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• 146****8918

  　這是網簽狀態(tài)的交易，這樣就可以到房屋管理局轉移產權了，沒有特殊的情況這個房子不能再進行交易。
  　　網上簽約成功后，開發(fā)商進行備案程序操作，備案通過房管局審核，產生備案登記號，顯示在合同內頁右上角。開發(fā)商打印出合同，雙方簽字蓋章，各持所需的份數。商品房買賣合同網簽備案后，所簽合同受到房屋管理局監(jiān)管，網簽備案標志著商品房買賣流程合同簽定環(huán)節(jié)完成。而您又可以通過網上查詢系統(tǒng)進行查詢，本網合同備案查詢信息來源于房管局，備案查詢結果則表示您多簽訂的合同已經受到監(jiān)督，可以預防一房兩賣或開發(fā)商將已售房產再抵押的現象。
  　　半年后再過戶可能存在房價波動然后一方毀約的現象，需要在合同中約定違約條款對對方加以限制，當然對自己也是一個限制。

  查看全文↓ 2019-03-25 18:20:10
• 151****7238

  已備案”，則是 指簽訂的買賣合同已在產權登記部門備案，也叫做網簽。網上簽約成功后，開發(fā)商進行備案程序操作，備案通過房管局審核，產生備案登記號，顯示在合同內頁右上角。開發(fā)商打印出合同，雙方簽字蓋章，各持所需的份數。
  
  商品房買賣合同網簽備案后，所簽合同受到房屋管理局監(jiān)管，網簽備案標志著商品房買賣流程合同簽定環(huán)節(jié)完成。
  
  而且可以通過網上查詢系統(tǒng)進行查詢，本網合同備案查詢信息來源于房管局，備案查詢結果則表示所簽訂的合同已經受到監(jiān)督，可以預防一房兩賣或開發(fā)商將已售房產再抵押的現象。
  
  1、中國正規(guī)房地產買賣（一手，即開發(fā)商開商的擁有五證的項目），銷售需簽訂由國家建設部和工商總局制定的標準合同《商品房買賣合同》，**少的簽訂三份，一份開發(fā)商，一份業(yè)主，一份房地產主管部門備案。
  
  2、合同到房地產主管部門備案，這是國家強制要求的，用以未來辦理產權時使用，同時也是對房地產行業(yè)及市場的宏觀管理。
  
  3、目前，大部分城市，簽訂上述合同，都是經過房地產主管部門的專用網絡系統(tǒng)簽約。簡稱網簽。
  
  4、網簽后，打印，再手簽完成，再交由房地產主管部門備案，相當于官方認證并監(jiān)管。是對業(yè)主的一種保護措施。
  
  5、完成行政備案手續(xù)后，會將網絡系統(tǒng)上的房源變更成已備案顏色。

  查看全文↓ 2019-03-25 18:20:05
• 135****2968

  房管局備案就是在買房過程中需要登記資料，這是為了房地產能夠有效管理。大概過程就是商品房的房產商到房管局把原登記在他名下的預售商品房改登記為已售商品房，并把買房者的資料也在房管局存檔，把這已售商品房改登記到買房者的名下。
  房管局備案可以防止一房二賣的情況發(fā)生，同時買房者也可以方便查詢自己房子有關的資料。

  查看全文↓ 2019-03-25 18:19:59

相關問題

• 問 房產備案查詢怎么做？
  答

  ①要求賣方提供合法的證件，包括產權證書，身份證件，資格證件以及其它證件。②向有關房產管理部門查驗所購房產產權的來源。③查驗房屋有無債務負擔。房屋在經營過程中發(fā)生的債務和責任，則必須查驗有關的證明文件。如，抵押貸款的合同，租約，房屋是否被法院查封等。④查詢所購房源是否屬于房改出售的房屋。

• 問 房屋備案是什么意思?
  答

  房屋備案，就是房地產管理部門為了規(guī)范房屋租賃進行的登記工作。 由出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料，并進行審查，并對稅收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行復查。

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• 問 房屋備案是什么意思
  答

  1，房管局備案是指的商品房買賣合同在房管局交易所辦理的購房合同預告登記和備案流程。　　2，實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患?！　?，備案流程：所有買賣合同統(tǒng)一網上簽訂，網簽之前一般先進行草簽，確定合同內容無誤，并且沒有異議之后，再進行網上簽約。商品房網上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經相關部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢后，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。

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• 問 房屋備案是什么意思？
  答

  我聽說房屋備案是開發(fā)商要告訴政府他們要賣房子了，這樣我們買房時可以查查房子是不是合法的，防止被騙。

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• 問 ??房屋備案是什么意思?房產備案登記流程有哪些？
  答

  房屋在房管局備案的意思是：一手商品房的房產商，到房管局把原登記在他名下的預售商品房，改登記為已售商品房，并把買房者的資料也在房管局存檔，把這已售商品房改登記到買房者的名下。這就是房屋的房管局備案手續(xù)。

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