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• 142****8686

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)如下：
  
  
  契稅：房款的1.5% ； （買家）
  印花稅：房價(jià)的0.1% （買賣雙方平分）；
  交易費(fèi)：6元/平方米（買賣雙方平分）；
  測繪費(fèi)：1.36元/平米；（買家）
  權(quán)屬登記費(fèi)：80元；（買家）
  證件費(fèi)：50元；（買家）
  營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%（超過5年的不需要繳納）；（賣家）
  個(gè)人所得稅：差價(jià)的20%或者房價(jià)的1%。（賣家

  查看全文↓ 2019-03-23 10:53:16
• 133****7403

  1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價(jià)3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
  2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價(jià)的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；
  3、個(gè)人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價(jià)的20%收??；(滿5年唯一普通住房免交）
  4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；
  5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。
  6.房屋價(jià)格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評估機(jī)構(gòu)認(rèn)定，你還需交幾百元的評估費(fèi)。
  7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。

  查看全文↓ 2019-03-23 10:53:05
• 135****0133

  過戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，直系親屬贈(zèng)與過戶免交營業(yè)稅、所得稅，契稅、工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與過戶還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交總價(jià)20%的所得稅。

  查看全文↓ 2019-03-23 10:52:58

相關(guān)問題

• 問 二手房30萬以下的如何買賣？具體是怎么算計(jì)稅費(fèi)？
  答

  房產(chǎn)契稅-地稅局征收　　首次購買住房面積小于90㎡，按房產(chǎn)價(jià)值1%征收，到房管局檔案窗口查詢，出具無房證明；　　首次購買住房面積大約90㎡小于144㎡，按房產(chǎn)價(jià)值1.5%征收，到房管局檔案窗口查詢，出具無房證明；　　購買第二套住房或者第一套住房建筑面積大于144㎡，以及非住宅用房，均按房產(chǎn)價(jià)值3%征收。

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• 問 ??請問，24萬的公寓二手房要交多少稅費(fèi)？
  答

  現(xiàn)在買二手房滿兩年需要繳納契稅，根據(jù)買方是否首次購房、評估價(jià)、面積等情況交稅：首次購房90平內(nèi)1%、90平-144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納；另外，還需要繳納規(guī)費(fèi)如下： 1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方； 2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動(dòng)），買方； 3、交易費(fèi)3/平方，買方； 4、工本費(fèi)80元,買方。 參看滿2年的二手房交易過程中買賣雙方需要共交納的稅費(fèi)： 一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納; 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米 4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。 二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米 3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(普通房滿2年減免) 4、 個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

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• 問 100萬的二手房交多少稅費(fèi)？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。

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• 問 90萬的房子要交多少稅費(fèi)
  答

  根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅法》規(guī)定，按照90萬元房產(chǎn)價(jià)格計(jì)算，房產(chǎn)稅費(fèi)為：90萬×1.2％=10800元。

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• 問 135萬的二手房稅費(fèi)
  答

  1. 增值稅：135萬元×5%=6750元2. 房產(chǎn)稅：135萬元×1.2%=1620元3. 個(gè)人所得稅：135萬元×3%=4050元4. 契稅：135萬元×3%=4050元5. 其他稅費(fèi)：首付房款大于50萬元，需要交納一次性契稅，根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，具體金額需要參照相關(guān)規(guī)定計(jì)算。

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