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• 148****5454

  沒有房產證 貸不了款的 你沒有房產證在銀行做抵押 怎么會貸款給你了 就算你去 借高利貸 也是要 有東西做抵押的啊 你沒有房產證 是 證還沒有下來 還是房子 本身就沒有產權的 有買賣的合同嗎 還是你的房子 按揭 證抵押在銀行啊

  查看全文↓ 2019-03-25 17:06:05
• 138****9262

  拿買賣合同去國土局過戶，等新房產證下來后，拿去銀行做抵押貸款，然后給賣方錢（賣方如果不傻，是不會同意的）。但這種辦法你也不合適，貸的少，利息高，年限短。而且不是每個月還一點，而是一次性還。
  注意兩中貸款的區(qū)別，第一個是按揭貸款，必須按第一中程序走，利息低，額度大，時間長。第二種是抵押貸款。程序的區(qū)別在于，一個是過戶前申請貸款，一個是過戶后申請貸款。

  查看全文↓ 2019-03-25 17:05:40
• 151****7270

  可以貸款，但是你把順序弄反了。正確的順序是：
  一、和賣方簽完買賣合同后，拿買賣合同去銀行或擔保公司申請貸款。銀行會要求提供買賣雙方的身份證、銀行帳號、原房產證復印件、買賣合同復印件。這樣銀行就可以受理審批了。
  二、你需要向銀行提供身份證、戶口本、結婚證（沒結婚要《單身證明》，當地派出所可開）、單位勞資部門的收入證明、學歷證（沒有可不提供，但這影像你的貸款額度）。銀行根據這些決定給不給你貸款以及貸多少給你。
  三、銀行批貸后和賣方一起去把房子過戶，建委給你出具《領取<房屋所有權證>通知書》。
  四、拿《領取<房屋所有權證>通知書》到銀行做抵押登記，申請放款。銀行收到后，會到國土局將你的新產權證做抵押登記，然后把錢給賣方（注意，按揭貸款的錢是直接給賣方的，不通過你）。

  查看全文↓ 2019-03-25 17:05:34

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  現在目前居民手中所擁有的房屋產權證書基本上有三種：普通商品房、經濟適用房、房改房。這三種產權證書在本質上是沒有區(qū)別的，都是購房者擁有房屋所有權的合法書面憑證，其財產權利受國家相應法律法規(guī)的保護和規(guī)范。但是在使用和交易方面有著一定的區(qū)分。　

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• 問 有房產證就可以貸款嗎？有網友來解釋下嗎？
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  如果你的房子沒有房產證，銀行肯定不會貸款給你的。原因很簡單，你辦理的是房產抵押貸款，銀行要核實你對房產的權真實性，必不可少的資料就是房產證。沒有房產證，意味著你只有房子的居住權而沒有使用權，這里銀行的要求是嚴格的，所以沒有房產證是不能辦貸款的。不過如果你急著用錢，可以申請無抵押貸款的，只要你有穩(wěn)定合法的收入來源，而且在銀行的信用良好，就可以直接申請，無抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關。

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• 問 有合同沒房產證怎么賣？有網友來解釋下嗎？
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  各個地方規(guī)定的不太一樣，通常情況下一個人就可以辦理房產證。有的地方要求提供結婚證等證件，但因你簽購房合同時是單身，所以房產證上的名字是你一個人的。

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• 問 如何用房產證貸款
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  把房子抵押給銀行從銀行貸款

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• 問 房產證補辦有異議怎么辦？有網友來解釋下嗎？
  答

  自登報掛失之日起，15日以內無人爭議，則指無異議，可補辦新的房產證啦。

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