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• 141****2872

  二手房的過戶，需要依據(jù)住房目前評估價格為基數(shù)，按雙方當(dāng)事人持有住房情況，該住房面積，性質(zhì)等因素計算過戶稅費。
  規(guī)定過戶住房需要評估費用千分之6，
  印花稅萬分之5，
  手續(xù)費幾百元，
  賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，
  賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，
  契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
  二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，
  三套以及三套以上契稅都是3%

  查看全文↓ 2019-03-22 17:59:05
• 135****8634

  交易費征收標(biāo)準(zhǔn)
  1、交易手續(xù)費：買賣雙方各3元*建面
  2、交易登記費：80元
  3、權(quán)證印花：5元
  4、國土工本及制圖：90.8元

  查看全文↓ 2019-03-22 17:58:55
• 148****1772

  營業(yè)稅及附加
  普通住宅：總價*5.6%
  144平米（套內(nèi)120）以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征。
  144平米（套內(nèi)120）以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收。
  附加是指城建稅和地方教育費附加

  查看全文↓ 2019-03-22 17:58:44
• 153****5671

  個人所得稅
  普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%
  受贈或繼承所得按總價*20%征收
  購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交

  查看全文↓ 2019-03-22 17:58:38
• 158****9703

  契稅
  普通住宅：
  90平米以下：總價*1%，
  90-144平米（套內(nèi)120）：總價*1.5%
  144平米（套內(nèi)120）以上或非普宅：總價*3%、
  商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價*3%
  2014年5月起，重慶取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。

  查看全文↓ 2019-03-22 17:58:32

相關(guān)問題

• 問 二手房交易中"滿5年"的含義是什么？如何計算二手房的年限？
  答

  聽說"滿5年"的房子可能有稅收優(yōu)惠，具體從房產(chǎn)證上的日期開始算。

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• 問 二手房中介交易流程是什么？？有沒有個人說說的？
  答

  從中介買二手房，整體來說是比較合適的，畢竟可以避免掉很多的稅費，中間的流程 ，一般就是看房，相中后和業(yè)主詳談，包括貸款或是全款，還是轉(zhuǎn)按揭，一些詳細(xì)的定下后，就是簽合同，簽完后，就是看情況而定，轉(zhuǎn)按揭還得公正等，具體全是中介在忙，你只需要提供證件就行。

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• 問 二手房滿2年和滿5年的區(qū)別
  答

  二手房滿2年和滿5年的區(qū)別還是比較大的，二者的區(qū)別除了是時間上的差別之外，在二手房進(jìn)行交易買賣的過程當(dāng)中，所收取的各種稅費類型也會有較大的區(qū)別。1、滿足2年以上的房屋能夠減免增值稅。2、滿足5年以上的房屋能夠減免增值稅的同時還能夠免除繳納個人所得稅。所以滿足5年以上的二手房，在二手房交易市場上是比較受歡迎的。在二手房交易的過程當(dāng)中，需要繳納契稅、個人所得稅、增值稅。契稅是不分交易時間長短無論是否滿足2年或者是5年的時間都需要進(jìn)行繳納。契稅的繳納是按照平米數(shù)進(jìn)行決定，首次購買并且購買的是民用住宅，建筑面積低于90平米以下的住房按照1%收取；建筑面積低于144平米以下的按照1.5%收?。怀^144平米或者是二次購房的情況之下按照3%收取。

• 問 深圳二手房交易滿5年免稅，是指過戶前滿5年嗎？
  答

  是指房主買過來到賣給下一家過戶前滿五年可以免營業(yè)稅，同時是家庭唯一一套房產(chǎn)還可以免個人所得稅。

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• 問 不滿5年的二手房交易
  答

  賣方：營業(yè)稅：2900005.5%＝15950元個人所得稅：2900001%＝2900元印花稅：2900000.05%＝145元交易服務(wù)費：394＝282元買方：契稅：2900001.5%＝4350元（首套）、2900003%＝8700元（二套）印花稅：290000１%＝2900元交易服務(wù)費：394＝282元

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