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• 144****9333

  可以的，不是夫妻，可以一同購房，并且名字都添加到房產證的。
  房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
  第一種情況：有房無貸
  辦理流程是：
  1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。
  3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
  4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
  第二種情況：有房有貸
  辦理流程是：
  1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。
  2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。
  3、其他步驟同“有房無貸”。
  第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
  1、每平方米2.5元交易費。
  2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅（時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
  3、萬分之5的印花稅。
  4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。
  5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
  6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

  查看全文↓ 2019-03-23 23:34:49
• 159****3012

  什么是共同購房
  共有房產不外乎兩種情況即共同共有和按份共有。共同共有，基于了當事人的共同關系而發(fā)生;共同關系，產生于婚姻家庭領域及具有一定親屬關系的公民之間。共同共有的主要類型有夫妻共有、家庭共有和遺產分割前的共有等。按份共有除了基于法律規(guī)定的外，還基于當事人的意思而發(fā)生，例如合伙而產生的共有、共同出資購房所產生的共有等，按份共有的當事人之間往往也是基于一定的親屬、朋友關系。
  不是夫妻能共同購房嗎
  還不是夫妻能共同買房，房產證上能寫兩人名字嗎?需鑒于雙方還沒有夫妻關系，明確各自在這房子上權益份額占多少是很有必要的。如果需要在房產證上寫雙方姓名，建議到公證書做一個簡單的公證。
  非夫妻關系不允許公積金聯合貸款
  因為男女朋友在法律上并無直接關系，想用通過聯合貸款的形式提高貸款額度，住房公積金管理審核的時候是通不過的。根據規(guī)定，目前公積金貸款是以夫妻雙方為單位，若沒有結婚登記，只能以一方為借貸人使用公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-03-23 23:34:36
• 136****1912

  不是夫妻可以共同買房嗎
  1、不是夫妻也是可以共同買房的，該房產屬于購房人的共同房產。
  2、需要鑒于雙方還沒有夫妻關系，明確各自在這房子上權益份額占多少是很有必要的。如果需要在房產證上寫雙方姓名，建議到公證書做一個簡單的公證。
  3、非夫妻關系不允許公積金聯合貸款因為男女朋友在法律上并無直接關系，想用通過聯合貸款的形式提高貸款額度，住房公積金管理審核的時候是通不過的。根據規(guī)定，目前公積金貸款是以夫妻雙方為單位，若沒有結婚登記，只能以一方為借貸人使用公積金貸款。
  不是夫妻共同買房需要注意什么
  1、年輕人買房時，可能因為積蓄不足需要向父母借助，這種情況下買房時如已在房產證上同時寫明兩個人的名字，還要再另外簽署一份協議。因為如果雙方分手，在無任何協議或者憑證的條件下，父母的出資將被認定為贈予兩人歸雙方共有，父母也無權追回這筆出資錢款，豈非不公平。
  所以，無論是父母出資還是其它親友贊助，在貸款買房前對于出資一方的錢款一定要劃分清楚，**好向借款人打個借條，以免分手時反目成仇。
  2、未婚情侶貸款買房，可以申請辦理婚前財產公證或者共同簽署一份協議，一旦發(fā)生糾紛，彼此能夠及時找出證據來證明，也好避免日后房產糾紛帶來更大的麻煩。
  3、在雙方還未確定夫妻關系前，一方因某種原因不能貸款就只能依靠另外一方，如果日后感情不合分手的話，那么貸款的這一方就得獨自承擔這筆龐大的“外債”。

  查看全文↓ 2019-03-23 23:34:21

相關問題

• 問 不是夫妻可以共同買房嗎
  答

  一般來說，不是夫妻是能共同買房的，購買的這一套房子屬于購房人的共同財產。不過，由于雙方還不是夫妻關系，要明確自己在這套房子的所占的份額，如果需要在房產證上寫上雙方共同的姓名，建議到公證處做一個簡單的證明。在買房時，我們一般要注意這幾個問題，首先要考慮房子的位置，應該選擇**，有政策傾斜的地段和環(huán)境，交通，基礎設施建設等等。其次考慮物業(yè)管理方面，總價格，單位價格，樓面價格等等。買房私下交易，若交訂金時只做了口頭上的商定，沒有任何書面上的商定，需注意口頭商定是不具備法令效力的，沒有法令保護。因而，消費者應增強法制觀念和自我保護意識，選用法令辦法維護自個的合法權益。簽物管合同，辦理入住手續(xù)，**后就可以辦理產權過戶，領房產證。

• 問 不是夫妻可以共同買房嗎
  答

  不可以，兩個人同時使用公積金貸款.只有法律上的夫妻才可以共同申請雙方公積金貸款

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• 問 不是夫妻可以共同買房嗎？
  答

  可以寫兩個人的名字,但是需要較多的東西,雙方身份證、戶口本,單身證明,收入證明,工資流水,繳稅證明或者是社保流水證明!至產監(jiān)處需當面告知各占的產權份額,部分地區(qū)需要做公證!

  全部3個回答>
• 問 不是夫妻可以共同買房嗎
  答

  其實，不是夫妻也是能夠共同買房的，但是購買的這一套房子屬于兩位購房人的共同財產。要鑒于雙方還不是夫妻關系，要明確自己在這套房子的所占的份額，如果需要在房產證上寫上雙方共同的姓名，建議到公證處做一個簡單的證明。在買房時我們一般要注意這幾個問題，首先要考慮房子的位置，應該選擇**，有政策傾斜的地段和環(huán)境，交通，基礎設施建設等等。其次考慮物業(yè)管理方面，總價格，單位價格，樓面價格等等。買房私下交易，若交訂金時只做了口頭上的商定，沒有任何書面上的商定，需注意口頭商定是不具備法令效力的，沒有法令保護。因而，消費者應增強法制觀念和自我保護意識，選用法令辦法維護自個的合法權益。簽物管合同，辦理入住手續(xù)，**后就可以辦理產權過戶，領房產證。

• 問 非夫妻可以共同買房嗎? 不是夫妻能共同買房嗎？
  答

  不是夫妻可以以一個人的名義買房。不能寫兩個人的名字，因為子啊買房的時候要么需要單身證明，要么需要婚姻關系證明。可以買房但是不能寫兩個人的名字，想寫兩個人的名字只能結婚。

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