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• 132****3164

  開盤是開始銷售。
  要住房子，需要交房。
  交房的時(shí)候，你還需要付一部分費(fèi)用，包括大修基金，契稅等。
  然后你就可以支配你的房子了。

  查看全文↓ 2019-03-22 17:25:06
• 136****0340

  開盤：是指樓盤建設(shè)中取得了“銷售許可證”可以合法對(duì)外宣傳預(yù)銷售了，為正式推向市場(chǎng)所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)，就向某酒店開張營(yíng)業(yè)了一樣。
  什么是樓市開盤？開盤是樓盤銷售過程中的一個(gè)重要節(jié)點(diǎn)，是一個(gè)樓座公開銷售（注意是公開）的標(biāo)志。

  查看全文↓ 2019-03-22 17:24:53
• 157****6817

  新樓盤的開盤普遍是指：一個(gè)新建樓盤的第一次拿出來賣，有的樓盤會(huì)分一期二期三期，一般的會(huì)在第二年或第三年把房子交付給客戶。

  查看全文↓ 2019-03-22 17:24:43

相關(guān)問題

• 問 新樓盤**多少呢？什么時(shí)間付呢？
  答

  各個(gè)城市一樣的，分三種情況：1、購(gòu)買第一套住房，面積超過90平米的**三成，不超過的**兩成。2、購(gòu)買第二套住房，無(wú)論面積大小，****少四成。3、購(gòu)買第二套以上住房，各銀行規(guī)定不同，有些銀行要求每增加一套**增加5％，有些要求增加10％。

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• 問 新樓盤開盤時(shí)間是有什么規(guī)定的嗎？有人能告知本人嗎？
  答

  開盤是指樓盤的公開銷售日即拿到預(yù)售證后開發(fā)商準(zhǔn)備公開銷售的日期，但也有一些城市一旦查到開發(fā)商拿到預(yù)售證了，就會(huì)要求開發(fā)商開盤，如果客戶多的話會(huì)強(qiáng)制開發(fā)商開盤，具體還要看各地制度的，如有些地方規(guī)定拿到預(yù)售證三天內(nèi)必須開盤等！

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• 問 請(qǐng)問具體什么時(shí)間開盤？
  答

  時(shí)間還沒定吧 我去問了下5月20號(hào)樣板房對(duì)外公開呢

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• 問 具體什么時(shí)間能開盤？
  答

  華源天盛中心項(xiàng)目包括1棟智能商務(wù)寫字樓，1棟多功能商務(wù)樓，2棟時(shí)尚公寓，總戶數(shù)為333戶，其中住宅為223戶。預(yù)計(jì)7月份開盤，主力戶型86方、107方、139方，具體房源與開盤時(shí)間未定。

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• 問 五證是什么？能否具體解釋下呢？
  答

  1、國(guó)有土地使用權(quán)證書證明土地的使用者已經(jīng)繳納了土地出讓金，獲得了國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證，受法律保護(hù)。頒發(fā)機(jī)關(guān)是人民政府或者國(guó)土資源局，注意正式的使用證應(yīng)該同時(shí)加蓋人民政府公章和房屋土地行政主管部門的公章。對(duì)于普通的商品房土地證上應(yīng)該是加蓋“有償土地使用證專用章”如果是加蓋的是“臨時(shí)土地使用證專用章”。表明使用者沒有繳足地價(jià)款，會(huì)給日后辦理產(chǎn)權(quán)證帶來隱患。土地證不能涂改，載明的土地使用者應(yīng)該和開發(fā)商名稱一致。注意有沒有抵押，要求查看開發(fā)商支付土地使用金的收據(jù)。2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證是確認(rèn)有關(guān)建設(shè)活動(dòng)的合法地位，保證有關(guān)建設(shè)單位和個(gè)人的合法權(quán)益。是符合城市規(guī)劃要求的法律憑證，也是建設(shè)單位建設(shè)工程的法律憑證，沒有此證其工程建筑屬于違章建筑。開發(fā)商在領(lǐng)取了此證后方可申請(qǐng)辦理開工手續(xù)。主管機(jī)構(gòu)是各級(jí)規(guī)劃委員會(huì)3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。法律后果是房地產(chǎn)商即使取得建設(shè)用地的批準(zhǔn)文件，但如未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》而占用土地的，其建設(shè)用地批準(zhǔn)文件無(wú)效。注意查驗(yàn)開發(fā)商所使用的土地在用途上、位置和界限上是否與證上相互一致。還需要注意：用地許可證不能保證規(guī)劃不變更，原因是開發(fā)商可以申請(qǐng)變更的。應(yīng)對(duì)辦法是明確約定，變更多少日內(nèi)通知購(gòu)房者，不通知可以退房。（商品房銷售管理辦法）24條明確約定的。4、建設(shè)工程開工許可證標(biāo)志者建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準(zhǔn)文件。沒有也是違章建筑。主管部門主要是建設(shè)行政主管部門5、商品房預(yù)售許可證（指的是期房，如果是現(xiàn)房的話就是直接辦理大產(chǎn)權(quán)證的審批手續(xù)的）這是政府房地產(chǎn)行政管理部門允許開發(fā)商銷售商品房的批準(zhǔn)文件，注意事項(xiàng)：是否是在有效期內(nèi)，自己購(gòu)買的房屋是否在許可銷售的范圍之內(nèi)。此證應(yīng)該在銷售現(xiàn)場(chǎng)懸掛。

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