)房是40年。但是商品房產(chǎn)權(quán)年限的具體計(jì)算時(shí)間是從開發(fā)商拿地當(dāng)天算起的。

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• 問 公寓使用年限是多少年呢？誰來說說??？
  答

  公寓按商業(yè)用地收地價(jià)，使用年限一般為40年或50年，請(qǐng)留意預(yù)售證，或土地出讓證，有注明的。要注意的是，既然是商業(yè)物業(yè)，收取的水電費(fèi)都是按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的。

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• 問 多少年的房子算危房
  答

  一、不能以房屋的年限作為判定是否危房的標(biāo)準(zhǔn)，危房和房屋的年限沒有必然聯(lián)系。二、首先,要看下房子的具體結(jié)構(gòu)是什么,如果是混合結(jié)構(gòu)耐用年限是50年,鋼混是60年,因此從耐用年限角度看是沒問題的(只要不是豆腐渣工程);三、其次,要看房子的實(shí)際成新度,根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)只有成新度低于三成的才算危房.國家有專門的鑒定機(jī)構(gòu),普通人肉眼觀察如果沒有發(fā)現(xiàn)有結(jié)構(gòu)破壞的情況應(yīng)該還沒事.一旦發(fā)現(xiàn)異常建議趕快通知有關(guān)單位進(jìn)行危房鑒定!

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