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• 158****4554

  房產(chǎn)契稅-地稅局征收
  　　首次購(gòu)買(mǎi)住房面積小于90㎡，按房產(chǎn)價(jià)值1%征收，到房管局檔案窗口查詢，出具無(wú)房證明；
  　　首次購(gòu)買(mǎi)住房面積大約90㎡小于144㎡，按房產(chǎn)價(jià)值1.5%征收，到房管局檔案窗口查詢，出具無(wú)房證明；
  　　購(gòu)買(mǎi)第二套住房或者第一套住房建筑面積大于144㎡，以及非住宅用房，均按房產(chǎn)價(jià)值3%征收。

  查看全文↓ 2019-03-23 21:36:23
• 154****2414

  1、個(gè)人所得稅-市地稅局征收
  　　房產(chǎn)證發(fā)證超五年，并且是家庭唯一生活用房的，持房產(chǎn)部門(mén)證明，免征1%個(gè)人所得稅；
  2、交易手續(xù)費(fèi)，住宅6元/㎡,其他用途8元/㎡；
  3、房屋評(píng)估費(fèi)，房產(chǎn)價(jià)值的0.5%；
  4、房屋登記費(fèi)，住宅80元/宗,其他550元/宗；
  5、房屋專項(xiàng)維修基金；
  　　混合結(jié)構(gòu)造價(jià)990元/㎡×建筑面積×5%；
  　　框架結(jié)構(gòu)造價(jià)1150元/㎡×建筑面積×5%；

  查看全文↓ 2019-03-23 21:36:06
• 157****0689

  營(yíng)業(yè)稅-市地稅局征收
  　　房產(chǎn)證發(fā)證時(shí)間超二年的普通住宅免征5.65%營(yíng)業(yè)稅；
  　　普通住宅指面積144㎡以下住宅房屋；
  　　房產(chǎn)證發(fā)證時(shí)間不足二年的征收房產(chǎn)價(jià)值的5.65%營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2019-03-23 21:35:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)增值稅如何征收？具體要怎么算計(jì)？
  答

  二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門(mén)向賣(mài)方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅

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• 問(wèn) 90萬(wàn)的二手房交多少稅費(fèi)？各自是如何算計(jì)的？
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)如下： 契稅：房款的1.5% ； （買(mǎi)家）印花稅：房?jī)r(jià)的0.1% （買(mǎi)賣(mài)雙方平分）； 交易費(fèi)：6元/平方米（買(mǎi)賣(mài)雙方平分）；測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米；（買(mǎi)家）權(quán)屬登記費(fèi)：80元；（買(mǎi)家）證件費(fèi)：50元；（買(mǎi)家）營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%（超過(guò)5年的不需要繳納）；（賣(mài)家）個(gè)人所得稅：差價(jià)的20%或者房?jī)r(jià)的1%。（賣(mài)家

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• 問(wèn) 二手房按揭貸款利率問(wèn)題？具體是怎么算計(jì)的？
  答

  外幣儲(chǔ)蓄存款利息的計(jì)算 外幣儲(chǔ)蓄存款利率遵照中國(guó)人民銀行公布的利率執(zhí)行，實(shí)行原幣儲(chǔ)蓄，原幣計(jì)息（輔幣可按當(dāng)日外匯牌價(jià)折算成人民幣支付）。其計(jì)息規(guī)定和計(jì)算辦法比照人民幣儲(chǔ)蓄辦法。

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• 問(wèn) 二手房30萬(wàn)以下老房是否能做買(mǎi)賣(mài)？具體能從哪幾個(gè)方面入手？
  答

  不要輕易提前交房 在交易過(guò)程中，有些購(gòu)房者可能會(huì)提出各種理由要求在辦妥過(guò)戶手續(xù)前入住。專家提醒，即使簽了購(gòu)房合同，在過(guò)戶手續(xù)沒(méi)有辦妥之前，對(duì)于提前交房的要求屋主還需思量。 雖然現(xiàn)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間已經(jīng)大大縮短，但是仍需要15天左右的時(shí)間，在這段時(shí)間里還是有可能產(chǎn)生一些糾紛。糾紛發(fā)生后，由于現(xiàn)行法律以“保護(hù)現(xiàn)居住者”的權(quán)益優(yōu)先，因此可能會(huì)給屋主帶來(lái)一些不必要的損失。

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• 問(wèn) 30萬(wàn)以下的二手房稅費(fèi)多少？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積； 一般說(shuō)來(lái)房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。

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