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應(yīng)該根據(jù)1990年〈城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例〉第十二條 土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定： （一）居住用地七十年； ?。ǘ┕I(yè)用地五十年； ?。ㄈ┙逃?、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年； ?。ㄋ模┥虡I(yè)、旅游、娛樂用地四十年； ?。ㄎ澹┚C合或者其他用地五十年。
全部3個(gè)回答>房貸貸多少年合適？有沒有什么標(biāo)準(zhǔn)呀？
138****7093 | 2019-03-22 11:12:57
已有4個(gè)回答
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148****7358
選擇等額本金，15年還款，一般在20年還是可以的，很高興可以為您解答！
查看全文↓ 2019-03-22 11:13:55 -
157****0156
要試算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述信息都確認(rèn)到，可以通過我行貸款計(jì)算器嘗試計(jì)算，登錄招行官網(wǎng)右下方找到“理財(cái)計(jì)算器”--“個(gè)人貸款計(jì)算器”可以計(jì)算。
查看全文↓ 2019-03-22 11:13:37
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145****9080
如果有住房公積金，按15%繳存：
查看全文↓ 2019-03-22 11:13:30
5萬用來裝修，貸21萬20年，公積金還款，每月不用另外付月供，每月可攢5000，每年6萬，兩年后再買第二套房子。然后按照沒有公積金的方式還款，六年后你將擁有兩套房子，其中一套貸款還清，另一套讓公積金還著去不用管。 -
131****7640
在沒有公積金的情況下：
查看全文↓ 2019-03-22 11:13:20
5萬用來裝修，馬上可住，省去租房費(fèi)用，貸21萬20年，每月還款1600，除去1000支出，每月可攢3400，每年萬，如果能勤儉一點(diǎn)，兩年攢10萬，一次還本，再過兩年貸款可還清。
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1、個(gè)人住房貸款期限為30年;2、個(gè)人商業(yè)用房貸款期限為10年;3、男士年齡不超過60歲,女士年齡不超過55歲。對(duì)于“房貸貸款多少年合適”這個(gè)問題不能一概而論,要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來討論。一般而言,貸款期越長,每月還款額越少;貸款期越短,每月還款額越高。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話,則適合選擇短期貸款,時(shí)間越短利息越少,對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來說,這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群,考慮到自身的收入問題,則講年限拉長比較劃算。
全部5個(gè)回答> -
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這個(gè)問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。具體情況，我們以貸30萬、貸款基準(zhǔn)利率(6.55%)計(jì)算、等額本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年還清，那么每月需還款2245.56元，總利息為238934.18元；如果選擇10年還清，那么每月需還款3414.08元，總利息109689.16元。根據(jù)以上計(jì)算結(jié)果，可以看出：期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元，總利息將少支出129245.02元。也就是說，貸款年限越長，月供越低，但總利息支出較高；貸款年限越短，月供越高，總利息支出較低。所以說，買房貸款多少年劃算，對(duì)于高收入人群來說，越短越好；而對(duì)于低收入人群來說，拉長還款時(shí)間才有利于保證生活質(zhì)量。
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如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。
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方便計(jì)算，假設(shè)純商業(yè)貸款70萬，利率85折，4.11%，中國人平均貸款時(shí)間是8年，也就是說不管你貸款20年還是30年，我們計(jì)劃在第八年到第十年的時(shí)候能夠一次性還清剩余貸款了。
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