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• 136****0870

  眾所周知，租房中介有很多租房房源信息，但其實(shí)這些信息并不是他們獨(dú)有的，那么如何租房直接找房東，而不找中介呢？
  
  中介公司的租房房源信息（買賣的信息不包含在內(nèi)）其中70%為各大租房網(wǎng)站、分類信息網(wǎng)站上面發(fā)布的信息，其中30%為各個(gè)公司常年積累下的信息。甚至一些小的中介公司，百分之九十以上為各大網(wǎng)站發(fā)布的租房房源信息。 所以，曾經(jīng)找過(guò)中介的朋友就會(huì)發(fā)現(xiàn)，你在這家公司看到的房子，到了另家公司還會(huì)有這套房子。找來(lái)找去，大部分還是這幾間房子。
  
  如何租房直接找房東，而不找中介呢？
  
  1.上網(wǎng)搜索
  
  把自己看到的房源信息上的電話號(hào)碼，在百度里面搜索下這個(gè)號(hào)碼，如果看到下面有很多這個(gè)號(hào)碼發(fā)布的信息，不要急著判定此號(hào)為中介，而是看他發(fā)布的信息里面是否有免中介和房東出租幾個(gè)字，如果沒有，此號(hào)必為中介號(hào)碼，若有，則此房源為二房東房源。
  
  看房源信息里面的房源描述，如果過(guò)于詳細(xì)，有統(tǒng)一的描述套路，沒有說(shuō)明對(duì)租客個(gè)人的要求，則這條房源信息可能為中介房源，然后再通過(guò)第1點(diǎn)提到的辦法加以判斷。
  
  2.實(shí)地找房
  
  看自己想住在哪一片區(qū)域，然后確定幾個(gè)意向居住小區(qū)。直接開動(dòng)自己的十一路公交，跋山涉水的穿梭在幾個(gè)意向小區(qū)之間。因?yàn)樾^(qū)里那些欲往外出租的房東有一部分將出租信息帖在窗戶上、小區(qū)信息公告欄上，然后你將聯(lián)系信息記下來(lái)，直接找到房東交涉。
  
  3.找保安和物業(yè)
  
  在自己確定居住的意向小區(qū)內(nèi)找尋保安和物業(yè)的幫助，咨詢相關(guān)房東出租房屋的信息。
  
  4.逛社區(qū)論壇
  
  大一點(diǎn)的社區(qū)都會(huì)有專門的社區(qū)論壇。找到自己的意向社區(qū)，然后進(jìn)入論壇里找一找有沒有租房信息。如果有的話，將這些信息記錄下來(lái)，然后聯(lián)系房東。如果擔(dān)心搜出來(lái)的電話可能是中介，可通過(guò)第1點(diǎn)提到的辦法加以區(qū)別。
  
  5.發(fā)布求租信息
  
  發(fā)布求租信息的地方很多，包括當(dāng)?shù)氐姆诸愋畔⒕W(wǎng)，各大租房網(wǎng)站如搜房網(wǎng)，社區(qū)論壇，百度地區(qū)貼吧比如北京貼吧，@靠譜的租房微薄大V等等。但這樣操作有一個(gè)極大的缺陷是可能引來(lái)一大批中介撥打你留下的電話。當(dāng)然，可以寫上“中介勿擾”字樣效果另論。因此想用這種辦法的租客需要多加斟酌。

  查看全文↓ 2019-03-24 19:48:50
• 154****1694

  
  1、租房合同一般是跟房屋產(chǎn)權(quán)人即房東簽訂。如果房東授權(quán)委托中介也行。
  2、《合同法》第九條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。
  《合同法》第二百一十二條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
  3、《物權(quán)法》第十七條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。與房東簽訂時(shí)，應(yīng)查看產(chǎn)權(quán)證真?zhèn)渭胺繓|身份證，以確定出租人有處分權(quán)。
  4、與中介簽訂的，中介的授權(quán)委托必須經(jīng)公證。

  查看全文↓ 2019-03-24 19:48:43
• 152****5358

  房租一般都是直接交給房東的，但有些租房網(wǎng)站會(huì)要求租客把房租交給他們，**好找那些把房租直接交給房東的網(wǎng)站。
  法國(guó)大學(xué)生公寓聯(lián)盟，只是負(fù)責(zé)找房，不會(huì)收取房租，會(huì)讓你把房租直接交給房東。通過(guò)中介租房，找到中介會(huì)收中介費(fèi)

  查看全文↓ 2019-03-24 19:48:30
• 144****5072

  在外漂泊工作肯定要租房子，為了省事便捷，通過(guò)中介租房子成為一種重要的渠道。有人認(rèn)為租房找中介很好，中介可以使租房變的簡(jiǎn)單。也有人認(rèn)為租房找中介不好，生活中很多黑中介騙錢的案例比比皆是，而且通過(guò)中介租房還得繳納一筆中介費(fèi)。到底租房時(shí)要不要找中介？要根據(jù)自己的情況進(jìn)行判斷。
  
  著急租房要不要找中介
  
  租房生活本來(lái)就存在很多不確定性，可能有時(shí)租房需求比較急切。例如房東突然收回房子、工作的突然變動(dòng)、臨時(shí)急迫的異地培訓(xùn)出差等等情況都可能導(dǎo)致在租房時(shí)時(shí)間上比較緊迫，這時(shí)候租房子要不要找中介呢？很顯然，時(shí)間很緊急時(shí)，單單靠自己微薄的力量去篩選租房信息，找房子看房子顯然是不可能的，這時(shí)租房就要找中介。中介公司一般中介公司一般扎根于社區(qū)，經(jīng)營(yíng)范圍一般局限于一定范圍內(nèi)，對(duì)于想找某個(gè)特定區(qū)域房子的人來(lái)說(shuō)，租房中介是很好的選擇。租房中介手中往往掌握著大量房源供租客選擇，對(duì)于社區(qū)的熟悉程度幾乎無(wú)人能出其右。租客只需將自己的租房要求告訴中介，就可以等著中介推薦房源，看房驗(yàn)房啦，自己不用去篩選復(fù)雜的信息，十分省心。
  
  
  
  租房嫌麻煩要不要找中介
  
  租房找房看房是個(gè)比較繁雜痛苦的過(guò)程，小陳對(duì)此深有體會(huì)。早在2015年5月份的時(shí)候，小陳就開始準(zhǔn)備換租房子，在網(wǎng)上看了無(wú)數(shù)房源，期間除了篩選房子外，還要警惕租房騙子。而且?guī)缀趺總€(gè)周末都要去聯(lián)系房東看房子，然而每次的看房都不是很滿意。由于剛開始對(duì)工作地點(diǎn)周邊不是很熟悉，找房子變的非常困難。在看了很多房子后，終于在2015年12月才租到非常合適的房子，整個(gè)找房子的過(guò)程持續(xù)了整整7個(gè)月?，F(xiàn)在想來(lái)，小陳也是任性，為了省下幾百塊錢的中介費(fèi)用，可謂是耗盡腦汁。小陳是不嫌麻煩的人，但是可能有網(wǎng)友會(huì)嫌麻煩，這么多時(shí)間用來(lái)干什么不好，為什么非要浪費(fèi)在找房子上呢？因此，如果嫌找房子麻煩，還是找中介比較方便。中介可以根據(jù)租客的需求推薦合適的房子，而且一旦有新房源，也會(huì)第一時(shí)間聯(lián)系租客，這樣租客再不用時(shí)時(shí)關(guān)注著網(wǎng)站刷新新房源了。
  
  時(shí)間充足租房要不要找中介
  
  其實(shí)，像小陳這樣租房時(shí)間充足的人也有不少。很多人在租房時(shí)都會(huì)提前做好準(zhǔn)備和規(guī)劃，這樣在找房子不用太著急。如果時(shí)間充足又不嫌麻煩，租房不通過(guò)中介也是很好的決定。租房找中介雖然方便，但是要付的中介費(fèi)也是不少。一般而言，租房中介費(fèi)是按照半個(gè)月的房租收取，如果房租是1000元/月，那么中介費(fèi)就是500元。如果自己找房子，就相當(dāng)于省下了500元，這500元完全可以用來(lái)做很多事情。
  
  
  
  租房找中介如何避免黑中介
  
  無(wú)論是著急租房還是其他情況，租房時(shí)都要注意辨別租房騙局。目前租房市場(chǎng)還不是很完善，也有很多人被黑中介騙過(guò)。要避免黑中介可以參考以下方式：要選擇正規(guī)的房屋中介機(jī)構(gòu)，可以在網(wǎng)上或者到工商局查詢所選中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)情況，了解公眾對(duì)該中介機(jī)構(gòu)的評(píng)價(jià)。另外不要過(guò)份依賴租房中介公司，切勿輕信中介人員的信口雌黃，一定要實(shí)地看房，了解房屋的真實(shí)情況。要了解清楚租房合同是與誰(shuí)訂立，是與房東簽還是與中介公司簽。簽約時(shí)要仔細(xì)查看房產(chǎn)證、房屋租賃委托書等相關(guān)證件，防止被騙。**后要保存好所有的書面材料，**大限度的保障自己的權(quán)益。
  
  結(jié)束語(yǔ)：租房中介行業(yè)的不斷規(guī)范和從業(yè)人員素質(zhì)的不斷提高將會(huì)使得租房中介服務(wù)體驗(yàn)得到大大提升，未來(lái)通過(guò)中介租房或許成為一種必然趨勢(shì)。

  查看全文↓ 2019-03-24 19:48:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??租的房子漏水找房東嗎
  答

  首先應(yīng)分清誰(shuí)的責(zé)任造成的漏水，由責(zé)任人賠償因漏水造成的損失：1、如果是房屋裝修的原因造成的漏水，殃及樓下，造成的損失應(yīng)有房東負(fù)責(zé)。2、由于水管老化、管件松動(dòng)而漏水，房東沒有及時(shí)更換，并且房客剛搬來(lái)并不知情。由漏水致使樓下?lián)p失，這個(gè)是房東的責(zé)任，房客不承擔(dān)責(zé)任。3、房客發(fā)現(xiàn)水管老化，房東沒有及時(shí)更換，造成的樓下?lián)p失，應(yīng)視由房東負(fù)主要責(zé)任，房客負(fù)次要責(zé)任。4、如果是房客因忘記關(guān)水管，造成的樓下的漏水損失應(yīng)由房客承擔(dān)全部責(zé)任

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎么找房子租？除了找中介還能怎么租房？
  答

  直接在房子下面顯眼處貼廣告（留聯(lián)系方式和要求），或者在網(wǎng)上發(fā)布消息，像指房向這樣的正規(guī)租房平臺(tái)，是面向白領(lǐng)階層或者學(xué)生什么的**好，呵呵，一般找房子的人會(huì)逛逛附近，看看網(wǎng)上的消息，我以前也是租房一族，也是這樣去找房子的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??想要問(wèn)下租房子找中介還是直接找房東好?
  答

  直接找房東沒有中介費(fèi)，房源有限；找中介，需要交中介費(fèi)（一個(gè)月房租），房源比較多，可以選擇

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 租房子找房東好還是找房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人好呢？
  答

  NO，樓上說(shuō)的不對(duì)，其實(shí)事實(shí)不是這樣的，現(xiàn)在租房子，找中介公司，也就是說(shuō)找房地產(chǎn)公司的經(jīng)紀(jì)人。如果是找個(gè)人的話就是代理公司的房子，你不要不相信，真的是事實(shí)。 跟你具體說(shuō)一下代理公司和房地產(chǎn)公司的利弊。 這兩者不管你簽?zāi)莻€(gè)公司，就是要有付出的，因?yàn)楣ぷ骶褪菫榱藪赍X，你干工作不也是為了掙錢嗎？那么房地產(chǎn)公司和代理公司也是要掙錢的，干的是服務(wù)行業(yè)。都挺辛苦的。 房地產(chǎn)公司也就是一般人說(shuō)的中介公司其實(shí)是比較正規(guī)的。他們收取的只是中介費(fèi)，其他什么費(fèi)用也沒有，就可以直接和房東簽合同租房。 但是代理公司的說(shuō)法就是所謂的二房東。從房東哪里租來(lái)的毛坯的房子，自己簡(jiǎn)單的裝修一下，再往外出租，如果你租到這樣的房子是**倒霉的了。除非遇到好人，真的，不然沒有可能說(shuō)不扣你錢的，當(dāng)你租代理公司的房子時(shí)，他們說(shuō)的很好，押一付三的房子，說(shuō)**后退你押金，而且說(shuō)你房間里需要什么東西都給你配齊。其實(shí)當(dāng)你交完錢以后，他們就馬上翻臉。你說(shuō)需要的東西他們不但沒有給你配，而且還要收取你更多的費(fèi)用，交完房子的租金后，他們會(huì)告訴你有一天一元錢的衛(wèi)生費(fèi)。一年是365元。還有的要收取你保護(hù)費(fèi)或者其他等等費(fèi)用，到**后，一個(gè)月的押金還不退給你。說(shuō)你把他們的什么東西弄壞了。（其實(shí)本來(lái)就是壞的）還有墻面他們簡(jiǎn)單裝修的墻怎么能不掉灰呢？（也說(shuō)你把他們的墻給搞壞了）。反正就是找各種理由不退你的押金。真的，真正的黑公司。黑代理。 真的，我說(shuō)的你要是不相信的話可以去試試，不試試也許你會(huì)后悔，但是試完了也許你會(huì)更后悔，因?yàn)槲乙郧耙沧膺^(guò)代理公司的房子，押金一毛錢沒有退給我，而且還收取了衛(wèi)生費(fèi)。我很氣憤。但是沒有辦法。因?yàn)樗麄冞@些人是有門道的。 希望看到我發(fā)帖子的人以后謹(jǐn)慎一點(diǎn)！不要被代理公司給騙了。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 租房屋找房東好還是找房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人好呢？
  答

  你好，我是經(jīng)紀(jì)人！你想說(shuō)明什么呢？

  全部9個(gè)回答>