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• 146****7775

  二手房按揭貸款通常**高額度不超過所購房屋價格或評估價格的50%。貸款期限不超過15年減去房屋已使用年限，**長不超過20年減去房屋已使用年限。貸款利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的個人住房貸款利率。

  查看全文↓ 2019-03-23 22:04:10
• 137****8060

  要看你在哪個城市，北京貸款買房就收個評估費幾百塊錢，銀行和中介都不收服務費了。如果當?shù)刈鲑J款有收費的規(guī)矩或慣例，那你就得遵守了，這沒什么好說的了，你就是換一家公司做貸款一樣要收。商貸，北京不用擔保公司，公積金貸款才用擔保公司呢。所以各地規(guī)矩不同，你不得不遵守當?shù)氐囊?guī)矩。

  查看全文↓ 2019-03-23 22:04:00
• 142****5734

  交易費用：
  a、契稅：成交價格（市場價格）×1%（房屋單價≥3000元/平方米的為1.5%）；
  b、住房所有權登記費：80元；
  c、印花稅：按合同記載金額的0.5‰計稅；房屋權屬證書每本5元；
  d、住房轉讓手續(xù)費：建筑面積×6元/平方米；
  e、土地出讓金：成交價格（市場價格）×1%；土地權屬證書每本5元。

  查看全文↓ 2019-03-23 22:02:53
• 155****2605

  貸款相關費用：
  a、服務費：貸款額×2%（**低1000元）；
  b、評估費：評估價×5‰（**低收費400元）；
  c、公證費：貸款額×1‰；
  d、抵押登記費：80元；
  e、保險費：（貸款本息和與房價之比）的**低值×0.5‰×系數(shù)（貸款年限+1）。

  查看全文↓ 2019-03-23 22:02:48
• 133****2321

  涉及按揭或轉按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關機構的服務費用。按揭費用主要包括：
  　　 1.房屋查案費：每證90元，由房管局收取;
  　　 2.房屋評估費：評估價×0.5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費;
  　　 3.按揭代理費：按揭公司直接收到的服務費用，標準是貸款額×(1%～
  　　 1.5%);不同按揭公司執(zhí)行的標準有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;
  　　 4.貸款保險費：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的**高年限是20年;
  　　 5.貸款合同公證費：每宗300元;
  　　 6.轉按揭合同協(xié)議公證費：每宗300元;
  　　 7.交易委托公證費：每宗200元;

  查看全文↓ 2019-03-23 22:02:27

相關問題

• 問 二手房還可以再賣嗎？對于這個有什么規(guī)定嗎？
  答

  可以賣的。 就是契稅不滿5年,要多收一個5.55%的營業(yè)稅和1%的個稅。

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• 問 買二手房需要注意的有什么？對于這個有什么規(guī)定嗎？
  答

  買二手房注意事項之格局問題　　買二手房時不但要注意二手房的家具和安全問題，還需要關注二手房的格局問題。據(jù)相關的二手房裝修知識介紹，如果二手房格局好的話，可以讓我們充分利用家居環(huán)境面積，而如果二手房格局不好的話，會使房子使用率降低，所以說為了節(jié)省格局改建費用，買二手房需要注意二手房的格局問題。

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• 問 二手房屋貸款需要什么資料和費用？對于這個有什么規(guī)定嗎？
  答

  二手房貸款需要準備的資料1、房產證。2、交易雙方身份證、結婚證。3、貸款人征信報告。4、貸款人收入證明。5、貸款人半年銀行流水。6、網(wǎng)簽合同。7、資金監(jiān)管證明。

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• 問 一手房和二手房貸款的區(qū)別有哪些？對于這個有什么規(guī)定嗎？
  答

  二手房和新房購買時的區(qū)別：二手房是現(xiàn)房，可以看到真實的房子，買后立即可入住，有房產證，產權明析，有的裝修過了，省事了，周邊配套設施已經(jīng)齊全了；新房是期房，房子新，房產證要1年以后才會下來，天然氣和暖氣要入住率達到才可以通，還月供的同時不能看到真實的房子，周邊設施不齊全，裝修過程中噪音大，剛裝修的房子甲醛過高，風險大，不知道什么時候會入住。

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• 問 其他二手房個人房源該如何考證呢？對于這個有什么規(guī)定嗎？
  答

  看平臺二手房交易賺的是中介費，賺錢核心是買賣雙方的信息不對稱，目的是成交，至于你買房過程中糟糕的體驗，大多數(shù)房產中介壓根不關心。在這種市場環(huán)境下，買房建議找正規(guī)的大房產中介，一旦不慎遇到了虛假房源，討說法相對容易。

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